Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 августа 2011 года г. Венев Веневский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Безрукова А.В., при секретаре Макаровой С.Ю., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Кузьминой Г.Н. к администрации муниципального образования город Венёв Венёвского района Тульской области, администрации муниципального образования Веневский район Тульской области, ООО «Городской дом» о возложении обязанности установить газовую плиту, оконный блок, взыскании расходов за ремонт в жилом помещении и компенсации морального вреда, установил: Кузьмина Г.Н. обратилась в суд с иском к АМО город Венёв Тульской области, АМО Веневский район, ООО «Городской дом» о возложении обязанности установить газовую плиту и оконный блок в квартире № ... мотивируя тем, что в Дата обезличена она была переселена АМО г. Венёв из непригодного для проживания жилого помещения в указанную квартиру. На момент переселения состояние квартиры было неудовлетворительное, так как там сгнили полы, не имелось сантехники, в связи с чем сектором ЖКХ «Городской дом» был составлен дефектный акт. В квартире был произведен частичный ремонт, и как она узнала позже, из дефектного акта исключили газовую плиту, которая не пригодна для эксплуатации и была отключена работниками горгаза, а оконный блок едва держится на самодельных металлических пластинах, рамы в нем не открываются. Кроме того в квартире не были покрашены полы и она самостоятельно застелила линолеум, на что было потрачено из собственных средств ... рублей, которые просит взыскать с ООО «Городской дом». Также ей был причинен моральный вред, выразившийся в том, что ее мучают частые головные боли и боли в сердце, скачет давление, поэтому просит взыскать с ООО «Городской дом» компенсацию морального вреда в размере ... рублей. В судебном заседании Кузьмина Г.Н. исковые требования уточнила и просила возложить обязанность на АМО г. Венёв установить оконный блок размером 1,95х1,55 в зальной комнате. В остальной части иск полностью поддержала и просила его удовлетворить. При этом пояснила, что АМО Венёвский район обязана была предоставить ей благоустроенное жилое помещение в соответствие с решением Венёвского районного суда Тульской области от Дата обезличена года, однако ей было предоставлено неблагоустроенное жилое помещение, ответчики с момента предоставления квартиры обещали и частично выполнили ремонтные работы в жилом помещении, а в настоящее время отказываются закончить ремонт в соответствие с дефектным актом. В требованиях искового заявления она указала стоимость строительных материалов в размере ... рублей. Данная сумма была израсходована ООО «Городской дом» на ремонт в ее квартире и это не является её требованием о взыскании указанной суммы с ответчиков. Представитель ответчика АМО Венёвский район по доверенности Кузнецова Т.Б. иск не признала и пояснила, что муниципальное образование Венёвский район является не надлежащим ответчиком по делу, поскольку жилое помещение Кузьминой Г.Н. предоставляла администрация МО город Венёв. Кузьмина Г.Н. в 2010 году приватизировала спорное жилое помещение и обязана сама осуществлять в квартире текущий ремонт, поскольку замена оконного блока и газовой плиты относятся к текущему ремонту и должны меняться за счет нанимателя жилого помещения. Представитель ответчика АМО г. Венёв в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений в суд не представил. Представитель ответчика ООО «Городской дом» в судебное заседание не явился. Заказные письма с судебными повестками, направленные в адрес не явившегося ответчика ООО «Городской дом» возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения». Из служебных записок помощника судьи следует, что неоднократно осуществлялись выходы по месту нахождения ООО «Городской дом». Однако уведомить представителя ответчика о месте и времени судебного разбирательства по делу не представилось возможным из-за того, что по месту нахождения организации служебное помещение закрыто, должностные лица, сотрудники администрации и работники общества отсутствуют. При таких обстоятельствах, суд приходит к тому, что уклонение ООО «Городской дом» от надлежащего извещения и явки в суд приводит к необоснованному затягиванию разбирательства по делу, нарушает права истца на разумные сроки рассмотрения заявленных требований, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним. Согласно ч. 2 ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. В соответствии с ч. 2 ст. 65 Жилищного Кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. 3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения. По смыслу указанной нормы закона, к исполнению обязанностей наймодатель вправе привлекать соответствующие организации (предприятия), не ограничиваясь в выборе управляющей организации в зависимости от ее форм собственности. Наймодатель (собственник жилого помещения) на конкурсной основе может заключать с подрядными организациями договоры на выполнение определенных работ в жилищ- ном фонде. В то же время наймодатель обязан: обеспечивать предоставление нани- мателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества (т.е. услуг, отвечающих требованиям Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утверждены Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена N 307), санитарным и техническим требованиям к режиму, объему и качеству предоставления коммунальных услуг, иным требованиям законодательства Российской Федерации, а также договора, заключаемого исполнителем в соответствии с законодательством Российской Федерации и содержащего условия предоставления коммунальных услуг). Установление всех названных обязанностей имеет своей целью обеспечение нормального проживания нанимателя, поскольку перечень ч. 2 ст. 65 ЖК РФ не является исчерпывающим. Часть 1 ст. 89 ЖК РФ устанавливает, что в связи с выселением вновь предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям того населенного пункта, в котором находится. Согласно ст. 12 Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494) жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). Вместе с тем суд принимает во внимание и то, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении, утвержденном вышеуказанным Постановлением, и эти требования носят обязательный характер и не могут быть изменены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями. В соответствие с решением Венёвского районного суда от Дата обезличена года на АМО город Венёв Венёвского района Тульской области возложена обязанность предоставить Кузьминой Г.Н. по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте населенного пункта – ...ёв ..., равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее 42,8 кв.м.. Решение суда вступило в законную силу. Во исполнение указанного решения суда на основании постановления АМО Венёвский район Номер обезличен от Дата обезличена года Кузьминой Г.Н. предоставлена квартира .... Согласно дефектного акта от Дата обезличена года, комиссия в составе: зам. директора ООО «Городской дом», начальника строительного участка, техника смотрителя, главного специалиста сектора ЖКХ АМО г. Венёв провела обследование кв. ... и в результате обследования было выявлено, что требуется проведение указанных в акте работ, в том числе демонтаж газовой плиты и ее отключение, установка газовой плиты, замена оконного блока 1,95х1,55. Из письма главы АМО город Венёв от Дата обезличена года на имя судебного пристава-исполнителя ..., что Кузьминой Г.Н. предоставлено жилое помещение по договору социального найма из состава муниципального жилого фонда по адресу: ... Из письма главы АМО город Венёв от Дата обезличена года в адрес ... следует, что Кузьминой Г.Н. предоставлено благоустроенное жилое помещение и в этот же день судебным приставом-исполнителем прекращено исполнительное производство. Из акта приёмки работ от Дата обезличена года следует, что на момент обследования спорного жилого помещения проведены следующие работы в соответствии с дефектным актом: штукатурка и шпаклевка стен, заделка сквозного отверстия в кухне; промазка и расшивка швов; оклейка стен обойным покрытием; побелка потолков, покраска стен ванной комнаты; замена лаг и полового покрытия (спальня, кухня, частично зал), покрытие пола линолеумом (спальня, кухня – согласно смете), зал и коридор из материала квартиросъемщика; покраска оконных блоков, батарей 3-х шт., разводки инженерных сетей; замена 2-х дверей межкомнатных с обналичкой и дверным блоком; устройство пластиковых плинтусов; замена подоконника: кухня, зал; замена розеток 4 шт.; выключателей 2 шт.; замена замка входной двери. В примечании к акту указано, что не были установлены оконный блок и газовая плита. В соответствие с актом ...» от Дата обезличена года, газовая плита «ПГ-И ...», установленная в кв. Номер обезличен д. Номер обезличен мкр-на Южный в ...ёве непригодна для эксплуатации. Прибор отключен с установкой металлической заглушки Номер обезличен Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 показал, что он работает слесарем АДС в тресте ... Дата обезличена года он по акту-наряду выходил в квартиру ... где произвел отключение газовой плиты ввиду непригодности к эксплуатации. При обследовании газовой плиты было установлено, что в ней не работают краны, духовка. Газовая плита очень старая и ее эксплуатация не безопасна. Ремонт газовой плиты нецелесообразен и можно сказать, практически не возможен, так как запасных частей для нее в настоящее время не имеется. У суда оснований сомневаться в показаниях свидетеля не имеется, в связи с чем его показания признаются доказательством по делу. По выписке поэтажного плана строения дома ... видно, что в квартирах указанного дома в помещениях кухни предусмотрены газовые плиты, в том числе и в спорной квартире. Вместе с тем суд принимает во внимание и обстоятельство того, что все жилые дома в микрорайоне ... газифицированы, данное обстоятельство не оспаривается сторонами и не подлежит доказыванию в силу ч. 1 ст. 61 ГПК РФ. Обстоятельство необходимости замены оконного блока в зале спорного жилого помещения размером 1,95х1,55 подтверждается дефектным актом и объяснениями истца, а также актом по обследованию жилищных условий, из которого следует, что оконный блок в зале не открывается, имеет следы прогнивания, требует замены. При этом, указание в акте по обследованию жилищных условий о том, что газовая плита в работоспособном состоянии, суд во внимание не принимает, так как данное обстоятельство полностью опровергается показаниями свидетеля ФИО4 и дефектным актом. Из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года следует, что за Кузьминой Г.Н. зарегистрировано право собственности на квартиру ... на основании договора передачи от Дата обезличена года Номер обезличен. Доводы представителя ответчика АМО Венёвский район о том, что Кузьмина Г.Н. в Дата обезличена приватизировала спорное жилое помещение и обязана сама осуществлять в квартире текущий ремонт, что замена оконного блока и газовой плиты относится к текущему ремонту и должны меняться за счет нанимателя жилого помещения, суд признает несостоятельными и необоснованными, поскольку в силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества. Норма возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст. 210 ГК РФ. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о возложении обязанности на наймодателя АМО город Венёв установить в спорном жилом помещении оконный блок и газовую плиту подлежат удовлетворению, так как ответчик обязан был предоставить Кузьминой Г.Н. благоустроенное жилое помещение в соответствие с решением суда. Рассматривая требования истца о взыскании с ООО «Городской дом» расходов за приобретенный линолеум в сумме 2600 рублей, суд не находит основания для их удовлетворения вследствие того, что из акта приемки работ следует, что замена линолеума была произведена в спальне и кухне согласно смете. Замена линолеума в зале не была предусмотрена дефектным актом. Доводы истца о том, что линолеум она приобрела на свои денежные средства из-за того, что не были покрашены полы, суд находит несостоятельными и необоснованными, поскольку Кузьмина Г.Н. как наниматель спорного жилого помещения вправе самостоятельно осуществлять в квартире косметический ремонт, то есть покрытие полов линолеумом. Доводы Кузьминой Г.Н. о том, что у нее скачет давление, мучают головные боли и боли в сердце из-за того, что квартира без форточек, одно окно не открывается, и не имеется газовой плиты, суд во внимание не принимает, поскольку указанные обстоятельства не состоят между собой в причинной связи. Требования истца о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению также не подлежат, поскольку статьей 151 ГК РФ предусмотрено, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. По смыслу указанной нормы закона данное положение сохранено лишь для случаев причинения гражданину морального вреда действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе. В соответствии с п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. В рамках заявленных исковых требований правовых оснований для компенсации морального вреда не имеется, поскольку прямого указания в законе на возможность его возмещения в этом случае нет. Кроме того, требования истца о компенсации морального вреда не основаны на Законе «О защите прав потребителей», а также на нарушении личных неимущественных прав, в связи с чем удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, решил: исковые требования Кузьминой Г.Н. удовлетворить частично. Обязать администрацию муниципального образования город Венёв Венёвского района Тульской области установить в квартире ... газовую плиту, а также оконный блок в зальной комнате размером 1,95х1,55. В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий