Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 года г. Венёв
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Борисенко С.Н.,
при секретаре Затуливетер И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юшиной Г.Р. к администрации МО В, администрации МО Г, МУП ЖКХ «С.», Бакину Р.С. и Бакину Р.С. об определении долей в праве собственности, сохранении жилого помещения в перестроенном состоянии и признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Юшина Г.Р. обратилась в суд с иском к администрации МО В, администрации Г МУП ЖКХ «С.», Бакину Н.Р. и Бакину Р.С. об определении долей Б., Бакина Р.С. и Бакина Н.Р. в праве собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в 1/3 доле за каждым, о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, и о признании права собственности в порядке наследования в 1/9 доле на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., общей площадью 61,3 кв.м., в том числе жилой – 40,1 кв.м., после смерти наследодателя Юшиной Г.Р., умершей Дата обезличена года.
Свои требования мотивировала тем, что является наследником Юшиной Г.Р. по закону. Наследодателю Б., а также Бакину Р.С. и Бакину Н.Р. на праве совместной собственности принадлежит квартира по указанному выше адресу. В квартире произведены переустройство и перепланировка – снесена кирпичная плита и установлено АОГВ, в связи с чем изменилась площадь квартиры. Поскольку доли собственников не определены и изменилась площадь квартиры, она не может оформить наследственные права на наследственное имущество – долю в праве собственности на квартиру.
Представитель истицы по доверенности Попова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по тем же основаниям.
Истица Юшина Г.Р. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддержав исковые требования в полном объёме.
Ответчик Бакин Н.Р. в судебном заседании выразил согласие с исковыми требованиями, пояснив, что спорная квартира им принадлежит на основании договора передачи, который до настоящего времени никем не оспаривался.
Представители ответчиков – администрации МО В, администрации МО Г, ответчик Бакин Р.С., представитель третьего лица – ... отделения ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ», третье лицо – ... Золотцева Л.В. в суд не явились, о дне слушания дела надлежаще извещены. В письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, возражений против заявленных требований не представили.
Представитель ответчика – МУП ЖКХ «С.», представители третьих лиц – Управления Росреестра по ... и МАУ АМО Венёвский район «М» в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, сведений об уважительных причинах неявки и возражений против заявленных требований не представили и не просили об отложении судебного разбирательства.
Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца Поповой Т.А. и ответчика Бакина Н.Р., исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По свидетельству о смерти л.д. 9), Б. умерла Дата обезличена года.
Факт родственных отношений истицы с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении Бакиной Г.Р. л.д.49) в соответствии с которым её матерью является Б., и справкой о заключении брака, выданной Дата обезличена отделом ЗАГС АМО Венёвский район за Номер обезличен л.д. 50), в соответствии с которой Бакиной Г.Р. после регистрации брака с Ю. присвоена фамилия Юшина.
Ответчик Бакин Р.С. является супругом наследодателя Б., а ответчик Бакин Н.Р. – её сыном, указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака л.д. 44) и свидетельством о рождении Бакина Н.Р. л.д. 43).
Совместно с Б. на день её смерти – Дата обезличена был зарегистрирован и проживал супруг Бакин Р.С., что подтверждается справкой главы МО Гурьевское Венёвского района Номер обезличен от Дата обезличена л.д. 42).
Как следует из уведомления нотариуса ... от Дата обезличена л.д. 7) и дела Номер обезличен о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей Б. л.д.39-45) наследниками последней, принявшими наследство в установленном законом порядке, являются по закону в 1/3 доле каждый: сын – Бакин Н.Р., супруг – Бакин Р.С., дочь – Юшина Г.Р..
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с частью 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.
В силу части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена л.д.8) и справки ... отделения ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена л.д.6) следует, что жилое помещение – квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... общей площадью 62,2 кв.м., жилой – 41,2 кв.м. передана в совместную собственность Б., Бакину Р.С. и Бакину Р.С..
По Выписке из технического паспорта л.д. 11-12) квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... имеет общую площадь 61,3 кв.м., в том числе жилую – 40,1 кв.м.
Как следует из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена л.д.10), сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Суд находит доказанным принадлежность спорного имущества – квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... на праве совместной собственности наследодателю.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 144 ГК имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Учитывая, что доли участников общей собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... не определялись соглашением, а также в связи с тем, что оснований считать их доли неравными не имеется, доли Б., Бакина Р.С. и Бакина Н.Р. в праве собственности на спорное жилое помещение следует определить равными – по 1/3 доле за каждым.
В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил ст.ст.1165-1170 настоящего Кодекса.
Таким образом, учитывая, что наследниками, принявшими наследство Б., являются Юшина Г.Р., Бакин Р.С. и Бакин Н.Р. в 1/3 доле каждый, требования Юшиной Г.Р. о признании за ней права собственности в 1/9 доле на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст. 29 Жилищного кодекса РФ в случае самовольной перепланировки и переустройства жилое помещение может быть сохранено по решению суда в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из экспертного технического заключения, выполненного ООО «П.» следует, что в результате выполненных работ по переустройству квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... незначительно изменилась площадь квартиры без изменения назначения помещений. Выполненные строительно-монтажные работы соответствуют требованиям СНиП, противопожарных и санитарных норм л.д.14-15).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в данном случае права и охраняемые законом интересы граждан не нарушаются, произведенные переустройство и перепланировка не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, имеются основания для сохранения указанного выше жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
определить доли в праве совместной собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... за Бакиным Р.С., Б. и Бакиным Н.Р. в 1/3 за каждым.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен в перепланированном и переустроенном состоянии.
Признать за Юшиной Г.Р. право собственности в порядке наследования по закону в 1/9 доле на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... общей площадью 61,3 кв.м., в том числе жилой – 40,1 кв.м., после смерти наследодателя Б., умершей Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: