Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2011 года г. Венёв
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Борисенко С.Н.
при секретаре Затуливетер И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимина Н.В. к администрации МО "В", администрации МО "ВВ", МАУ АМО Венёвский район ... «МФЦ», ОАО «ВСТЗ», Зимину О.Н. и Зиминой Л.Н. о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Зимин Н.В. обратился в суд с иском к администрации МО "В", администрации МО "ВВ", МАУ АМО Венёвский район ... «МФЦ», ОАО «ВСТЗ», Зимину О.Н. и Зиминой Л.Н. о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом с пристройкой, расположенный под Номер обезличен по ... общей площадью 66,3 кв.м., в том числе жилой – 39,4 кв.м., мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года его жене – "З,Л,Л," с членами семьи была предоставлена квартира в доме Номер обезличен по ... на основании решения Венёвского горисполкома от Дата обезличена. и ордера Номер обезличен. На законных основаниях они вселились в эту квартиру и проживают в ней до настоящего времени. Но в приватизации спорного жилого помещения ему отказали во внесудебном порядке, так как дом не является муниципальной собственностью.
Истец Зимин Н.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержал по тем же основаниям, которые изложены в заявлении.
Ответчики Зимин О.Н. и Зимина Л.Н. в судебном заседании исковые требования признали, пояснив, что от участия в приватизации жилого помещения отказываются добровольно.
Представители администрации МО "В", администрации МО "ВВ", в суд не явились, о дне слушания дела надлежаще извещены. В письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против заявленных требований не представили.
Представители МАУ АМО Венёвский район ... «МФЦ» и ОАО «ВСТЗ» в суд не явились, о дне слушания дела надлежаще извещены, сведений об уважительных причинах своей неявки и возражений против исковых требований суду не представили, и не просили об отложении судебного разбирательства.
Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав доводы истца Зимина Н.В., объяснения ответчиков Зимина О.Н. и Зиминой Л.Н. и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 2 и 11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 (с измен. и доп., вступившими в силу от 01.03.2005 года) «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В соответствии с ордером Номер обезличен, выданным Дата обезличена года, л.д.12) "З,Л,Л," с составом семьи: муж – Зимин Н.В., сын – Зимин О.Н., сын – "М.Е.Е.", сын – "М.Л.Е.", сын – "М.Н.Е.", была предоставлена квартира в доме Номер обезличен по ....
"З,Л,Л," умерла Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 11).
Из справки ООО «...» л.д.15), выписки из домовой книги л.д. 17) и копии поквартирной карточки л.д. 10) следует, что в доме Номер обезличен по ..., проживают Зимин Н.В., Зимин О.Н. и Зимина Л.Н..
Указанный жилой дом не является собственностью МО "В", что подтверждается справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ... л.д.16) и право собственности на него ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением ... отдела Управления Росреестра по ... от Дата обезличена об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на спорный жилой дом л.д. 9).
По Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена л.д. 6-8) ОАО «ВСТЗ» на основании решения Арбитражного суда ... признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.
Согласно справке-паспорту л.д. 20-21), спорное жилое помещение является жилым домом общей площадью 66,3 кв.м., в том числе жилой – 39,4 кв.м.
Согласно статьи 18 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 (с измен. и доп., вступившими в силу от 01.03.2005 года) «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
По смыслу ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.
Справкой ООО «...» л.д.15), копией поквартирной карточки л.д. 10) и выпиской из домовой книги л.д. 17) дома Номер обезличен по ... подтверждается то обстоятельства, что истец ранее не принимал участия в приватизации жилищного фонда.
Судом установлено, что истец с семьей вселился в спорную квартиру в установленном законом порядке, проживает там до настоящего времени, право на приватизацию ранее им использовано не было.
Таким образом, исковые требования Зимина Н.В. о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом с пристройкой суд считает обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Зиминым Н.В. право собственности в порядке приватизации на жилой дом с пристройкой (лит. А, а) общей площадью 66,3 кв.м., в том числе жилой – 39,4 кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: