Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 года г. Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Быковой Н.В.,
при секретаре Ханычевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каданов А.И. к АМО Веневский район, АМО Мордвесское Веневского района, СПК «Оленьково» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома с пристройками,
у с т а н о в и л :
Каданов А.И. обратился в суд с иском к АМО Веневский район, АМО Мордвесское Веневского района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону после умершей Дата обезличена года ФИО4, фактически принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти Дата обезличена года ФИО5, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома с пристройками (часть А, а, а1), расположенного по адресу: ... ... ..., ..., ..., общей площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой площадью 25,0 кв.м., подсобной площадью 9,4 кв.м., мотивируя тем, что он является единственным наследником к имуществу ФИО4, фактически принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО5, спорное имущество состоит из указанной выше спорной квартиры, которая принадлежала ФИО5 на основании договора купли-продажи, заключенного с совхозом «Оленьково» Дата обезличена года, и зарегистрированного в администрации Оленьковского сельского Совета народных депутатов Веневского района Тульской области. Истец считает, что фактически пользуется частью жилого дома с пристройками, а не квартирой, часть дома имеет отдельные коммуникации, истец пользуется примыкающим к части дома земельным участком, который огорожен забором от соседних участков. В данный момент он не может оформить право собственности на земельный участок вблизи части дома без признания права собственности на часть жилого дома с пристройками.
Истец Каданов А.И. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав исковые требования.
Представители ответчиков администрации МО Веневский район, АМО Мордвесское, СПК «Оленьково», 3-е лицо нотариус Веневского нотариального округа Золотцева Л.В., 3-е лицо Кубышева М.С. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд.
Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (ст.12 ГК РФ).
Согласно договору от Дата обезличена года совхоз «Оленьково» продал ФИО5 двухкомнатную квартиру общей площадью 35 кв.м, в том числе жилой площадью 27 кв.м, расположенную по адресу: ... л.д. 12), договор удостоверен и зарегистрирован Оленьковским сельским Советом народных депутатов Веневского района Тульской области, что подтверждается также справкой АМО Мордвесское Веневского района Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.13).
Из постановления главы АМО Мордвесское Веневского района Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что спорному жилому помещению присвоен почтовый адрес: с. ... ..., ..., ... л.д. 14).
Согласно справке АМО Мордвесское Номер обезличен от Дата обезличена года в кв. Номер обезличен д. Номер обезличен по ... ... зарегистрированных нет л.д. 15).
Согласно свидетельству о смерти 1-БО Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО5 умер Дата обезличена года л.д. 7).
Согласно свидетельству о смерти 1-БО Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО4 Нина Константиновна умерла Дата обезличена года л.д. 8).
Согласно справке АМО Мордвесское Веневского района Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО4 постоянно и по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: ... ... ..., ..., ..., одна л.д. 10).
Факт родственных отношений истца с наследодателями подтверждается свидетельством о рождении П-ШЗ Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому Каданов А.И. родился Дата обезличена года, его родители: ФИО5 и ФИО9 л.д. 9).
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений ст. 1154 ГК РФ).
Согласно письму нотариуса Веневского нотариального округа Золотцевой Л.В. от Дата обезличена года к имуществу умершего Дата обезличена года ФИО5 заведено наследственное дело, наследником, принявшим наследство умершего по закону, является ФИО4 л.д. 38).
Из извещения нотариуса Веневского нотариального округа Золотцевой Л.В. от Дата обезличена года следует, что к имуществу умершей Дата обезличена года ФИО4 заведено наследственное дело, наследником, принявшими наследство по закону к имуществу умершей, является Каданов А.И. л.д. 11).
Согласно письму АМО Веневский район от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ..., ..., ..., не является муниципальной собственностью МО Веневский район, в реестре муниципальной собственности МО Веневский район не числится л.д. 17).
Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от Дата обезличена года сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: с. ... ..., ..., ..., в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют л.д. 16).
Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, фактически принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО5, суд считает требование Каданова А.И. о признании за ним права собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Разрешая требования Каданова А.И. о прекращении права собственности на квартиру по указанному выше адресу и признания за ним права собственности на часть жилого дома с пристройками, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым домам относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома с пристройками (часть А, а, а1), который расположен по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., имеет общую площадь 34,4 кв.м., в т.ч. жилую 25,0 кв.м. и подсобную 9,4 кв.м. л.д. 18-27), имеет определенные границы земельного участка, что соответствует понятию части жилого дома, поскольку спорное жилое помещение расположено в двухквартирном жилом доме, перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.
Исходя из изложенного, учитывая, что иных условий, препятствующих признанию за Кадановым А.И. права собственности на часть жилого дома с пристройками, не установлено, спора о принадлежности части жилого дома не имеется, признание права собственности на нее имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, следовательно, имеются основания для прекращения права собственности на квартиру и признании права собственности на часть спорного жилого дома с пристройками.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
признать за Кадановым А.И. право собственности на квартиру Номер обезличен в ... по ... ... ... ..., общей площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой площадью 25,0 кв.м. и подсобной 9,4 кв.м., в порядке наследования по закону после умершей Дата обезличена года ФИО4 ФИО9, фактически принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти Дата обезличена года ФИО5.
Прекратить право собственности Каданова А.И. на квартиру в ... по ... ... ... ....
Признать за Кадановым А.И. право собственности на часть жилого дома с пристройками под Номер обезличен (часть А, а, а1) по ... ... ..., общей площадью 34,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 25,0 кв.м. и подсобной 9,4 кв.м.
Право собственности на часть жилого дома с пристройками подлежит регистрации в Веневском отделе УФРС по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Веневский районный суд.
Председательствующий