Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июля 2011 года г. Венев Веневский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Безрукова А.В., при секретаре Затуливетер И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулина В.С. к АМО Веневский район, АМО Гурьевское Веневского района о признании права собственности на гараж с пристройкой, установил: Никулин В.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж (лит. Г) Номер обезличен, площадью застройки 35,5 кв.м., по внутреннему обмеру 28,8 кв.м., с пристройкой (лит. Г1) площадью застройки 6,2 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 5,4 кв.м., расположенные по адресу: ... мотивируя тем, что в Дата обезличена ему был выделен по указанному адресу земельный участок под строительство гаража, на котором он построила гараж, но разрешения на строительство гаража в установленном законом порядке не получил. Администрация МО Венёвский район согласна оставить постройку на месте, как соответствующую нормам СНиП. В настоящее время оформить земельный участок без признания права собственности на гараж он не имеет возможности. Истец Никулин В.С. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. Представители ответчиков АМО Венёвский район, АМО Гурьевское Венёвского района, третьи лица Баранова (Хомякова) Н.В., Патронин В.И. в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно иска не представили. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ). Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй). Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку. По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на гараж, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему для строительства гаража, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. По смыслу данной нормы закона основным способом приобретения права собственности является изготовление вещи. Изготовление вещи приводит к возникновению права собственности при соблюдении двух условий: вещь изготавливается с соблюдением закона и для себя. Соблюдение закона и иных правовых актов означает, что не нарушены как публично-правовые нормы, так и защищенные законом частные права. Согласно протоколу заседания исполнительного комитета ... от Дата обезличена года, Никулину В.С. выделен земельный участок под строительства гаража. Согласно техническому паспорту гараж с пристройкой (Г, Г1), расположенный по адресу: ..., имеет площадь застройки 35,5 кв.м., по внутреннему обмеру – 28,8 кв.м., площадь застройки пристройки 6,2 кв.м., по внутреннему обмеру 5, 4 кв.м., год постройки – Дата обезличена Из решения ... от Дата обезличена года Номер обезличен от установлении норм предоставления земельных участков следует, что установлены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории ... – 50 кв.м. Как видно и заключения от Дата обезличена года Номер обезличен администрация МО Венёвский район не возражает оставить постройку на месте, поскольку гараж построен с соблюдением СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». В соответствии с заключением эксперта от Дата обезличена года строение - гараж с пристройкой Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и при соблюдении нормативных нагрузок обеспечивает безаварийную эксплуатацию строения в течении нормативного срока. Постановлением главы МО Гурьевское Венёвского района Номер обезличен от Дата обезличена года гаражу, построенному Никулиным В.С., присвоен почтовый адрес: ... По сообщению ... сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Из сообщения ... следует, что копия свидетельства о праве собственности в архиве данной организации отсутствует. На основании изложенного и принимая во внимание, что в Дата обезличена Никулину В.С. был выделен земельный участок под строительство гаража, на котором он построил спорный объект недвижимости площадью застройки не превышающей предельно-максимальных размеров предоставления земельных участков для строительства гаражей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Никулина В.С. в полном объеме Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, решил: признать за Никулиным В.С. право собственности на гараж (лит. Г) Номер обезличен площадью застройки 35,5 кв.м., по внутреннему обмеру 28,8 кв.м., с пристройкой (лит. Г1) площадью застройки 6,2 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 5,4 кв.м., расположенные по адресу: ... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Венёвский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий