Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2011 года г. Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Безрукова А.В.,
при секретаре Мироновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудиной Т.Н. к АМО Веневский район, АМО Гурьевское, МРИ ФНС России № 7 по Тульской области, Щербань В.Н. о признании сделки купли-продажи частично недействительной, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
установил:
истец Чудина Т.Н. обратилась в суд с иском о признании сделки купли-продажи жилого помещения частично недействительной, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, мотивируя тем, что Дата обезличена года ее мать ФИО5 приобрела на основании договора купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: ..., .... Данный договор купли-продажи зарегистрирован в .... Дата обезличена года ФИО5 предоставлен в собственность для ведения дачного хозяйства земельный участок в .... Дата обезличена года ФИО5 умерла. Наследником по закону к имуществу умершей являются ее дети, т.е. она и ее брат – Щербань В.Н., который в свою очередь отказался от доли в наследстве в ее пользу. В настоящее время она не может оформить своих наследственных прав, так как в договоре купли-продажи жилого дома ошибочно указано наименование населенного пункта как д. ... а в свидетельстве о праве собственности, пользования и владения на землю адрес земельного участка указан не полностью.
Истец Чудина Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик Щербань В.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представители ответчиков АМО Венёвский район, АМО Гурьевское, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области, третье лицо нотариус г. Москвы Королева И.Г. в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не представили.
Представитель ответчика МРИ ФНС России № 7 по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, возражений относительно иска не представил.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца Чудину Т.Н., ответчика Щербань В.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такового признания (ничтожная сделка).
В силу ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечёт недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части.
По договору купли-продажи от Дата обезличена года, заключенному между ФИО6 и ФИО5, последняя приобрела жилой дом, расположенный по адресу: ..., полезной площадью Номер обезличен.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м.
Данный договор купли-продажи, зарегистрирован в Номер обезличен за Номер обезличен в администрации ..., что подтверждается справкой АМО Гурьевское от Дата обезличена года.
Суд считает указание в договоре купли-продажи, что ФИО5 приобрела жилой дом, расположенный в д. ... ..., полезной площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м. ошибочным и не действительным, поскольку данное обстоятельство опровергается следующими документами.
Постановлением АМО Гурьевское Номер обезличен от Дата обезличена года жилому дому, расположенному в ..., принадлежащему ФИО5, присвоен почтовый адрес: ..., ....
По выписке (справке) из технического паспорта следует, что жилой дом Номер обезличен (лит. А) с пристройками (лит. а, а1), расположенный в п... общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м. принадлежит ФИО5
В соответствии со свидетельством о праве собственности пользования и владения на землю ФИО5 предоставлен в собственность для ведения дачного хозяйства земельный участок площадью Номер обезличен га, расположенный ....
Постановлением АМО Гурьевское от Дата обезличена года Номер обезличенп внесены изменения в указанное выше свидетельство о праве собственности пользования и владения на землю, в части указания местоположения земельного участка, слово ...» заменено словами ...
Согласно кадастровой выписке о земельном участке ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м.
В соответствии со свидетельством о смерти ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженка д. ... ..., умерла Дата обезличена года.
В силу ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГПК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из справки нотариуса г. Москвы Королевой И.Г. следует, что Чудина Т.Н. является наследником по закону после смерти матери ФИО5
На основании выше изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований с учетом того, что наследник Щербань В.Н. отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу истца. Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что фактически ФИО5 по договору купли-продажи приобрела жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ...
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
признать частично недействительной сделку купли-продажи от Дата обезличена года, заключенную между ФИО6 и ФИО5 по приобретению жилого дома полезной площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ...
Считать, что ФИО5 был приобретен в собственность по договору купли-продажи Дата обезличена года жилой дом ..., Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м.
Признать за Чудиной Т.Н. право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей Дата обезличена года на жилой дом Номер обезличен (лит. А) с пристройками (лит. а, а1), расположенный в ... общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., а также на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен расположенный в п. ..., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства, площадью Номер обезличен кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: