Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 мая 2011 года г. Венёв
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Борисенко С.Н.,
при секретаре Затуливетер И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печникова М.И. к администрации муниципального образования "В", администрации муниципального образования "Г" о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л :
Печников М.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "В", администрации муниципального образования "Г", о прекращении права собственности на квартиру под Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... и признании за ним права собственности на часть жилого дома с пристройками, общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой – 38,4 кв.м. расположенного по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что квартира ему принадлежит на основании договора кули-продажи. Фактически принадлежащее ему жилое помещение представляет собой обособленную часть жилого дома с пристройкой, а не квартиру. В данный момент он не может осуществлять правомочия собственника на принадлежащую ему часть жилого дома без признания права собственности на часть дома с пристройками.
Истец Печников М.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по тем же основаниям, пояснив, что никаких перепланировок и переустройств в квартире не производил, а при составлении договора купли-продажи замер домовладения производился приблизительно.
Представители администрации МО "В" и администрации МО "Г", Управления Росреестра по ... и третье лицо Попова А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против исковых требований не представили.
Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с договором купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена л.д.5-7), свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена л.д.8) Печникову М.И. принадлежит квартира под Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... общей площадью 60,20 кв.м., в том числе жилой – 38,40 кв.м.
Из справки главы МО "Г" от Дата обезличена Номер обезличен л.д.34) следует, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... зарегистрирован истец Печников М.И.. его соседями являются Попова А.П., Л. и П..
В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно части 3 той же нормы квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
Из технического паспорта на здание л.д.9-33) видно, что спорное жилое помещение (Лит. А) с пристройками (Лит. а, а1) общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой 38,4 кв.м. соответствует понятию части жилого дома, поскольку является частью двухквартирного жилого дома, состоящей из трёх жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. При этом сведений, производились ли переустройство или перепланировка не имеется.
Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена л.д. 63).
Решением Венёвского районного суда Тульской области от 25.04.2008 л.д.64-65) за Л., Поповой А.П. и П. признано право собственности на часть жилого дома с пристройками (часть А, а2, а3) по ... в д. ... ..., общей площадью 59,4 кв.м., в том числе жилой – 38,6 кв.м. и подсобной – 20,8 кв.м.
Исходя из изложенного, а также, учитывая, что перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой, требования Печникова М.И. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
прекратить право собственности за Печниковым М.И. на квартиру под Номер обезличен в доме Номер обезличен по ...
признать за Печниковым М.И. право собственности на часть жилого дома с двумя пристройками (лит. А, а, а1) общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой – 38,4 кв.м., расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней
Председательствующий: