Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 мая 2011 года г. Венёв
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Борисенко С.Н.,
при секретаре Затуливетер И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеева А.В. к администрации муниципального образования В., администрации муниципального образования Г., МУП ЖКХ «...» и Гаврилову В.М. о признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Гордеев А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования В., администрации муниципального образования Г., МУП ЖКХ «...» и Гаврилову В.М. о прекращении права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... и признании за ним права собственности на часть жилого дома с пристройкой, общей площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой – 36,4 кв.м., подсобной – 19,9 кв.м., расположенного по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что квартира ему принадлежит на основании договора кули-продажи. Фактически принадлежащее ему жилое помещение представляет собой обособленную часть жилого дома с пристройкой, а не квартиру. В данный момент он не может осуществлять правомочия собственника на принадлежащую ему часть жилого дома и оформить право собственности на земельный участок, расположенный вблизи жилого дома, без признания права собственности на часть дома с пристройкой.
Истец Гордеев А.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.
Представитель истца по доверенности Попова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители администрации МО В. и администрации МО Г., Управления Росреестра по ... и ответчик Гордеев В.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против исковых требований не представили.
Представитель МУП ЖКХ «...» в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, сведений об уважительных причинах неявки и возражений против заявленных требований не представил, и не просил об отложении судебного разбирательства.
Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена л.д.6), свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена л.д.7) и Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.13) Гордееву А.В. принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... общей площадью 56,3 кв.м.
Из выписки из домовой книги л.д.14) и справки главы МО Г. от Дата обезличена Номер обезличен л.д.15) следует, что в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... района зарегистрирован ответчик Гаврилов В.М., а в квартире Номер обезличен никто не зарегистрирован по месту жительства.
В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно части 3 той же нормы квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
Из технического паспорта на здание л.д.18-27) видно, что спорное жилое помещение (Лит. А) с пристройкой (Лит. а) общей площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой 36,4 кв.м., вспомогательного использования 19,9 кв.м., соответствует понятию части жилого дома, поскольку является частью двухквартирного жилого дома, состоящей из трёх жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Как следует из технического заключения, составленного ООО «...» л.д.8-9) квартира Номер обезличен (лит.А, а) является частью 2-х квартирного блокированного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., соответствует требованиям СНиП, противопожарным и санитарным нормам.
Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости – часть жилого дома Номер обезличен по ... ... в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена л.д. 46).
Исходя из изложенного, а также, учитывая, что перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой, требования Гордеева А.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
признать за Гордеевым А.В. право собственности на часть жилого дома с пристройкой (лит. А, а) общей площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой – 36,4 кв.м., подсобной – 19,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, прекратив за ним право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней
Председательствующий: