Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 августа 2011 года г. Венёв Венёвский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Быковой Н.В., при секретаре Петраковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сгибнева Е.А. к администрации МО Венёвский район Тульской области, администрации МО ПГТ Грицовский Венёвского района Тульской области о признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л: Сгибнев Е.А. обратился в суд с иском к администрации МО Венёвский район Тульской области, администрации МО ПГТ Грицовский Венёвского района Тульской области о признании права собственности на самовольную постройку - гараж (лит. Г) площадью застройки 45,8 кв.м., находящийся под Номер обезличен ряд Номер обезличен по ... ... ..., мотивируя свои требования тем, что в 1993 году построил гараж на выделенном ему земельном участке под строительство гаража. На момент строительства гаража соседей справа и слева не было, длину и ширину под фундамент гаража отмерял шагами, в результате площадь гаража в настоящее время превышает размер выделенного земельного участка. В настоящее время в своём письме администрация МО Венёвский район Тульской области выразила согласие на предоставление ему земельного участка под указанным строением, в случае признания в судебном порядке права собственности на данную самовольную постройку. Истец Сгибнев Е.А. и его представитель по доверенности Комиссаров С.Н. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, поддержав исковые требования в полном объёме. Представители администрации МО Венёвский район Тульской области и администрации МО ПГТ Грицовский Венёвского района в суд не явились, о дне слушания дела надлежаще извещены. В представленных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, и не представили возражений против заявленных требований. Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области, третьи лица Волонцевич В.А., Овсейчук В.Ф. и Шилкина Л.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, в представленных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, и не представили возражений против заявленных требований Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ). Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй). Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку. По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на гараж, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему для строительства гаража, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Решением районного совета муниципального образования «Венёвский район Тульской области» Номер обезличен от Дата обезличена года установлены предельные максимальны размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель, поселений, расположенных на территории МО «Веневский район Тульской области» – 50 кв.м. Решением исполкома Грицовского поселкового совета народных депутатов Венёвского района Тульской области от Дата обезличена л.д. 13) Сгибневу Е.А. предоставлен земельный участок под строительство гаража размером 4 х 6 метров, находящийся по адресу: .... В соответствии со свидетельством о праве собственности пользования и владения на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного на основании указанного выше Постановления, Сгибневу Е.А. на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок площадью 24 кв.м. по адресу: ..., .... Согласно техническому паспорту гараж, расположенный по адресу: ... (Лит.Г), имеет площадь застройки 45,8 кв.м., по внутреннему обмеру – 39,2 кв.м., и подвал (лит. «под Г») площадью 9,5 кв. м., год постройки – 1988-й л.д.7-10). Как видно из заключения от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. 19) администрация МО Венёвский район не возражает оставить постройку на месте, поскольку гараж построен с соблюдением СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», пособия к СНиП II-60-75* «Пособие по размещению автостоянок, гаражей и предприятий технического обслуживания легковых автомобилей в городах и других населенных пунктах», ГОТ 27751-88* «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету». В соответствии с техническим заключением от Дата обезличена года строение - гараж с подвалом, расположенный: ..., ..., ..., ..., соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и при существующих нагрузках обеспечивает безаварийную эксплуатацию строения в течение нормативного срока л.д. 20). Постановлением администрации МО ПГТ Грицовский Венёвского района Тульской области Номер обезличен от Дата обезличена л.д. 5) принадлежащему Сгибневу Е.А. гаражу присвоен почтовый адрес: ... В своём письме администрация МО Венёвский район даёт согласие на предоставление земельного участка в собственность за плату после признания судом права собственности на гараж л.д. 11). По сообщению Управления Росреестра по Тульской области сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют л.д.37). Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Сгибневу Е.А. под строительство гаража предоставлен земельный участок. То обстоятельство, что площадь гаража превышает размер предоставленного для строительства гаража земельного участка, не может служить основанием считать произведённую им самовольную постройку как созданную на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об их относимости, допустимости и достоверности, а так же об их достаточности для разрешения дела по существу. Поскольку в ходе судебного разбирательства не было установлено факта нарушения самовольной постройкой, произведённой Сгибневым Е.А., градостроительных и строительных норм и правил, прав и охраняемых законом интересов других лиц либо существования угрозы жизни и здоровью граждан, а также установлено, что постройка произведена на отведенном для этих целей земельном участке, права смежных землепользователей не нарушены, уточненная площадь земельного участка не превышает максимальный размер, установленный Решением районного совета муниципального образования «Венёвский район Тульской области» Номер обезличен от Дата обезличена. для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на самовольную постройку – гараж с подвалом обоснованными и на основании пункта 3 статьи 222 ГК РФ подлежащими удовлетворению. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: признать за Сгибневым Е.А. право собственности на гараж (лит. Г), расположенный по адресу: ... ..., ..., площадью по наружному обмеру (площадь застройки) 45,8 кв.м., полезной площадью – 39,2 кв.м., с подвалом (лит. под Г) площадью 9,5 кв. м. Право собственности подлежит государственной регистрации в Веневском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Венёвский районный суд. Председательствующий