Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2011 года г. Венёв.

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Быковой Н.В.,

при секретаре Петраковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячева В.В. к Чиненову С.Ю., администрации муниципального образования ... район ..., администрации муниципального образования ... Венёвского района ..., МАУ АМО ... «МФЦ» о признании частично недействительной сделки приватизации квартиры, признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

Горячев В.В. обратился в суд с иском к Чиненову С.Ю., администрации муниципального образования ... район ..., администрации муниципального образования ... Венёвского района ..., МАУ АМО ... «МФЦ» о признании частично недействительной сделки приватизации квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., заключенную между ППКХ ... и Ч.Н.М. и Д.М.Н., в части указания сторон сделки, считая правильным, что в соответствии с договором передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенным между ППКХ ... и Ч.Н.М. и Д.М.Н., свидетельством о регистрации права собственности и регистрационным удостоверением от Дата обезличена года Номер обезличен, выданным бюро технической инвентаризации ТОО фирма «И», указанная квартира была передана в порядке приватизации в собственность Ч.Н.М., признании права собственности на квартиру по указанному выше адресу в порядке наследования по закону после Ч.Н.М., умершей Дата обезличена года, и признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с КНомер обезличен, расположенный на землях сельхозназначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ... предназначенный для садоводства, в порядке наследования по закону после Ч.Н.М.

Свои требования мотивировал тем, что он является единственным наследником, принявшим наследство после умершей Дата обезличена года матери - Ч.Н.М.. В установленный законом шестимесячный срок со дня смерти наследодателя он обратился к нотариусу, но в связи с тем, что в документах о приватизации квартиры в качестве второго собственника указана Д.М.Н., которая умерла до подписания договора передачи квартиры, оформить наследственные права на наследственное имущество во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец Горячев В.В. в судебном заседании поддержал свои исковые требования в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Чиненов С.Ю. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что признаёт исковые требования, признание иска является добровольным и осознанным.

Представитель ответчика – администрации МО ... Венёвского района, третьи лица – ... ... Черненко Е.В. и Горячева Е.В. в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного слушания извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав на отсутствие возражений против исковых требований.

Представители ответчиков – администрации МО ... район ... и МАУ АМО ... «МФЦ», представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., ООО «Управляющая компания ...» в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного слушания извещены надлежаще, сведений об уважительных причинах неявки и возражений против заявленных требований не представили, и не просили об отложении судебного разбирательства.

Учитывая требования статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения Горячева В.В., допросив свидетеля Б.Т.И., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Подпункт 9 пункта 1 части 2 статьи 8 ГК РФ в качестве одного из оснований возникновения гражданских права и обязанностей называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Смерть гражданина является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст. 218 ГКРФ).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных прав граждан путем признания права.

По свидетельству о смерти Ч.Н.М. умерла Дата обезличена года л.д. 13).

То обстоятельство, что Горячев В.В. является сыном наследодателя Ч.Н.М., подтверждается его (Горячева) свидетельством от рождении, в котором его матерью указана Г.Н.М. л.д. 10).

Согласно свидетельству о расторжении брака л.д. 11) брак между Г.В.И. и Г.Н.М. расторгнут Дата обезличена года, после расторжения брака наследодателю была присвоена фамилия Чиненова.

Как следует из справки ООО «Управляющая компания ...» л.д. 11) и копии поквартирной карточки л.д. 12) Ч.Н.М. постоянно по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: ..., ..., ..., ..., совместно с ней зарегистрированы, проживали и продолжают проживать по настоящее время Горячев В.В., Горячева Е.В., Горячев И.В.

В соответствии со справками нотариуса Веневского нотариального округа Ч.Е.А. л.д. 14, 45) к имуществу умершей Дата обезличена года Ч.Н.М. заведено наследственное дело, единственным наследником по закону, принявшим наследство, является сын – Горячев В.В..

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 8) следует, что земельный участок площадью 600 кв.м. принадлежит на праве собственности Ч.Н.М., предназначен для садоводства.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок площадью 600 кв.м. с               КНомер обезличен расположен на землях сельхозназначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., ... предназначен для садоводства, принадлежит Ч.Н.М. на праве собственности.

Согласно договору передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному между ППКХ ... и Ч.Н.М. и Д.М.Н., они приобрели в совместную собственность в порядке приватизации квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области общеполезной площадью 44,6 кв.м. в том числе жилой – 27,7 кв.м. л.д. 6).

Право собственности на квартиру зарегистрировано за Ч.Н.М. и Д.М.Н. в администрации ... Дата обезличена г. в реестре за Номер обезличен, о чем выдано свидетельство о регистрации права собственности л.д. 7).

В соответствии с регистрационным удостоверением от Дата обезличена года Номер обезличен, выданным бюро технической инвентаризации ТОО фирма «И», квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области зарегистрирована по праву совместной собственности за Ч.Н.М. и Д.М.Н. л.д. 7).

Сведения об иных зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по ... от Дата обезличена года л.д. 44).

По выписке (справке) из технического паспорта квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежит на праве совместной собственности Ч.Н.М. и Д.М.Н., имеет общую площадь 44,6 кв.м., в том числе жилую 27,7 кв.м.

Как видно из свидетельства о смерти л.д. 8) Д.М.Н. умерла Дата обезличена года, то есть до заключения договора передачи квартиры.

То обстоятельство, что Д.М.Н. являлась матерью Ч.Н.М., а последняя, в свою очередь, единственным наследником после смерти Д.М.Н., в судебном заседании убедительно подтвердила свидетель Б.Т.И., которая длительное время проживала с ними по соседству.

В силу статьи 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Допущенная в договоре передачи ошибка в части указания одного из собственников умершей Д.М.Н. и признание сделки в этой части недействительной не может являться основанием для признания сделки полностью недействительной, поскольку предметом сделки являлась квартира, а спора о предмете сделки, равно как и о других существенных условиях договора (цена и др.), между сторонами судом не установлено.

При таких обстоятельствах требования Горячева В.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать частично недействительной сделку приватизации квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., заключенную между ППКХ ... и Ч.Н.М. и Д.М.Н., в части указания сторон сделки и считать правильным, что в соответствии с договором передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенным между ППКХ ..., Ч.Н.М. и Д.М.Н., свидетельством о регистрации права собственности и регистрационным удостоверением от Дата обезличена года Номер обезличен, выданным бюро технической инвентаризации ТОО фирма «И», квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области общеполезной площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой площадью – 27,7 кв.м., была передана в порядке приватизации в собственность Ч.Н.М..

Признать за Горячевым В.В. право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м., в порядке наследования по закону после Ч.Н.М., умершей Дата обезличена года.

Признать за Горячевым В.В., право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с КНомер обезличен, расположенный на землях сельхозназначения, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., ..., предназначенный для садоводства, в порядке наследования по закону после Ч.Н.М., умершей Дата обезличена года.

Право собственности подлежит государственной регистрации в ... отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Венёвский районный суд.

Председательствующий