Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 года г. Венёв
Венёвский райронный суд Тульской области в составе:
председательствующего Борисенко С.Н.,
при секретаре Затуливетер И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котеневой Ларисы Анатольевны к администрации МО Венёвский район Тульской области, администрации МО Гурьевское Венёвского района Тульской области, муниципальному автономному учреждению администрации МО Венёвский район "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг", Котеневу А.В., Камаловой Т.В. и Левкину А.В. о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Котенева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Венёвский район Тульской области, администрации МО Гурьевское Венёвского района Тульской области, муниципальному автономному учреждению администрации МО Венёвский район "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг", Котеневу А.В., Камаловой Т.В. и Левкину А.В. о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома с пристройкой (лит. а), общей площадью 50,3 кв.м., в том числе жилой – 37,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., прекратив право собственности муниципального образования Венёвский район Тульской области на данное жилое помещение.
Свои требования Котенева Л.А. мотивировала тем, что в Дата обезличена её супругу К. была предоставлена на условиях социального найма квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по .... Однако ордер на вселение в данное жилое помещение не выдавался. В Дата обезличена супруг К. выселился из этой квартиры и стал проживать в другом месте, а в Дата обезличена брак был расторгнут. В Дата обезличена истица, как основной квартиросъёмщик, заключила договор социального найма. Дата обезличена года она обратилась в муниципальное автономное учреждение администрации МО Венёвский район" "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" с вопросом приватизации, занимаемого ею на условиях социального найма жилого помещения, однако, в данном вопросе ей отказали со ссылкой на отсутствие документов, дающих право пользования квартирой. Квартира находится в двухквартирном доме. Является самостоятельным обособленным помещением. Имеет отдельный вход и выход. Все помещения в квартире находятся в её пользовании и пользовании членов её семьи, в частности сына – Котенева А.В., который добровольно отказался от участия в приватизации жилого помещения.
В судебном заседании истица Котенева Л.А. свои исковые требования поддержала в полном объёме, подтвердив доводы, изложенные в заявлении. Также пояснила, что на момент предоставления спорного жилого помещения она и её супруг К. работали в совхозе "П.", решением профкома которого в Дата обезличена им была предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... При этом ордер на квартиру не выдавался. После предоставления семьёй они вселились в квартиру и стали проживать на условиях социального найма. В Дата обезличена супружеские отношения распались и К. переехал жить к своей матери, выселившись при этом из квартиры и снявшись с регистрационного учёта. С того времени они с сыном проживают в этой квартире. В настоящее время невозможно представить какие-либо документы, подтверждающие право на вселение в спорное жилое помещение, так как архив совхоза "П." сгорел. В Дата обезличена она заключила договор социального найма на жилое помещение с муниципальным унитарным предприятием МО Венёвский район ЖКХ "Сельский дом". В приватизации ей отказали, поскольку нет ордера на квартиру.
Ответчик Котенев А.В. иск признал, пояснив, что с рождения проживает в спорном жилом помещении вместе с матерью Котеневой Л.А. От участия в приватизации квартиры отказался добровольно в пользу матери.
Ответчик Камалова Т.В. иск признала, указав, что проживает по соседству с истицей Котеневой во второй половине дома в квартире Номер обезличен вместе с сыном и Левкиным А.В. Как квартира истицы, так и её квартира являются обособленными с раздельными выходами. В каждой квартире самостоятельная система инженерных коммуникаций.
Ответчик Левкин А.В. также признал иск и подтвердил доводы, изложенные ответчиком Камаловой Т.В.
Представитель администрации МО Венёвский район Тульской области о дне слушания дела надлежаще извещён. В письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель администрации МО Гурьевское Венёвского района Тульской области о дне слушания дела надлежаще извещён. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель МАУ АМО Венёвский район "МФЦ" о дне слушания дела надлежаще извещён. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель МУП АМО Венёвский район Тульской области "Сельский Дом" о дне слушания дела надлежаще извещён. Сведений об уважительных причинах своей неявки суду не представил.
Заслушав доводы истицы Котеневой Л.А., ответчиков Котенева А.В., Камаловой Т.В. и Левкина А.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 2 и 11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 (с измен. и доп., вступившими в силу от 01.03.2005 года) “О приватизации жилищного фонда в РФ”, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Частью 1 статьи 49 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма жилого помещения.
По смыслу данных правовых норм жилищного Кодекса РФ, действующих с 01 марта 2005 года, основанием для вселения и пользования жилым помещением на условиях социального найма является договор социального найма, который в силу статьи 60 ЖК РФ заключается между гражданином (нанимателем) с одной стороны и собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда – с другой стороны, от имени которого может выступать уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления (наймодатель). При этом договор социального найма заключается без установления срока его действия.
По справке Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО Венёвский район Тульской области л.д.8) дом Номер обезличен по ... является муниципальной собственностью муниципального образования Венёвский район.
Из материалов дела следует, что Дата обезличена года МУП ЖКХ "Сельский Дом" МО Венёвский район Тульской области был заключен с Котеневой Л.. договор социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... л.д.10).
В соответствии с выпиской из домовой книги л.д. 9) истица Котенева Л.А. зарегистрирована по постоянному месту жительства в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с Дата обезличена года. Вместе с ней в данном жилом помещении зарегистрирован по постоянному месту жительства Котенев А.В. с Дата обезличена года.
Таким образом, суд считает, что истица Котенева Л.А. не принимала ранее участия в приватизации, так как с Дата обезличена зарегистрирована и проживает по настоящее время в неприватизированном жилом помещении по адресу: ..., данное жилое помещение занимает на законных основаниях, учитывая наличие договора социального найма от Дата обезличена года, и указанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. Ответчик Котенев А.В. отказался от участия в приватизации в пользу истицы.
При таких обстоятельствах исковые требования Котеневой Л.А. о признании за ней права пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... и признании права собственности на занимаемое ею данное жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Обсуждая требования истицы о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома с пристройкой (лит. а... ..., Венёвский район, ..., ..., дом Номер обезличен, с прекращением права собственности муниципального образования Венёвский район Тульской области на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., суд исходит из следующего.
В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещения относятся – жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Учитывая изложенное и то, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... занимает часть одноэтажного двухквартирного дома, перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только истицы и членов её семьи, и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой, что подтверждается данными технического паспорта л.д. 13-31), суд считает требования Котеневой Л.А. о признании права собственности на часть жилого дома находящегося по адресу: ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Котеневой Л.. право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ...
Признать за Котеневой Л.. право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенного под Номер обезличен по ... ... общей площадью – 50,3 кв.м., в том числе жилой – 37,6 кв.м., подсобной – 12,7 кв.м., с пристройкой (лит. "а") площадью – 11,5 кв.м., прекратив право собственности муниципального образования Венёвский район Тульской области на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: