ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2011 года г. Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Безрукова А.В.,
при секретаре Мироновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой А.П. к Филатовой В.Д., Тюрюкановой З.М. о выделении в собственность части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на данный объект недвижимости, признании права собственности на часть жилого дома с верандой и надворными постройками,
установил:
Ефимова А.П. обратилась в суд с иском к Филатовой В.Д., Тюрюкановой З.М. о выделении в ее собственность части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на данный объект недвижимости, признании права собственности на часть жилого дома (лит. А), состоящего из жилой комнаты Номер обезличен площадью Номер обезличен.м., жилой комнаты Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., с верандой (а2) и надворными постройками: сарай (лит. Г), уборная (лит. Г1), расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., мотивируя тем, что Дата обезличена года умер ее муж ФИО2 Наследником к имуществу умершего является она (Ефимова А.П.). Однако свидетельство о праве на наследство на ? долю в праве общей долевой собственности выдано ошибочно, так как ФИО2 в действительности принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Другими собственниками дома являются Тюрюканова З.М. в ? доле и Филатова В.Д. в ? доле в праве общей долевой собственности. В настоящее время она (Ефимова А.П.) не может, кроме как в судебном порядке, выделить свою долю из права общей долевой собственности.
Истец Ефимова А.П. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель истца по доверенности Самошенко М.И. в судебном заседании пояснила, что Дата обезличена года по акту раздела и определении порядка пользования жилым домом, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., мужу истицы была выделена ? часть жилого дома с северной стороны, жилой площадью Номер обезличен кв.м., с условием строительства другого входа и 1/3 доля земельного участка площадью 3 сотки с западной стороны, а также ? сарая, что и составляет ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. После смерти ФИО2, Ефимовой А.П. ошибочно было выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. В действительности ФИО2 по свидетельству о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО3 принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости. ФИО2, а в последующем и Ефимова А.П. всегда пользовались ? долей жилого дома с учетом акта раздела и определении порядка пользования жилым помещением. В настоящее время Ефимова А.П. не может, кроме как в судебном порядке, выделить свою долю из права общей долевой собственности, поскольку ответчики не желают заниматься данным вопросом. Учитывая, что в действительности истцу принадлежит ? доля, то и просит признать за Ефимовой А.П. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, выделить в ее собственность часть жилого дома в счет причитающейся ей ? доли в праве собственности, прекратить право общей долевой собственности на данный объект недвижимости, признать право собственности на часть жилого дома с верандой и надворными постройками, расположенными на используемом участке с северной стороны.
Представитель истца Дорошенко Я.А. в судебное заседание не явился о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчик Тюрюканова З.М. в судебное заседание не явилась, в телеграмме просила отложить разбирательство по делу на один месяц по состоянию здоровья.
Ответчик Филатова В.Д. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила отложить разбирательство по делу на конец мая 2011 года по состоянию здоровья.
Доводы Тюрюкановой З.М. о невозможности явится в судебное заседание суд во внимание не принимает, поскольку никаких документов и доказательств подтверждающих невозможность явится в судебное заседание она не представила.
Ходатайство Филатовой В.Д. об отложении разбирательства по делу до конца Дата обезличена года суд также признает необоснованным, поскольку длительное отложение разбирательства по делу повлечет гарантированное Конституцией РФ право истца на своевременную судебную защиту нарушенного права.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с согласия представителя истца, в связи с чем, представителю истца разъяснены какие правовые последствия, влечёт вынесение заочного решения.
Вместе с тем суд принимает во внимание, что заявленными истцом требования не нарушают права и законные интересы ответчиков Тюрюкановой З.М. и Филатовой В.Д.
Представители третьих лиц АМО Веневский район, АМО Мордвесское в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно иска не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав доводы представителя истца по доверенности Самошенко М.И., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Дата обезличена года между Тюрюкановой М.Д., Филатовой В.Д. и ФИО2 был составлен и подписан всеми собственниками акт о разделе спорного жилого помещения, по которому Филатовой В.Д. выделена средняя комната площадью 26,6 кв.м. и 1/3 земельного участка площадью 0.3 га. с восточной стороны, а также ? сарая; Тюрюкановой М.Д. - кухня площадью 16,4 кв.м., 1/3 доля земельного участка, ? доля сарая; ФИО2- ? часть жилого дома с северной стороны жилой площадью 27,5 кв.м., с условием строительства другого входа и 1/3 доля земельного участка площадью 0.3 га. с западной стороны, а также ? сарая. Стороны договора претензий друг к другу по определению порядка пользования общим имуществом не имеют лНомер обезличен).
ФИО2 умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.Номер обезличен
Согласно свидетельства о праве на наследство жена умершего - Ефимовой А.П. вступила в наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... сельского совета, в которой указано, что ФИО2 принадлежала ? часть указанного дома л.дНомер обезличен
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО2 унаследовал после смерти матери – ФИО3 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по ... в ... района ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой – Номер обезличен
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, наследником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по ... ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой – Номер обезличен кв.м., является ее дочь Тюрюканова З.М. Номер обезличен
Из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что Филатовой В.Д. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой ..., расположенный по ... в .... лНомер обезличен)
Согласно ст. 247 ГК РФ).
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая совместность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу п. 35 Постановления Пленума ВС РФ № 6 и Пленума ВАС РФ № 8 от 1 июля 1996 года суд не вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел возможен без несоразмерного ущерба общему имуществу, под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности.
Согласно п.п. 6, 7 Постановления Пленума ВС РФ № 4 от 10 июня 1980 года выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе; поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
Из технического паспорта на жилой дом (лит.А) с пристройкой (лит. А1, а1) и верандами (лит.а, а2), расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., следует, что, общая площадью жилого помещения составляет Номер обезличен кв.м., жилая Номер обезличен кв.м. л.д.Номер обезличен).
В соответствии с экспертно-техническим заключением ...», жилой дом Номер обезличен, расположенный по ... в ... можно классифицировать как «Жилой блокированный дом» на 3 квартиры с условными номерами ..., ..., ..., каждая из которых является частью жилого дома, по фактической ситуации раздела: часть Номер обезличен (лит. А) – пом. Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., пом. Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., не отапливаемая пристройка (лит. а2); часть Номер обезличен (лит. А) пом. Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., не отапливаемая пристройка (лит. а1); часть Номер обезличен (лит.А1) площадью Номер обезличен кв.м., не отапливаемая пристройка.
У суда оснований сомневаться в необъективности заключения эксперта не имеется, в связи с чем оно признается доказательством по делу.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства и принимая во внимание, что ФИО2 фактически принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, спора между собственниками по порядку пользования и определению долей в праве собственности не имеется, следовательно, требования Ефимовой А.П. обоснованны и подлежат удовлетворению.
При этом, учитывая, что ранее спорный жилой дом находился в общей долевой собственности истца и ответчиков Филатовой В.Д. в ? доле и Тюрюкановой З.М. в ? доле, после раздела домовладения надлежит прекратить за ними право общей долевой собственности на жилой дом, признав право общей долевой собственности за Тюрюкановой З.М. на 1/3 долю и Филатовой 2/3 доли, т.е.. на оставшуюся после раздела часть жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Ефимовой А.П. удовлетворить.
Признать за Ефимовой А.П. право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом (А) с верандами (а, а2) и пристройками (А1, а1) Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., расположенный по ... в ... ....
Произвести раздел жилого дома Номер обезличен, расположенного по ... в ... ... ... в натуре, выделив Ефимовой А.П. в собственность в счет причитающейся ей 1/4 доли: пом. Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., пом. Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., не отапливаемую пристройку - веранду (лит. а2), выделив Филатовой В.Д. в счет причитающейся ? доли и Тюрюкановой З.М. в счет причитающейся ? доли в праве общей долевой собственности: пом. Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., жилую пристройку (лит. А1) площадью Номер обезличен кв.м., не отапливаемую пристройку (лит. а1) и не отапливаемую пристройку – веранду (лит.а).
Прекратить право общей долевой собственности Ефимовой А.П., Филатовой В.Д. и Тюрюкановой З.М. на жилой дом (лит.А) с пристройками (лит. А1, а1) и верандами (лит.а, а2), расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Признать за Ефимовой А.П. право собственности на часть жилого дома с верандой ( часть А, лит.а2) общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен.м., с надворными постройками: сарай (лит. Г), уборная (лит. Г1), расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Признать право общей долевой собственности за Тюрюкановой З.М. в 1/3 доле и за Филатовой В.Д. в 2/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с пристройками и верандой (часть А, лит. А1, а1, а) расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м.
Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Тульский областной суд через Веневский районный суд.
Председательствующий