Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 марта 2011 года г. Венёв
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Борисенко С.Н.,
при секретаре Затуливетер И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Н.В., Калинина А.Ю., Калининой О.А. и Черненко Ю.Е. к администрации МО ..., администрации МО ... Венёвского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Калинина Н.В., Калинин А.Ю., Калинина Н.В. и Черненко Ю.Е. обратились в суд с иском к администрации МО ... Венёвского района Тульской области, администрации МО ... о прекращении права совместной собственности на квартиру в доме № ... и признании права долевой собственности в 1/4 доле за каждым на жилой дом (лит. А) с верандой (лит. а), общей площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой – 44,9 кв.м., подсобной – 20,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что им на основании договора передачи от Дата обезличена принадлежит вышеуказанная квартира. Занимаемое ими жилое помещение представляет собой отдельно стоящий одноквартирный жилой дом, имеющий самостоятельный выход и свои подсобные помещения, которые неразрывно связаны с системой жизнеобеспечения квартиры. Чтобы распоряжаться данным жилым домом в целом как самостоятельным объектом недвижимости, а также для приобретения права на получение земельного участка, расположенного непосредственно под домом и вблизи него, им необходимо признать право собственности на дом с пристройкой.
Истцы Калинина Н.В., Калинин А.Ю., Калинина Н.В. и Черненко Ю.Е. в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объёме.
Представители администрации МО ..., администрации МО ... Венёвского района Тульской области в суд не явились, о дне слушания дела надлежаще извещены, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против заявленных требований не представили.
Представитель МУП ЖКХ «С» в суд не явился, о дне слушания дела надлежаще извещены, сведений об уважительных причинах неявки и возражений против заявленных требований не представил, и не просил об отложении судебного разбирательства.
Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав доводы истцов, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с договором передачи Номер обезличен от Дата обезличена л.д.6), свидетельства о регистрации права собственности от Дата обезличена л.д.7) и регистрационного удостоверения л.д. 8) Калинина Н.В., Калинин А.Ю., Калинина Н.В. и Черненко Ю.Е. приобрели в порядке приватизации в совместную собственность квартиру в доме № ....
Указанный жилой дом не числится на балансе МУП ЖКХ «С», о чём свидетельствует справка Номер обезличен от Дата обезличена л.д.10) и сведения о зарегистрированных правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на него отсутствуют, что подтверждается сообщением ... отдела Управления Росреестра по Тульской области л.д. 13).
В соответствии с Выпиской из домовой книги л.д.25-26) в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Калинина Н.В., Калинин А.Ю., Калинина Н.В., Черненко Ю.Е. и ФИО
Право собственности истцов на указанное жилое помещение не оспаривается сторонами.
В силу статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии с частью 2 названной нормы Закона жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно части 3 той же нормы квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
Из технического паспорта на здание л.д.14-21) видно, что спорное жилое помещение (Лит. А) с верандой (Лит. а) общей площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой – 44,9 кв.м., подсобной – 20,0 кв.м., соответствует понятию жилого дома, поскольку является одноквартирным, индивидуально определенным зданием, состоящим из трёх жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в статье 290 ГК РФ, находится в пользовании только у семьи истцов и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.
В силу статьи 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Таким образом, требования Калининой Н.В., Калинина А.Ю., Калининой Н.В. и Черненко Ю.Е. о признании права долевой собственности в ? доле за каждым на жилой дом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Калининой Н.В., Калининым А.Ю., Калининой О.А. и Черненко Ю.Е. право собственности в 1/4 доле за каждым на жилой дом (лит. А) с верандой (лит. а), общей площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой – 44,9 кв.м., подсобной – 20,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., дом Номер обезличен, прекратив за ними право совместной собственности на квартиру в доме Номер обезличен по ... ...
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: