О П Р Е Д Е Л Е Н И Е об утверждении мирового соглашения 2 сентября 2011 года г. Венев Веневский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Быковой Н.В., при секретаре Петраковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разговоровой Я.Н. к Буяновой О.И. о признании договора аренды жилого дома с постройками и земельного участка недействующим в связи с расторжением, обязании освободить и возвратить имущество, взыскании судебных расходов, у с т а н о в и л : Разговорова Я.Н. обратилась в суд с иском к Буяновой О.И. об истребовании из её незаконного владения жилого дома с постройками и земельного участка с кадастровым Номер обезличен, расположенных по адресу: ..., ... ..., д. Номер обезличен, ссылаясь на то, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года и свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года является собственником спорного имущества, которое ранее принадлежало её умершему отцу ФИО1 Последний Дата обезличена года заключил с ответчицей договор аренды, по которому передал ответчице в аренду спорное имущество за плату ... рулей в год. Первые два года договор ответчицей исполнялся, а затем она перестала платить арендную плату, в связи с чем отец истицы Дата обезличена года направил Буяновой О.И. уведомление о расторжении договора аренды и освобождении имущества к Дата обезличена года, однако последняя не освободила спорное имущество и продолжала им пользоваться. После смерти отца она (истица) направила ответчице письмо с требованием освободить принадлежащее ей в порядке наследования спорное имущество, это письмо было получено Буяновой О.И. Дата обезличена года, однако ответа на него не последовало, ответчица не освободила спорное имущество и продолжает им пользоваться по настоящее время, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд с указанными выше требованиями, а также просила взыскать с ответчицы судебные расходы в размере ... рублей, из которых ... рублей – расходы на оплату услуг представителя и ... рублей – расходы на оплату государственной пошлины. Дата обезличена года истица дополнила свой иск требованием о признании указанного выше договора аренды недействующим с Дата обезличена года в связи расторжением, ссылаясь на то, что Дата обезличена года её отцом в адрес ответчицы была направлена претензия-требование о расторжении указанного выше договора аренды с Дата обезличена года с предложением освободить спорные жилой дом и земельный участок в срок до Дата обезличена года. Это письмо было получено Буяновой О.И. Дата обезличена года, однако до настоящего времени ответчицей имущество освобождено не было. В судебном заседании ответчик Буянова О.И. и её представитель Ахмыстова Е.С. предложили заключить мировое соглашение, согласно которому: 1/ Борисенко Е.В., действующая по доверенности в интересах Разговоровой Л.И., действующей по доверенности в интересах Разговоровой Я.Н., в рамках полномочий, предоставленных доверенностями, отказывается от заявленных исковых требований о признании договора аренды б/н от Дата обезличена года недействующим с Дата обезличена года в связи с расторжением, о возврате ответчиком Буяновой О.И. жилого дома с постройками под Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., и земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по этому же адресу, находящегося у нее в незаконном владении, истцу Разговоровой Я.Н. - титульному собственнику указанного имущества, освобождении его от их присутствия и имущества, а также о взыскании с ответчика Буяновой О.И. судебных расходов в сумме ... рублей, состоящих из сумм на оплату юридических услуг представителя в размере ... рублей и оплату государственной пошлины - ... рублей, 2/ ответчик Буянова О.И. принимает на себя обязанность приобрести в собственность у Разговоровой Я.Н. жилой дом с постройками под Номер обезличен и земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ..., ..., за ... рублей, и оплатить расходы, связанные с оформлением сделки купли-продажи в полном объеме, 3/ Буянова О.И. обязуется произвести оплату по договору купли-продажи в момент подписания договора Разговоровой Я.Н. лично, либо путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный Разговоровой Я.Н., 4/ Разговорова Я.Н. и Буянова О.И. обязуются заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, указанного в п. 2 настоящего мирового соглашения, в срок не позднее Дата обезличена года, 5/ в случае невыполнения условий мирового соглашения ответчик Буянова О.И. обязуется освободить жилой дом с постройками под Номер обезличен и земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ..., ..., в срок до Дата обезличена года и оплатить понесенные расходы Разговоровой Я.Н., связанные с оформлением сделки купли-продажи, 6/ понесенные сторонами судебные расходы не взыскиваются. Представитель истицы Борисенко Е.В. поддержала условия мирового соглашения. Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л : утвердить мировое соглашение, заключенное между истицей Разговоровой Я.Н. и ответчиком Буяновой О.И., по условиям которого: 1/ истица Разговорова Я.Н. отказывается от заявленных исковых требований о признании договора аренды б/н от Дата обезличена года недействующим с Дата обезличена года в связи с расторжением, о возврате ответчиком Буяновой О.И. жилого дома с постройками под Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., и земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по этому же адресу, находящегося у нее в незаконном владении, истцу Разговоровой Я.Н. - титульному собственнику указанного имущества, освобождении его от их присутствия и имущества, а также о взыскании с ответчика Буяновой О.И. судебных расходов в сумме ... рублей, состоящих из сумм на оплату юридических услуг представителя в размере ... рублей и оплату государственной пошлины - ... рублей, 2/ ответчик Буянова О.И. принимает на себя обязанность приобрести в собственность у Разговоровой Я.Н. жилой дом с постройками под Номер обезличен и земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ..., ..., за ...) рублей, и оплатить расходы, связанные с оформлением сделки купли-продажи в полном объеме, 3/ ответчик Буянова О.И. обязуется произвести оплату по договору купли-продажи в момент подписания договора Разговоровой Я.Н. лично, либо путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный Разговоровой Я.Н., 4/ истица Разговорова Я.Н. и ответчик Буянова О.И. обязуются заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, указанного в п. 2 настоящего мирового соглашения в срок не позднее Дата обезличена года, 5/ в случае невыполнения условий мирового соглашения ответчик Буянова О.И. обязуется освободить жилой дом с постройками под Номер обезличен и земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ..., ..., в срок до Дата обезличена года и оплатить понесенные расходы Разговоровой Я.Н., связанные с оформлением сделки купли-продажи, 6/ понесенные сторонами судебные расходы не взыскиваются. Производство по настоящему делу прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Тульский областной суд через Веневский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий