Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2011 года г. Венёв
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Борисенко С.Н.,
при секретаре Затуливетер И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобковой Н.Н., Бобкова Е.А. и Бобковой А.А. к администрации муниципального образования "В", администрации муниципального образования "Г", о признании сделки приватизации частично недействительной и признании права общей долевой собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Бобкова Н.Н., Бобков Е.А. и Бобкова А.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования "В", администрации муниципального образования "Г" о признании частично недействительной сделку приватизации жилого помещения – квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., заключённую Дата обезличена года между ... карьероуправлением ПО «...» с одной стороны и Бобковой Н.Н., Бобковым Е.А. и Бобковой А.А. в части указания адреса и общей и жилой площадей передаваемого в собственность жилого помещения, а именно: считать, что в соответствии с договором передачи от Дата обезличена года в порядке приватизации им передана в собственность квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., общей площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой – 28,6 кв.м., определении долей в праве совместной собственности на квартиру в 1/3 за каждым, прекращении права совместной собственности на указанную квартиру и признании права общей долевой собственности в 1/3 доле за каждым на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... общей площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой – 28,6 кв.м.
Свои требования истцы мотивировали тем, что им по договору передачи Номер обезличен от Дата обезличена года передана в собственность квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... общей площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой – 28,6 кв.м. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. В документах о приватизации были допущены ошибки в части указания адреса – вместо дома Номер обезличен указан дом Номер обезличен, а также общей и жилой площадей квартиры – вместо общей 46,2 кв.м. и жилой 28,6 кв.м. указаны общая – 49,3 кв.м., жилая – 30,0 кв.м. При этом, им в 1988 году была предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., никаких переустройств и перепланировок в квартире произведено не было. Поскольку ранее ошибка не была обнаружена, в настоящее время исправить её во внесудебном порядке не представляется возможным. Спора о размере долей в праве собственности у них не имеется.
Истцы Бобкова Н.Н., Бобкова Е.А., Бобкова А.А. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают.
Представитель истца Бобковой Н.Н. по доверенности Зотова Л.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что ошибки возникли при оформлении документации в Веневском карьероуправлении.
Представители ответчиков – администрации МО "В", администрации МО "Г", представитель третьего лица – МАУ АМО ... «МФЦ», третье лицо Бобков А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, возражений против заявленных требований не представили, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу статьи 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Согласно договору передачи Номер обезличен от Дата обезличена л.д.6), регистрационному удостоверению л.д. 5) и свидетельству о регистрации права собственности л.д.5), Бобкова Н.Н., Бобков Е.А. и Бобкова А.А. приобрели в совместную собственность в порядке приватизации квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... общей площадью 49,5 кв.м., жилой – 30,0 кв. м.
В соответствии с приказом Номер обезличен от Дата обезличена по ... карьероуправлению ПО «...» ППО ... семье Бобковой Н.Н. предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен л.д. 8).
Как следует из поквартирной карточки л.д.9) и выписки из домовой книги л.д. 10) в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... зарегистрированы: Бобков А.В. – с Дата обезличена, Бобков Е.А. – с Дата обезличена, Бобкова А.А. – с Дата обезличена, Бобкова Н.Н. была зарегистрирована в период с Дата обезличена по Дата обезличена.
В соответствии с техническим паспортом на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... занимаемое истцами спорное жилое помещение имеет общую площадь 46,2 кв.м., в том числе жилую – 28,6 кв.м л.д. 12-14). При этом сведений, производились ли переустройство либо перепланировка, в техническом паспорте не имеется.
Учитывая изложенное, суд считает доказанным, что семья Бобковых на момент приватизации занимали и продолжают занимать в настоящее время квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., общей площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой – 28,6 кв.м., а в приватизационных документах допущены ошибки в части указания номера и величины площади квартиры, поэтому в этой части сделку приватизации квартиры следует признать недействительной
Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... и квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, о чём свидетельствуют Уведомления Управления Росреестра по ... л.д.10, 11).
В соответствии с ч. 1,2 ст. 144 ГК имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Учитывая, что доли участников общей собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... не определялись соглашением, а также в связи с тем, что спора о размере долей между собственниками нет, и оснований считать их доли неравными не имеется, доли Бобковой Н.Н., Бобкова Е.А. и Бобковой А.А. в праве собственности на спорное жилое помещение следует определить равными – по 1/3 доле за каждым.
Исходя из изложенного, требования истцов о признании за ними права собственности в 1/3 доле за каждым на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
признать частично недействительной сделку приватизации жилого помещения, заключённую Дата обезличена года между ... карьероуправлением ПО «...» с одной стороны и Бобковой Н.Н., Бобковым Е.А., Бобковой А.А. с другой стороны в части указания номера дома и площадей приватизируемого помещения. Считать, что по договору передачи Номер обезличен от Дата обезличена года в порядке приватизации в собственность Бобковой Н.Н., Бобкову Е.А. и Бобковой А.А. была передана квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... общей площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой – 28,6 кв.м.
Определить доли в праве совместной собственности Бобковой Н.Н., Бобкова Е.А. и Бобковой А.А. на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в 1/3 за каждым.
Прекратить право совместной собственности Бобковой Н.Н., Бобкова Е.А. и Бобковой А.А. на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ....
Признать за Бобковой Н.Н., Бобковым Е.А. и Бобковой А.А. право общей долевой собственности в 1/3 доле за каждым на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... общей площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой – 28,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: