Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года г. Венёв
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Борисенко С.Н.,
при секретаре Затуливетер И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муслаевой А.В. к администрации муниципального образования "В.", администрации муниципального образования "Г," о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Муслаева А.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования "В.", администрации муниципального образования "Г," о прекращении права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... и признании за ней права собственности на часть жилого дома с пристройкой, общей площадью 69,6 кв.м., в том числе жилой – 34,1 кв.м., подсобной – 35,5 кв.м., расположенного по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что квартира ей принадлежит на основании договора передачи. Фактически принадлежащее ей жилое помещение представляет собой обособленную часть жилого дома с пристройкой, а не квартиру. В данный момент она не может осуществлять правомочия собственника на принадлежащую ей часть жилого дома и оформить право собственности на земельный участок, расположенный вблизи жилого дома, без признания права собственности на часть дома с пристройкой.
Истец Муслаева А.В. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.
Представитель истицы по доверенности Кравченко Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, сведений об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила об отложении судебного разбирательства.
Представители администрации МО "В." и администрации МО "Г,", а также третье лицо Мишняева З.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против исковых требований не представили.
Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с договором передачи Номер обезличен от Дата обезличена л.д.6), свидетельством о регистрации договора передачи от Дата обезличена л.д.7) и свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена л.д.8) Муслаевой А.В. принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... района общей площадью 69,6 кв.м., жилой – 34,1 кв.м.
Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена л.д. 25).
Из справки главы МО "Г," от Дата обезличена Номер обезличен л.д.23) следует, что в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... района зарегистрирована истец Муслаева А.В., а в квартире Номер обезличен зарегистрирована Мишняева З.И.
Согласно Выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Венёвский район Тульской области л.д.24) жилой дом Номер обезличен по ... ... района принимался в муниципальную собственность постановлением главы МО «Венёвский район Тульской области» от Дата обезличена Номер обезличен «О принятии в собственность муниципального образования «Венёвский район Тульской области» объектов инженерной инфраструктуры от ПСХК «К. и акта приема-передачи от Дата обезличена.
В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно части 3 той же нормы квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
Из технического паспорта на здание л.д.9-21) видно, что спорное жилое помещение (Лит. А) с пристройкой (Лит. а) общей площадью 69,6 кв.м., в том числе жилой 34,1 кв.м., вспомогательного использования 35,5 кв.м., соответствует понятию части жилого дома, поскольку является частью двухквартирного жилого дома, состоящей из двух комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.
Исходя из изложенного, требования Муслаевой А.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
прекратить право собственности Муслаевой А.В. на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....
Признать за Муслаевой А.В. право собственности на часть жилого дома (лит. А) с пристройкой (лит.а) общей площадью 69,6 кв.м., в том числе жилой 34,1 кв.м., вспомогательного использования 35,5 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней
Председательствующий: