РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 мая 2011 года г. Венёв
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Борисенко С.Н.,
при секретаре Затуливетер И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельтюкова А.М. к администрации МО В., администрации МО О., МАУ администрации МО Венёвский район «...», Бельтюковой Г.И. и Бельтюковой О.А. о признании права собственности на часть жилого дома и прекращении права собственности на квартиру,
установил:
Бельтюков А.М. обратился в суд с иском к администрации МО В., администрации МО О., МАУ администрации МО Венёвский район «...», Бельтюковой Г.И. и Бельтюковой О.А. о прекращении права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... и признании права собственности на часть жилого дома (лит. А) общей площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой – 40,4 кв.м., подсобной – 27,7 кв.м., с пристройкой (лит. а) площадью 17,8 кв.м., расположенного под Номер обезличен по ... ..., мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен в двухквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу, право собственности зарегистрировано надлежащим образом. Фактически он приобрёл и пользуется частью жилого дома с пристройками, а не квартирой. В данный момент он не может оформить право собственности на земельный участок, расположенный вблизи жилого дома, без признания права собственности на часть дома с пристройкой.
Истец Бельтюков А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложеным в заявлении, пояснив, что никаких перепланировок и переустройств в квартире не производил, а разница в указании площадей квартиры возникла в связи с тем, что в общую площадь квартиры включена площадь пристройки.
Представители ответчиков – администрации МО В., МАУ администрации МО Венёвский район «...», ответчики Бельтюкова Г.И. и Бельтюкова О.А., третьи лица Кедровский Н.Н., Кедровский Н.В. и Кедровская З.Х. в суд не явились, о дне слушания дела надлежаще извещены. В письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против заявленных требований не представили.
Представитель ответчика – администрации МО О. в суд не явился, о дне слушания дел надлежаще извещен, сведений об уважительной причине неявки и возражений против заявленных требований не представил и не просил об отложении судебного разбирательства.
Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из договора купли-продажи л.д.7-8), Свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена л.д.10) следует, что истец приобрёл трехкомнатную квартиру под Номер обезличен общей площадью 85,90 кв.м., полезной площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой площадью 40,4 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ....
Из выписки из домовой книги л.д. 9) и справки главы МО О. Номер обезличен от Дата обезличена л.д.11) следует, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... зарегистрированы и проживают Бельтюков А.М., Бельтюкова Г.И. и Бельтюкова О.А., а в квартире Номер обезличен зарегистрированы и проживают Кедровский Н.Н., Кедровская З.Х. и Кедровский Н.В.
В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно части 3 той же нормы квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
Из технического паспорта на здание л.д. 12-16) видно что спорное жилое помещение (Лит.А) общей площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой – 40,4 кв.м., подсобной – 27,7 кв.м., с пристройкой лит. а – площадью 17,8 кв.м., соответствует понятию части жилого дома, поскольку является частью двухквартирного жилого дома, состоящей из трех комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
При этом сведений, проводилась ли перепланировка или переустройство в техническом паспорте не имеется, а из экспликации к поэтажному плану здания (строения) – приложения к техническому паспорту следует, что по состоянию на Дата обезличена в общую площадь квартиры Номер обезличен включена площадь пристройки (лит. а).
Перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащийся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.
Исходя из изложенного, требования истца о признании за ним права собственности на часть жилого дома являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Бельтюковым А.М. право собственности на часть жилого дома (лит. А) общей площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой – 40,4 кв.м., подсобной – 27,7 кв.м., с пристройкой лит. а площадью 17,8 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, прекратив за ним право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: