Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 года г. Венёв
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Безрукова А.В.,
при секретаре Мироновой Н.А.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ООО «РС-Венев» к Киреевой М.Н., Коноплевой О.М., Шуваловой М.Я. Чесноковой Е.Т., Шатовой З.А., Толмачевой А.Е., Лукьяновой В.Е., Заречневой А.С., Гусаровой Ф.С., Петрову В.И., Петровой З.С., Антиповой А.Е., Борисовой З.Г., Гордеевой А.В., Зыкиной Г.И., Самичевой В.И., Маркову А.В., Шуваловой В.А., Кузнецовой В.И., Магучей З.И., Кулагиной В.Т., Жирной М.А., Кокош Б.Н., Виноградовой Т.Н., Бобковой В.Н., Фокину А.В., Алексеенко С.И., Тимовееву Б.И., Гаар В.В., Леоновой Н.И., Кукош Н.И., Кукош Н.А. Борисовой Т.А., Кормилицыной В.Н., Кобзевой Т.М., Куренковой П.Ф., Тимофееву А.Б., Уваровой Г.С., Лариной А.И., Долженкову Ю.В. Долженковой Н.Ф., Сергеевой З.С., Хоренко В.В., Хоренко Е.Ю., Козловой В.М. Козлову В.А., Тагохиной В.Н., Никитину Ю.В., Овсянниковой М.И., Белушкину А.В., Тимониной Г.Н., Якуниной И.А., Лавровой Н.И., Матвеевой Л.Д., Кузнецовой З.И., Савиновой Н.К., Борисовой И.Н., Ильиной Н.Н., Козловой А.П., Шишкину М.М., Ворониной Е.Ф., Куликовой А.П., Куренковой В.С., Тимофеевой М.Е., Тагохиной З.И., Сермягиной Н.Е. Щегловой Р.Н., Дубову С.М. Шувалову В.С., Зуйковой Е.Я., Авдеевой В.И., Белушкиной В.В., Тимофеевой А.Д., Обыденовой М.С., Ракитиной М.Ф., Кузнецовой С.Ф., Вотчель Л.А., Фомину С.В., Фоминой Л.А., Бичан Т.С., Тагохиной Р.Н., Вотчель А.Е., Куликовой Н.Ф., Давыдовой Н.Е., Хорлиной В.Н., Никитиной Т.П., Ильиной К.Г., маркеловой З.Е., Долженковой Л.И. о расторжении договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателя,
установил:
ООО «РС – Венев» обратилось в суд с иском к Киреевой М. Н., Коноплевой О.М., Шуваловой М.Я., Чесноковой Е.Т., Шатовой З.А., Толмачевой А.Е., Лукьяновой В.Е., Заречневой А.С., Гусаровой Ф.С., Петрову В.И., Петровой З.С., Антиповой А.Е., Борисовой З.Г., Гордеевой А.В., Зыкиной Г.И., Самичевой В.И., Маркову А.В., Шуваловой В.А., Кузнецовой В.И., Магучей З.И., Кулагиной В.Т., Жирной М.А., Кокош Б.Н., Виноградовой Т.Н., Бобковой В.Н., Фокину А.В., Алексеенко С. И., Тимофееву Б.И., Гаар В.В.у, Леоновой Н.И., Кукош Н.И., Кукош Н. А., Борисовой Т.А., Кормилицыной В.Н., Кобзевой Т.М., Куренковой П.Ф., Тимофееву А. Б., Уваровой Г.С., Лариной А.И., Долженкову Ю.В., Долженковой Н.Ф., Сергеевой З. С., Хоренко В.В., Хоренко Е.Ю., Козловой В.М., Козлову В.А., Тагохиной В. Н., Никитину Ю.В., Овсянниковой М.И., Белушкину А.В., Тимониной Г.Н., Якуниной И.А., Лавровой Н.И., Матвеевой Л.Д., Кузнецовой З.И., Савиновой Н.К., Борисовой И.Н., Ильиной Н.Н., Козловой А.П., Шишкину М.М., Ворониной Е.Ф., Куликовой А.П., Куренковой В.С., Тимофеевной М.Е., Тагохиной З.И., Сермягиной Н. Е., Щегловой Р.Н., Дубову С.М., Шувалову В.С., Зуйковой Е.Я., Авдеевой В.И., Белушкиной В.В., Тимофеевой А.Д., Обыденновой М.С., Ракитиной М.Ф., Кузнецовой С.Ф., Вотчель Л.А., Фомину С.В., Фоминой Л.А., Бичан Т. С., Тагохиной Р.Н., Вотчель А.Е., Куликовой Н.Ф., Давыдовой Н.Е.е, Хорлиной В.Н., Никитиной Т.П., Ильиной К.Г., Маркеловой З.Е., Долженковой Л.И. о расторжении договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателя, указывая на то, Дата обезличена года между ООО «РС Венев» и ответчиками через доверенное лицо Кузнецову З.И., был заключен договор аренды земельных долей при множественности лиц со стороне арендодателей о предоставлении арендатору (ООО «РС Венев») в пользование земельного участка с кадастром Номер обезличен, общей площадью 12302900 кв.м. По состоянию на Дата обезличена года собственниками долевой собственности на указанный выше земельный участок являются только 19 человек, тогда как договор заключался с 89-ю дольщиками. Остальные арендодатели в нарушение условий договора произвели отчуждение своих земельных долей в праве собственности на земельный участок, путем продажи, не уведомив об этом арендатора.
Представитель истца ООО «РС Венёв» действующий на основании доверенности Фофонов С.В. в судебном заседании от исковых требований к ответчику, предъявленных к ответчику Тагохиной Р.Н. отказался. Определением суда производство по делу в этой части прекращено. В остальной части исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске и просил их удовлетворить.
Ответчики Хоренко В.В. и Хоренко Е.Ю. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Ответчики Киреева М.Н., Чеснокова Е.Т., Шатова З.А., Толмачева А.Е., Лукьянова В.Е., Заречнова А.С., Гусарова, Ф.С., Петров В.И., Петрова З.С., Антипова А.Е., Борисова З.Г., Гордеева А.В., Зыкина Г.И., Самичева В.И., Шувалова В.А., Кузнецова В.И., Магучая З.И., Виноградова Т.Н., Кокош Б.Н., Кулагина В.Т., Бобкова В.Н., Леонова Н.И., Кормилицына В.Н., Кобзева Т.М., Куренкова П.Ф., Уварова Г.С., Ларина А.И., Сергеева З.С., Козлова В.М., Тагохина В.Н., Никитин Ю.В., Овсянникова М.И., Белушкин А.В., Тимонина Г.Н., Кузнецова З.И., Борисова И.Н., Ильина Н.Н., Лаврова Н.И., Шишкин М.М., Воронина Е.Ф., Куликова А.П., Куренкова В.С.Тимофеева М.Е., Тагохина З.И., Сермягина Н.Е., Щеглова Р.Н., Дубов С.М., Шувалов В.С., Зуйкова Е.Я., Авдеева В.И., Белушкина В.В., Обыденова М.С., Ракитина М.Ф., Кузнецова С.Ф., Бичан Т.С., Никитина Т.П., Ильина К.Г., Давыдова Н.Е., маркелова З.Е., Долженкова Л.И., Хорлина В.Н., третье лицо Кузнецова З.И., в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно иска не представили.
Ответчики Коноплева О.М., Шувалова М.Я., Марков А.В., Жирная М.А., Фокин А.В., Алексеенко С.И., Тимофеев Б.И., Гаар В.В., Кукош Н.И., Кукош Н.А., Борисова Т.А., Тимофеев А.Б., Долженков Ю.В., Долженкова Н.Ф., Козлов В.А., Якунина И.А., Матвеева Л.Д., Савинова Н.К., Козлова А.П., Куликова А.П., Тимофеева А.Д., Вотчель Л.А., Фомин С.В., Фомина Л.А., Вотчель А.Е., Куликова Н.Ф., Хорлина В.Н., представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений в суд не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав доводы представителя истца, ответчиков Хоренко В.В., Хоренко Е.Ю., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
По договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 3 февраля 2003 года, заключенного между ООО «РС-Венев» на стороне арендатора и Кузнецовой З.И., действующей на основании доверенностей в интересах ответчиков - собственников земельного участка, арендодатели передают арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся в общей долевой собственности, общей площадью 12302900 кв.м., сроком на 10 лет.
В соответствии с п.7 договора аренды от Дата обезличена года арендодатели обязаны обеспечить возможность реализации арендатором преимущественного права на продление договора или права выкупа земельного участка.
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что собственниками на земельный участок Номер обезличен являются только 19 человек, а именно: Тимофеева А.Д., Вотчель Л.А., Тимофеев Б.И,, Тимофеев А.Б., Марков А.В., Уступкина Г.П., Тагохина Р.Н., Вотчель А.Е., Серегина Н.И., Серегин В.И., Серегина М.А., Куликова Н.Ф., Куликова А.П., Давыдова Н.Е., Кузнецов Д.С., Тимофеева М.Е., Чеснакова Л.В., Маркелов С.В., Уткин Д.И.
Таким образом установлено, что остальные арендодатели в нарушение п. 7 договора аренды произвели отчуждение своих земельных долей путем продажи, не уведомив об этом арендатора, чем нарушили существенные условия договора аренды.
В соответствии со ст. 620 ГК РФ договором аренды могут быть установлены основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме, так как ответчики в нарушение условий договора произвели отчуждение своих земельных долей, путем продажи, не уведомив об этом арендатора и не предоставив ему право преимущественного выкупа, чем нарушили существенные условия договора аренды.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
расторгнуть договор аренды земельных долей от Дата обезличена года на земельный участок с кадастровым Номер обезличен при множественности лиц на стороне арендодателей, заключенный между Кузнецовой З.И., действующим от имени собственников земельного участка на основании доверенностей и ООО «РС Венёв».
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Веневский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий