Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2011 года г. Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Быковой Н.В.,
при секретаре Праведниковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина А.А. к АМО Веневский район, АМО Мордвесское Веневского района, Козловой А.И., Пашковой В.В. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома с пристройками,
у с т а н о в и л :
Калинин А.А. обратился в суд с иском к АМО Веневский район, АМО Мордвесское Веневского района, Козловой А.И., Пашковой В.В. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону после умершего Дата обезличена года ФИО8, являвшегося наследником умершего Дата обезличена года ФИО8, принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав после умерших Дата обезличена года ФИО6 и Дата обезличена года ФИО7, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома с пристройками (часть А, а5, а6), расположенного по адресу: пос. ... ..., ..., ..., общей площадью 35,5 кв.м., в том числе жилой площадью 22,9 кв.м., подсобной площадью 12,6 кв.м., мотивируя тем, что Дата обезличена года на основании договора купли-продажи ФИО6 приобрел в собственность спорное жилое помещение, которому был присвоен почтовый адрес: пос. Оленьковский, ..., ..., .... Дата обезличена год. ФИО6 умер, на момент смерти с ним были зарегистрированы и проживали жена и два сына, которые являлись наследниками, фактически принявшими наследство, но не оформившие своих наследственных прав. Дата обезличена года умерла ФИО7, с которой на момент смерти проживали два сына. Дата обезличена года умер ФИО8, с которым на момент смерти проживал ФИО8. Наследственные дела к имуществу умерших не заводились. Дата обезличена года умер ФИО8, к имуществу которого было заведено наследственное дело. Истец считает, что фактически пользуется частью жилого дома с пристройками, а не квартирой, часть дома имеет отдельные коммуникации, истец пользуется примыкающим к части дома земельным участком, который огорожен забором от соседних участков. В данный момент он не может оформить право собственности на земельный участок вблизи части дома без признания права собственности на часть жилого дома с пристройками. Разница в указании площадей квартиры по договору и техническому паспорту произошла в результате изменения методики учета площадей, никаких реконструкций и перепланировок в квартире не было.
Истец Калинин А.А. и его представитель Ганженко Ю.И. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержав исковые требования.
Представители ответчиков администрации МО Веневский район, АМО Мордвесское, ответчики Козлова А.И., Пашкова В.В., 3-е лицо нотариус Веневского нотариального округа Золотцева Л.В. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд.
Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ).
Согласно договору от Дата обезличена года совхоз «Оленьково» продал ФИО6 однокомнатную квартиру общей площадью 51 кв.м., в том числе жилой площадью 20 кв.м., расположенную по адресу: ... л.д. 16), договор удостоверен специалистом Оленьковского с/с народных депутатов Дата обезличена года по реестру Номер обезличен, зарегистрирован в делах АМО Мордвесское, которая является правопреемником администрации Оленьковского с/округа, и внесена запись в похозяйственную книгу Номер обезличен л/с Номер обезличен Дата обезличена года л.д. 18).
Из постановления главы АМО Мордвесское Веневского района Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что спорному жилому помещению присвоен почтовый адрес: пос. ... ..., ..., ... л.д. 17).
Согласно справке АМО Мордвесское Номер обезличен от Дата обезличена г. в кв. Номер обезличен дом Номер обезличен по ... никто не зарегистрирован ни по месту жительства, ни по месту пребывания л.д. 20).
Согласно свидетельству о смерти 1-БО Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО6 умер Дата обезличена года л.д. 27).
Согласно справке АМО Мордвесское Веневского района Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО6 постоянно и по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: пос. Оленьковский, ..., ..., ..., совместно с ФИО7, ФИО13. л.д. 31).
Согласно свидетельству о смерти 1-БО Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО14 умерла Дата обезличена год л.д. 28).
Согласно справке АМО Мордвесское Веневского района Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО7 постоянно и по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: пос. Оленьковский, ..., ..., ..., совместно с ФИО8ФИО15. л.д. 31).
Согласно свидетельству о смерти 1-БО Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО8 умер Дата обезличена года л.д. 29).
Согласно справке АМО Мордвесское Веневского района Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО8 постоянно и по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: пос. Оленьковский, ..., ..., ..., совместно с ФИО8 л.д. 34).
Согласно свидетельству о смерти 1-БО Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО16 умер Дата обезличена года л.д. 30).
Согласно справке АМО Мордвесское Веневского района Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО8 постоянно и по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: пос. Оленьковский, ..., ..., ..., один л.д. 33).
Факт родственных отношений истца с наследодателями подтверждается:
- свидетельством о рождении ШЗ Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.23), согласно которому ФИО17 родился Дата обезличена года,
- свидетельством о рождении 1-БО Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому ФИО18 родился Дата обезличена года л.д. 24),
- свидетельством о рождении П- ШЗ Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому ФИО8 родился Дата обезличена года,
их родители ФИО6 и ФИО19.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений ст. 1154 ГК РФ).
Согласно письму нотариуса Веневского нотариального округа Золотцевой Л.В. от Дата обезличена года к имуществу умершего Дата обезличена года ФИО8 заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратился Калинин А.А., который является наследником, принявшим наследство умершего по закону, наследственное имущество состоит из квартиры, принадлежащей ФИО6, наследником которого являлась ФИО7, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, земельные доли. В отношении ФИО6, ФИО7, ФИО8 наследственные дела не заводились л.д. 45, 22).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО Веневский район от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по адресу: пос. ... ..., ..., ..., не является муниципальной собственностью МО Веневский район, в реестре муниципальной собственности МО ... не числится л.д. 21).
Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО8, являвшегося наследником умершего ФИО8, принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав после умерших ФИО6 и ФИО7, суд считает требование Калинина А.А. о признании за ним права собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Разрешая требования Калинина А.А. о прекращении права собственности на квартиру по указанному выше адресу и признания за ним права собственности на часть жилого дома с пристройками, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым домам относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома с пристройками (часть А, а5, а6), который расположен по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., имеет общую площадь 35,5 кв.м., в т.ч. жилую 22,9 кв.м. и подсобную 12,6 кв.м. л.д. 7-15), имеет определенные границы земельного участка, что соответствует понятию части жилого дома, поскольку спорное жилое помещение расположено в трехквартирном жилом доме, перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.
Исходя из изложенного, учитывая, что иных условий, препятствующих признанию за Калининым А.А. права собственности на часть жилого дома с пристройками, не установлено, спора о принадлежности части жилого дома не имеется, признание права собственности на нее имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, следовательно, имеются основания для прекращения права собственности на квартиру и признании права собственности на часть спорного жилого дома с пристройками.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
признать за калининым А.А. право собственности на квартиру Номер обезличен в ... по ... пос. ... ..., общей площадью 35,5 кв.м., в том числе жилой площадью 22,9 кв.м. и подсобной 12,6 кв.м., в порядке наследования по закону после умершего Дата обезличена года ФИО 21, являвшегося наследником умершего Дата обезличена года ФИО8, принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав после умерших Дата обезличена года ФИО6 и Дата обезличена года ФИО22.
Прекратить право собственности Калинина А.А. на квартиру в ... по ... пос. ... ....
Признать за Калининым А.А. право собственности на часть жилого дома с пристройками под Номер обезличен (часть А, а5, а6) по ... пос. ... ..., общей площадью 35,5 кв.м., в том числе жилой площадью 22,9 кв.м. и подсобной 12,6 кв.м.
Право собственности на часть жилого дома с пристройками подлежит регистрации в Веневском отделе УФРС по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Веневский районный суд.
Председательствующий