Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 августа 2011 года г. Венёв Веневский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Безрукова А.В., при секретаре Макаровой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоус Г.П. к АМО Венёвский район, АМО Гурьевское Венёвского района о признании права собственности на гараж, установил: Белоус Г.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж (лит. Г) Номер обезличен, площадью застройки 26,6 кв.м., по внутреннему обмеру 21,6 кв.м., расположенный по адресу: ... мотивируя тем, что в Дата обезличена ей было разрешено строительство гаража на землях Венёвского карьероуправления. Администрация МО Венёвский район согласна оставить постройку на месте, как соответствующую нормам СНиП. В настоящее время оформить земельный участок без признания права собственности на гараж не представляется возможным, поскольку в постановлении о выделении земельного участка не указана площадь земельного участка. Истец Белоус Г.П. и ее представитель Зотова Л.В. в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить. Представители ответчиков АМО Венёвский район, АМО Гурьевское Венёвского района, третьи лица Чуйков С.Н. и Фролов В.В. в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно иска не представили. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ). Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй). Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку. По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на гараж, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему для строительства гаража, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. По смыслу данной нормы закона основным способом приобретения права собственности является изготовление вещи. Изготовление вещи приводит к возникновению права собственности при соблюдении двух условий: вещь изготавливается с соблюдением закона и для себя. Соблюдение закона и иных правовых актов означает, что не нарушены как публично-правовые нормы, так и защищенные законом частные права. Согласно постановлению главы Метростроевской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года Белоус Г.П. разрешено строительство гаража на землях Венёвского карьероуправления, однако площадь земельного участка, на котором разрешено строительство гаража, не указана. Согласно техническому паспорту гараж (лит. Г), расположенный по адресу: ..., гараж Номер обезличен, имеет площадь застройки 26,6 кв.м., по внутреннему обмеру – 21,6 кв.м. год постройки – Дата обезличена. Из решения районного совета МО Венёвский район ... от Дата обезличена года Номер обезличен от установлении норм предоставления земельных участков следует, что установлены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории МО Венёвский район Тульской области – 50 кв.м. Как видно и заключения от Дата обезличена года Номер обезличен администрация МО Венёвский район не возражает оставить постройку на месте, поскольку гараж построен с соблюдением СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Постановлением главы МО Гурьевское Венёвского района Номер обезличен от Дата обезличена года гаражу, построенному Белоус Г.П., присвоен почтовый адрес: ... На основании изложенного и принимая во внимание, что площадь гаража возведенного Белоус Г.П. не превышает предельно-максимальных размеров предоставления земельных участков для строительства гаражей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Белоус Г.П. в полном объеме Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, решил: признать за Белоус Г.П. право собственности на гараж (лит. Г) Номер обезличен площадью застройки по наружному обмеру 26,6 кв.м., по внутреннему обмеру 21,6 кв.м., расположенный по адресу: ... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Венёвский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий