Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2011 года г. Венёв
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Борисенко С.Н.,
при секретаре Затуливетер И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смрнова В.М. к Захаровой В.И. о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры,
у с т а н о в и л:
Смирнов В.М. обратился в суд с иском к Захаровой В.И. о взыскании материального ущерба, причинённого в результате залития водой его квартиры, в размере ..., расходов, связанных с оплатой за составление локальной сметы в сумме ... рублей и в возмещение государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в сумме ..., мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена и Дата обезличена года по вине ответчицы произошло залитие его квартиры, расположенной по адресу: .... Стоимость восстановительных ремонтных работ квартиры по первому случаю составляет, согласно локальной сметы ... рубля ... копеек, а по второму – ... рубля ... копеек. За составление обоих локальных смет он заплатил ... рублей, при подаче иска в суд им была оплачена государственная пошлина в размере ... рублей ... копеек.
В ходе судебного разбирательства истец Смирнов В.М. обратился с дополнительными исковыми требованиями и просил взыскать с Захаровой В.И. в возмещение ущерба, связанного с залитием его квартиры, ... рублей и государственную пошлину, уплаченную им при подаче дополнительных исковых требования в размере ... рублей ... копеек, мотивируя тем, что сумма материального ущерба им увеличена на основании проведённой судебной экспертизы в ходе рассмотрения дела.
В судебном заседании истец Смирнов В.М. свои исковые требования поддержал в полном объёме, с учетом их увеличения, пояснив, что в ночь с Дата обезличена на Дата обезличена года он находился дома после работы, отдыхал и сначала не заметил произошедшего залития квартиры. Примерно в 04 часа проснулся, прошёл в ванную комнату и увидел, что на полу была вода, которая капала с потолка в ванной комнате и в коридоре квартиры. Встретив супругу, он пошёл в соседке Захаровой В.И., проживающей этажом выше и сказал ей о случившемся, пригласив её в свою квартиру. Захарова сказала ему, что в её квартире в ванной комнате лопнул шланг. Пытался договориться с ней о добровольном возмещении ущерба причинённого залитием, но предлагаемую им сумму – ... рублей Захарова отказалась выплачивать, хотя вину свою не отрицала. Дата обезличена года он обратился в ЗАО "Грицовский коммунальщик" за составлением акта обследования. В квартиру прибыла комиссия из данной организации, которая сделала заключение о причинах залития. В результате случившегося в коридоре его квартиры весь пол был мокрый, потолок и стены в квартире также были сырые. В зале на потолке и стенах были желтые пятна, ковер на стене также был сырой. Ванная комната была в потёках, туалет весь был залит водой, отвалилась плитка. Поскольку полы в квартире изготовлены с применением ДВП, то в настоящее время они черные, от сырости появился грибок. Второй раз залитие произошло Дата обезличена года. Ему позвонила жена и сказала, что снова произошло затопление квартиры. На этот раз была затоплена кухня, с потолка бежала вода, ручьём стекала по стенам и капала на кухонный гарнитур, который в последствие вздулся от сырости. Также вода стояла на полу, ДСП вздулось, линолеум в дальнейшем покоробился и почернел. Дата обезличена пригласили комиссию из ЗАО "Грицовский коммунальщик", которая установила причину залития квартиры. В квартире у Захаровой В.И., этажом выше, под раковиной в кухне были плохо закреплены соединения на стыке сливных труб.
Ответчик Захарова В.И. исковые требования не признала в полном объёме и пояснила, что квартиру Смирновых она не заливала. Вины её в этом нет. Акты ЗАО "Грицовский коммунальщик" о причинах залития от Дата обезличена, Дата обезличена и Дата обезличена года не могут быть приняты как доказательства, поскольку оформлены они не надлежаще, сама она не принимала участия в осмотре своей квартиры. Данные акты составлены без осмотра её квартиры. В актах не указана дата залития и локализация повреждений квартиры. Самого залития не было. Следы затопления квартиры Смирновых старые и не соответствуют указанным датам. Смирнов находится в сговоре с ЗАО "Грицовский коммунальщик", с целью возложения на неё вины по залитию. Она ничего не знала о затоплении квартиры Смирновых и об актах осмотра ей стало известно только Дата обезличена года, а ознакомилась она с актами осмотра её квартиры и квартиры Смирновых только в суде. Допрошенные в судебном заседании свидетели дали ложные показания и показания их не могут быть приняты во внимание.
Представитель ответчика Захаровой В.И. - Кириенко С.В. иск не признал, указав, что по делу не установлена вина Захаровой В.И. в залитии квартиры Смирновых. Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели дали противоречивые и не последовательные показания, поэтому не могут быть использованы как доказательства. Акты, составленные представителями ЗАО "Грицовский коммунальщик" о причинах залития не соответствуют закону, при их составление обследование квартиры Захаровой не проводилось. Из данных актов не следует, о каком залитии идёт речь, то есть, не указаны даты залития. Причиной протечек воды в квартире Смирновых является изношенность и не пригодность к эксплуатации кровли, стояков водопровода и канализации, что следует из паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях от Дата обезличена и необходимости проведения капитального ремонта.
Представитель ответчика Захаровой В.И. - Стефанов Э.А. иск не признал, пояснив, что полностью подтверждает доводы представителя Кириенко С.В. Кроме того, считает, что следует обратить внимание на непоследовательность объяснений истца Смирнова о дате залития его квартиры. Истец говорил, что первое залитие произошла в ночь с Дата обезличена года, которое обнаружил Дата обезличена, в то время. как в июле ... года 31 день. В исковом заявлении указывает на залитие произошедшее Дата обезличена года.
Ответчик Захаров В.В. также не признал заявленные исковые требования, указав в суде, что является сособственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по .... Другим сособственником квартиры является его мать – Захарова В.И. Полностью подтверждает доводы изложенные ответчиком Захаровой В.И. Добавил, что с осени ... года он фактически проживает по другому адресу – в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по .... Дата обезличена года его мать Захарова В.И. была у него в гостях с самого утра и не могла находиться дома.
Представитель ЗАО "Грицовский коммунальщик" по доверенности Бровкина Г.А. исковые требования о взыскании с Захаровой в пользу Смирнова суммы ущерба, причинённого залитием его квартиры, поддержала и пояснила, что Дата обезличена года в ЗАО "Грицовский коммунальщик" поступило заявление от квартиросъёмщика квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... Смирнова В.М. о залитии его квартиры соседкой Захаровой В.И., проживающей этажом выше. По заявлению была создана комиссия, в состав которой вошли главный инженер "Е.С.А."., начальник организации эксплуатации и ремонта жилого фонда "Б" и техник-смотритель "А.Н.М." Комиссией была осмотрена квартира Смирнова в которой установлено залитие холодной водой. В санузле имелись протечки по пластиковым панелям, в коридоре на потолке и на полу, в зале был мокрым потолок, в спальной комнате также был мокрым потолок. Вместе с комиссией принимала участие в осмотре и Захарова В.И. Комиссией также была осмотрена и квартира Захаровой, проживающей этажом выше. Установлена причина протечки воды. Причиной явилось, то, что в соединительном шланге душевой кабины, установленной в ванной комнате собственником квартиры Захаровой В.И., лопнула соединительная гайка этого шланга, в связи с чем произошла протечка воды и затопление квартиры Смирнова. Дата обезличена года поступило второе обращение Смирнова о повторном залитии его квартиры. Снова была создана комиссия в том же составе, которая при выходе на место установила, что действительно квартира истца была снова затоплена. При осмотре квартиры Захаровой установлено, что причиной залития явилось неисправное состояние водяной подводки к газовой колонке и засор канализационного стояка на кухне. В этот же день слесарями все неисправности были устранены, и так как услуга по удалению засора являлась платной, Захарова оплатила эту услугу. Считает, что все залития квартиры Смирнова произошли по вине Захаровой В.И.
Заслушав доводы истца Смирнова В.М., ответчика Захаровой В.И. и её представителей Кириенко С.В. и Стефанова Э.А., ответчика Захарова В.В., представителя ответчика – ЗАО "Грицовский коммунальщик" по доверенности Бровкиной Г.А. и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 4, т. 1) следует, что Смирнов В.М. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ....
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года л.д. 73, 74, т. 2) Захарова В.И. и Захаров В.В. приобрели в общую долевую собственность в ? доле каждый квартиру под Номер обезличен в доме Номер обезличен по ...
В силу части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.
