Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 марта 2011 года г. Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Безрукова А.В.,
при секретаре Мироновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыгановой В.В. к Скородумовой Г.Н., Цыганову В.Н. о реальном разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности на часть жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Цыганова В.В. обратилась в суд с иском о реальном разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности на часть жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома (А, А1), состоящего из жилой комнаты площадью Номер обезличен кв.м., кухни площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., мотивируя тем, что она является собственником Номер обезличен доли спорного жилого помещения. Собственниками остальной части жилого дома являются Скородумова Г.Н. и Цыганов В.Н. в Номер обезличен доле каждый. Спора между собственниками о разделе жилого помещения не имеется, однако оформлением раздела ответчики не желают заниматься. Это обстоятельство нарушает ее права, так как совместное владение домом препятствует оформлению право собственности на земельный участок. По техническому заключению ... спорное жилое помещение возможно разделить на три относительно равные части. Из трех предложенных в техническом заключении вариантов раздела жилого дома, ей предпочтительней вариант Номер обезличен, часть дома Номер обезличен. В настоящее время она не может, кроме как в судебном порядке, выделить свою долю из права общей долевой собственности.
Истец Цыганова В.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель истца по доверенности Зотова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила их удовлетворить.
Представители третьих лиц АМО Веневский район, АМО Гурьевское, ответчики Скородумова Г.Н. и Цыганов В.Н. в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно иска не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав доводы представителя истца по доверенности Зотовой Л.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Постановлением АМО Гурьевское от Дата обезличена года Номер обезличен Номер обезличен жилому дому, принадлежащему Скородумовой Г.Н., Цыганову В.В., ФИО3, присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ....
Цыганова В.В. является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен.
Скородумова Г.Н. и Цыганов В.Н. являются собственниками спорного жилого помещения по Номер обезличен доли в праве общей долевой собственности каждый, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года.
Согласно ст. 247 ГК РФ).
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая совместность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу п. 35 Постановления Пленума ВС РФ № 6 и Пленума ВАС РФ № 8 от 1 июля 1996 года суд не вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел возможен без несоразмерного ущерба общему имуществу, под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности.
Согласно п.п. 6, 7 Постановления Пленума ВС РФ № 4 от 10 июня 1980 года выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе; поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
Из технического паспорта на жилой дом (А, А1) с пристройкой (а), расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., следует, что, общая площадью жилого помещения составляет Номер обезличен кв.м., жилая Номер обезличен кв.м., подсобная Номер обезличен кв.м.
Согласно варианта Номер обезличен экспертного-технического заключения ...», жилой дом Номер обезличен, расположенный по ... в ... ... возможно разделить на 3 части жилого дома: часть Номер обезличен (лит. А) кухня Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., жилая комната Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м.; часть Номер обезличен (лит. А, А1) жилая комната Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., кухня Номер обезличен – Номер обезличен кв.м.; часть Номер обезличен (лит.А1) жилая комната Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., жилая комната Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., кухня Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. Размещение дома на земельном участке позволяет выполнить пристройки веранды и крыльца.
У суда оснований сомневаться в необъективности заключений эксперта не имеется, в связи с чем оно признается доказательством по делу.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства и принимая во внимание, что спора о реальном разделе жилого дома по предложенному истцом варианту в соответствии с экспертно техническим заключением ... не имеется, иных условий, препятствующих разделу между сторонами спорного домовладения, прекращении права долевой собственности и признанию за Цыгановой В.В. права собственности на часть жилого дома (А, А1), не установлено, следовательно, ее требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При этом, учитывая, что ранее спорный жилой дом находился в общей долевой собственности истца и ответчиков Скородумовой Г.Н. и Цыганова В.Н. соответственно в Номер обезличен доле за каждым, после раздела домовладения надлежит прекратить за ними право общей долевой собственности на жилой дом, признав за Скородумовой Г.Н. и Цыгановым В.Н. право общей долевой собственности соответственно на Номер обезличен долю в праве за каждым на оставшуюся после раздела часть жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м и подсобной площадью Номер обезличен кв.м расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Цыгановой В.В. удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома Номер обезличен, расположенного по ... в ... ... в натуре, выделив Цыгановой В.В. в собственность в счет причитающейся ей Номер обезличен доли: кухню Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., жилую комнату Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Цыгановой В.В., Скородумовой Г.Н. и Цыгановым В.Н. на жилой дом Номер обезличен (А, А1), с пристройкой (а), расположенный по ... в ... ....
Признать за Цыгановой В.В. право собственности на часть жилого дома (А, А1), расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м.
Признать право общей долевой собственности за Скородумовой Г.Н. и Цыгановым В.Н. в Номер обезличен доле за каждым на часть жилого дома (А,А1) с пристройкой (а), расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м. и подсобной площадью Номер обезличен кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи кассационной жалобы через Веневский районный суд.
Председательствующий: