Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 года г. Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Быковой Н.В.,
при секретаре Ханычевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Котеневой А.И. к АМО Веневский район, АМО Гурьевское Веневского района, Бабичевой В.П., Бабичеву Н.И., Бабичеву Н.Н., Бабичеву В.Н., Котеневу В.А. о признании частично недействительными приватизационных документов, определении долей в праве собственности, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на ? долю квартиры, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома с пристройкой,
у с т а н о в и л :
Котенева А.И. обратилась в суд с иском к АМО ..., АМО Гурьевское Веневского района, Бабичевой В.П., Бабичеву Н.И., Бабичеву Н.Н., Бабичеву В.Н., Котеневу В.А. о признании частично недействительными приватизационных документов в части указания номера квартиры, определении долей в праве собственности по ? доле в праве за истицей и умершим Дата обезличена года ФИО12, установлении факта принятия наследства после его смерти, признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования по закону после смерти ФИО12, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., а в целом на всю квартиру, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома с пристройкой (часть А, а1) общей площадью 73,0 кв.м, в том числе жилой площадью 43,4 кв.м и подсобной площадью 29,6 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу.
Исковые требования мотивировала тем, что ей и ее умершему супругу в 1997 году была передана в собственность квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... ... общеполезной площадью 73,2 кв.м., что подтверждается приложенными к иску документами. ФИО12 умер Дата обезличена года, истица является единственным наследником, вступившим в наследство. Фактически жилой дом состоит из двух изолированных частей, спорная часть дома имеет площадь 73,0 кв.м, в том числе жилую 43,4 кв.м и подсобную 29,6 кв.м., споров между истцом и ответчиками нет. Переустройства и перепланировок в доме не было. При заключении договора передачи была допущена описка в нумерации квартиры, вместо Номер обезличен было записано Номер обезличен. Супруг истицы, умер, на момент смерти истица проживала вместе с наследодателем по вышеуказанному адресу. В данный момент она не может оформить право собственности на земельный участок вблизи части дома без признания права собственности на часть жилого дома с пристройкой.
Истец Котенева А.И. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала в полном объеме.
Представители ответчиков АМО Веневский район, АМО Гурьевское Веневского района, ответчики Бабичева В.П., Бабичев Н.И., Бабичев Н.Н., Бабичев В.Н., Котенев В.А., 3-е лицо нотариус Веневского нотариального округа Золотцева Л.В., 3-е лицо Лапина М.В. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим частичному удовлетворению.
Согласно договору передачи Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 8), свидетельству о регистрации права собственности л.д. 7), регистрационному удостоверению л.д. 6) Котеневой А.И. и ФИО12 на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... .... ... общей площадью 73,2 кв.м, в том числе жилой площадью 43,5 кв.м.
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по адресу: пос. ..., ..., ..., представляет собой двухквартирный жилой дом (А) с пристройками (а, а1) общей площадью 146,7 кв.м., в том числе жилой площадью 86,9 кв.м и подсобной площадью 59,8 кв.м, спорная часть жилого дома с пристройками (часть А, а) отделена от другой части дома капитальной стеной, имеет общую площадь 73,0 кв.м., в том числе жилую – 43,4 кв.м. и подсобную 29,6 кв.м, имеет отдельный выход, при части дома также имеется земельный участок с определенными границами л.д. 9-40).
Описание жилого помещения по договору передачи от Дата обезличена года соответствует указанной выше части спорного жилого дома с пристройкой (часть А, а).
Исходя из изложенного, суд считает доказанным, что в договоре передачи от Дата обезличена года, регистрационном удостоверении и свидетельстве о регистрации права собственности была допущена ошибка в части указания номера квартиры и ее площадей, и что фактически Котеневыми А.И. и ФИО14. была передана в собственность квартира Номер обезличен общей площадью 73,0 кв.м, в том числе жилой площадью 43,4 кв.м., в связи с чем исковые требования Котеневой А.И. в этой части обоснованны и подлежат удовлетворению.
Разрешая требование истицы об определении долей в праве собственности на спорное жилое помещение, суд исходит из положений ст. 245 ГК РФ, в соответствии с п. 1 которой, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
При определении долей суд, учитывая, что право собственности у истца и ее супруга возникло в результате бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения и нет оснований считать доли сособственников неравными, в соответствии со ст.ст. 244, 254 ГК РФ считает, что надлежит определить принадлежность каждому сособственнику – Котеневой А.И. и ФИО12 – одной второй доли.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии с п. 9 ст. 264 ГПК РФ суд может устанавливать факт принятия наследства в случае, если заявитель лишен возможности подтвердить требуемый факт надлежащими документами.
Согласно свидетельству о браке ШЗ Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО17 и ФИО9 Дата обезличена года вступили в брак, мужу и жене присвоены фамилии Котеневы л.д. 41).
Из свидетельства о смерти 1-БО Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО18 умер Дата обезличена года л.д. 44).
Согласно справке АМО Гурьевское Веневского района Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО12 постоянно и по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: ..., ..., ..., ..., совместно с Котеневой А.И. л.д. 43).
Из выписки из домовой книги следует, что по адресу: пос. Рассвет, ..., ..., ..., в настоящее время зарегистрированы и фактически проживают: Котенева А.И. и Котенев В.А. л.д. 45).
Согласно письму нотариуса Веневского нотариального округа Золотцевой Л.В. от Дата обезличена года к имуществу умершего Дата обезличена года ФИО12 заведено наследственное дело по заявлению наследника по закону супруги - Котеневой А.И., вступившей во владение наследственным имуществом, проживавшей совместно с наследодателем.
Исходя из изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части установления факта принятия Котенёвой А.И. наследства после смерти ФИО12, поскольку она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследства и по её заявлению наследственное дело было заведено.
Учитывая отсутствие спора по поводу наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО12, суд считает требование Котеневой А.И. признании за ней права собственности на ? долю в праве собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования после ФИО12 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Разрешая требования истца о прекращении их права собственности на квартиру по указанному выше адресу и признания за ней права собственности на часть жилого дома с пристройкой, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым домам относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст. 290 ГК РФ).
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая совместность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно техническому паспорту от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по адресу: пос. ..., ..., ..., представляет собой двухквартирный жилой дом (А) с пристройками (а, а1) общей площадью 146,7 кв.м., в том числе жилой площадью 86,9 кв.м и подсобной площадью 59,8 кв.м, спорная часть жилого дома с пристройками (часть А, а) отделена от другой части дома капитальной стеной, имеет общую площадь 73,0 кв.м., в том числе жилую – 43,4 кв.м. и подсобную 29,6 кв.м, имеет отдельный выход, при части дома также имеется земельный участок с определенными границами л.д. 9-40).
Исходя из изложенного, учитывая, что иных условий, препятствующих определению долей в праве собственности на жилой дом, признанию за истицей права собственности на часть жилого дома с пристройками, не установлено, спора о принадлежности части жилого дома не имеется, признание права собственности на нее имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственников, следовательно, имеются основания для прекращения права собственности истца на квартиру и признания за ней права собственности на часть спорного жилого дома с пристройкой.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
признать частично недействительными договор передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между АОЗТ «Прогресс» и Котеневыми А.И. и ФИО14, свидетельство о регистрации права собственности, регистрационное удостоверение в части указания номера квартиры и ее площадей и считать правильным, что по договору передачи от Дата обезличена года ФИО12 и Котеневой А.И. была передана в собственность квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... пос. ... общей площадью 73,0 кв.м, в том числе жилой площадью 43,4 кв.м.
Определить доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... пос. ... ..., и считать их равными по ? доле в праве за ФИО12 и Котеневой А.И..
Признать за Котеневой А.И. право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по указанному выше адресу в порядке наследования по закону после смерти ФИО12, умершего Дата обезличена года, и с учётом принадлежности ей ? доли - в целом на указанную выше квартиру.
Прекратить право собственности на квартиру в доме Номер обезличен по ... пос. ... ..., принадлежащую на праве собственности Котеневой А.И.
Признать за Котеневой А.И. право собственности на часть жилого дома с пристройкой Номер обезличен (часть А, а) общей площадью 73,0 кв.м, в том числе жилой площадью 43,4 кв.м. и подсобной площадью 29,6 кв.м, расположенного по ... пос. ... ....
В остальной части в иске Котеневой А.И. отказать.
Право собственности на часть жилого дома с пристройкой подлежит регистрации в Веневском отделе УФРС по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Веневский районный суд.
Председательствующий