Дата обезличена года Смирнов В.М. обратился с заявлением в ЗАО "Грицовский коммунальщик" Венёвского района Тульской области о направлении комиссии для составления акта в связи с залитием его квартиры л.д. 78 – оборот, т. 1)
Дата обезличена года комиссия в составе: главного инженера ЗАО "Грицовский коммунальщик" "Е.С.А."., начальника по организации эксплуатации и ремонта жилого фонда "Б" и техника-смотрителя "А.Н.М." провела обследование квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., в ходе которого установлено, что в квартире действительно имеются места затопления холодной водой 1) в санузле протечки по пластиковым панелям, 2) в коридоре протечки по потолку и полам, 3) в зале на потолке желтое пятно от протечки воды, 4) в спальной комнате протечки по потолку. Затопление произошло по вине проживающих этажом выше в квартире Номер обезличен этого же дома и причиной является лопнувшая соединительная гайка водяного шланга душевой кабины л.д. 8, т. 1).
Дата обезличена года Смирнов В.М. обратился в ЗАО "Грицовский коммунальщик" с заявлением о создании комиссии в связи с затоплением его квартиры Дата обезличена года соседкой с верхнего этажа л.д.78, т. 1).
Дата обезличена года комиссия в составе: главного инженера ЗАО "Грицовский коммунальщик" "Е.С.А."., начальника по организации эксплуатации и ремонта жилого фонда ФИО18. и техника-смотрителя "А.Н.И" провела обследование квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., в ходе которого установлено, что в квартире действительно имеются места затопления водой 1) протечки в кухне по потолку, стенам и на полу. Затопление произошло по вине проживающих этажом выше в квартире Номер обезличен по причине засора канализационного стока на кухне и неисправности водяной подводки к газовой колонке л.д.18, т. 1).
Свидетель "СГВ" показала, что истец Смирнов В.М. является её супругом. Их семья проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по .... Дата обезличена года она приехала домой и обнаружила, что её квартира залита сверху водой. В связи с этим поднялась этажом выше к Захаровой В.И., которой сказала о затоплении. Захарова прошла в их квартиру, осмотрела следы затопления и сказала, что у неё лопнул шланг, при этом не отрицала факта затопления. Согласилась выплатить в возмещение ущерба, но отказалась уплатить ту сумму, которую ей назвали. Сказала, что больше 1000 рублей не заплатит. Тогда они с мужем на следующий день обратились в ЗАО "Грицовский коммунальщик" для комиссионного обследования квартиры. Дата обезличена года прибыла комиссия, которая по итогам осмотра, как их квартиры, так и квартиры Захаровой, составила акт. Дата обезличена года снова произошло залитие их квартиры. При залитии, она сразу же поднялась в квартиру Захаровой В.И., где увидела, как в кухне на полу стояла вода, со шланга газовой колонки капала вода. Обратились снова в ЗАО "Грицовский коммунальщик" и оттуда Дата обезличена года прибыла комиссия, члены которой произвели осмотр их квартиры и квартиры Захаровой, о чём составили акт. При первом залитии Захарова В.И. сама призналась, что у неё лопнул шланг на душевой кабине, а во второй раз она ("СГВ") сама видела как в кухне квартиры Захаровой на полу стояла вода и текла вода из трубы газовой колонки. Стояли чашки, в которые собиралась капающая вода.
Из показаний свидетеля "Р,Т.В." следует, что она проживает по соседству со Смирновыми и Захаровой в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по .... В августе 2010 года, точную дату она не помнит, когда пришла с работы после ночной смены, услышала шум в подъезде. Вышла в коридор, чтобы посмотреть, кто там ругается, и увидела, как Захарова выходила из квартиры Смирновых. Они между собой ругались по поводу затопления квартиры. Заходила в квартиру к Смирновым и видела там следы залития водой в коридоре, в спальной комнате, в ванной комнате. Потом видела, как приходила комиссия, члены которой поднимались в квартиру Захаровой. Сама она к Захаровой не ходила. Слышала голоса "Б", Захаровой и Смирновых.
Согласно показаний свидетеля "А.Н.М.", она работает техником-смотрителем в ЗАО "Грицовский коммунальщик". Дата обезличена года в составе комиссии выходила для осмотра и установления причин залития квартиры Смирновых. Поднимались в квартиру Захаровой, которая сама сообщила о причинах залития, которой явилось порыв водяного шланга душевой кабины в ванной комнате. Вместе с "Б" и в присутствии Захаровой осматривали в её квартире душевую кабину и неисправности водяного шланга. Причины залития были отражены в акте. Второй раз при затоплении квартиры Смирновых она не участвовала в составе комиссии в осмотре квартир. Но вместе со слесарями устраняла засор канализации в квартире Захаровой, которая оплатила данные работы. При этом в её квартире под мойкой также негерметично была закреплена гофра и вода шла верхом на пол. Даты точно она не помнит.
Свидетель "А.Н.И" пояснила, что работает техником-смотрителем ЗАО "Грицовский коммунальщик". Дата обезличена года по заявлению Смирнова в составе комиссии проводила осмотр квартиры заявителя в связи с залитием. Факт залития подтвердился. Поднимались в квартиру выше к соседке Захаровой В.И., где в кухне увидели, как из-под соединительных шлангов газовой колонки капала вода. В мойке сливной шланг не был герметично закреплён в канализационную трубу, и при её засоре вода шла верхом на пол. Вокруг трубы пол был сырой. Всё, что обнаружили при осмотре, отразили в акте.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей "А.Н.И", "А.Н.М.", "СГВ" и "Р,Т.В.", поскольку данные показания последовательны, согласуются между собой и с объяснениями истца Смирнова В.М., представителя ЗАО "Грицовский коммунальщик" Бровкиной Г.А., подтверждаются письменными материалами дела. Суд считает их относимыми, допустимыми и достоверными и принимает их в качестве доказательств при разрешении данных спорных правоотношений.
Суд также считает допустимыми доказательствами акты комиссионного осмотра жилого помещения – квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... от Дата обезличена года и Дата обезличена года, проведённого ЗАО "Грицовский коммунальщик", так как обстоятельства, изложенные в данных документах, подтверждаются показаниями свидетелей "А.Н.И", "А.Н.М.", "СГВ" и "Р,Т.В."
Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что залитие водой квартиры истца от Дата обезличена горда и Дата обезличена года имело место, причинами залития явились от Дата обезличена года неисправность соединительного водяного шланга душевой кабины в ванной комнате квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., а от Дата обезличена года – засор канализационного стока в кухне и неисправности водяной подводки газовой колонки в тоё же квартире, принадлежащей на праве собственности ответчикам Захаровой В.И. и Захарову В.В.
Доводы ответчика Захаровой В.И. и её представителя Кириенко С.В. о том, что в квартире Захаровых В.И. и В.В. никаких неисправностей, связанных с системой водоснабжения не было, акты осмотра квартир составлялись в отсутствие Захаровой и не соответствуют действительности, а о залитии она узнала только в Дата обезличена, не могут быть приняты во внимание, поскольку полностью противоречат исследованным в судебном заседании доказательствам.
При таких обстоятельствах суд считает, что виновными в залитии квартиры истца Смирнова В.М. являются Захарова В.И. и Захаров В.В., которые как сособственники квартиры не обеспечили поддержание своей квартиры в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с жилым помещением и соблюдая права и законные интересы соседей.
В тоже время, поскольку истцом Смирновым В.М. заявлено требование о взыскании суммы причинённого ему ущерба только с ответчика Захаровой В.И., суд считает возможным возложить обязанность по возмещению вреда только на ответчика Захарову В.И., руководствуясь при этом положения ч.1 ст.323 ГК РФ, согласно которой при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно заключению эксперта от Дата обезличена года л.д. 248 – 290, т. 1), стоимость восстановительного ремонта квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., принадлежащей истцу Смирнову В.М. составляет ... рублей.
У суда нет оснований не доверять данному заключению экспертов, так как оно основано на нормах и правилах действующего законодательства, регламентирующего правила оценки рыночной стоимости восстановительного ремонта (восстановления) имущества, непосредственным исследованием экспертом объекта оценки. Компетентность экспертов не вызывает сомнение. Перед проведением экспертизы эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 85 ГПК РФ им разъяснены.
При таких обстоятельствах, суд считает данное заключение экспертизы достоверным, относимым и допустимым и признаёт его в качестве доказательства по настоящему делу.
На основании ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы истца Смирнова В.М. связанные с составлением локальной сметы и оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд подтверждаются квитанциями л.д. 3, 23, т. 1), платежным поручением л.д. 302, т. 1).
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Смирнова В.М. удовлетворить.
Взыскать с Захаровой В.И. в пользу Смрнова В.М. материальный ущерб, причинённый заливом квартиры, в размере ... рублей и в возмещение судебных расходов, связанных с оплатой за составление локальной сметы в сумме ... рублей, оплатой государственной пошлины в сумме ..., а всего ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: