Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2011 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Быковой Н.В.,

при секретаре Козловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова В.В. к Терешиной Т.В., АМО Веневский район о признании частично недействительным договора передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на ? долю в праве на квартиру,

у с т а н о в и л :

Захаров В.В. обратился в суд с иском к Терешиной Т.В., АМО Веневский район о признании частично недействительным договор передачи Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность в порядке приватизации жилого помещения в части указания фамилии «ФИО3» и общеполезной и жилой площадей квартиры и признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., принадлежащую ФИО12, умершему Дата обезличена года, принявшему наследство, но не оформившему своих наследственных прав после смерти ФИО9, умершей Дата обезличена года, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО3, умершей Дата обезличена года.

Свои требования мотивировал тем, что «Веневагросервис» передал ФИО12, ФИО9, ФИО3 в совместную собственность спорную квартиру, в приватизационных документах допущены описки в части указания фамилии одного из сособственников, а также в части указания площадей спорной квартиры. Дата обезличена года умерла ФИО3, наследником которой являлась ФИО9, и которая умерла Дата обезличена года. После ее смерти супруг ФИО12 принял наследство, но не оформил наследственных прав. Дата обезличена года умер ФИО12, наследниками, принявшими наследство умершего, являются в ? доле каждый: Захаров В.В. и Терешина Т.В. Спорная квартира имеет общую площадь 55,9 кв.м, в том числе жилую 34,3 кв.м, переустройств и перепланировок в спорной квартире не было, при приватизации квартиры ее обмер не производился, площади квартиры были записаны со слов проживающих. В связи с тем, что в документах о приватизации квартиры имеются описки, оформить наследственные права на наследственное имущество во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец Захаров В.В. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель истца Калугина Ю.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Терешина Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила, возражений относительно иска не представила.

Представитель ответчика администрации МО Венёвский район, третье лицо нотариус Веневского нотариального округа Золотцева Л.В. в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного слушания извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав на отсутствие возражений против исковых требований.

Учитывая требования статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца Калугиной Ю.В., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Подпункт 9 пункта 1 части 2 статьи 8 ГК РФ в качестве одного из оснований возникновения гражданских права и обязанностей называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Смерть гражданина является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст. 218 ГКРФ).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных прав граждан путем признания права.

По свидетельству о смерти ФИО3 умерла Дата обезличена года л.д. 27).

То обстоятельство, что ФИО9 являлась дочерью ФИО3, подтверждается ее (ФИО3) свидетельством о рождении, в котором ее матерью указана ФИО3 л.д. 26). Изменение фамилии с  ФИО3 на ФИО9 подтверждается свидетельством о браке, согласно которому ФИО12 и ФИО3 Дата обезличена г. вступили в брак, мужу и жене присвоены фамилии ФИО9 л.д. 26). 

Как следует из справки МППКХ от Дата обезличена г., ФИО3 постоянно и по день смерти проживала по адресу: ..., ..., ..., ..., совместно с ФИО9л.д. 25), которая в установленном законом порядке вступила в наследство после смерти ФИО3 л.д. 23).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена год к имуществу ФИО3, умершей Дата обезличена года, заведено наследственное дело, наследником является ФИО9, наследственное имущество состоит из автомашины РАФ-2203 л.д. 28).

По свидетельству о смерти ФИО9 умерла Дата обезличена года л.д. 31).

Согласно заявлению от Дата обезличена год к имуществу умершей ФИО9 заведено наследственное дело, наследниками по закону являются: ФИО12 и Захаров В.В. л.д. 30), которые на момент смерти последней проживали с ней по вышеуказанному адресу л.д. 32).

ФИО21. и Терешина Т.В. (дочь умершей) отказались от причитающейся доли наследства после смерти матери, что подтверждается их заявлениями л.д. 33, 36).

То обстоятельство, что ФИО12 являлся супругом ФИО9 подтверждается свидетельством о браке л.д. 32),

По свидетельству о смерти ФИО12 умер Дата обезличена года л.д. 39).

Как следует из справки ООО «Наш дом» от Дата обезличена года ФИО12 постоянно и по день смерти был зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ..., совместно с сыном Захаровым В.В. л.д. 40).

Согласно заявлению от Дата обезличена год к имуществу умершего ФИО12 заведено наследственное дело, наследниками по закону являются: Захаров А.В., Захаров В.В., Терешина Т.В. л.д. 38).

То обстоятельство, что Терешина Т.В. являлась дочерью ФИО12 подтверждается ее свидетельством о рождении, в котором ее отцом указан ФИО12 л.д. 40). Изменение фамилии с ФИО9 на ФИО22 а затем на Терешину подтверждается свидетельствами о браке л.д. 41, 42).

То обстоятельство, что Захаров В.В. являлся сыном ФИО12, подтверждается его свидетельством о рождении, в котором его отцом указан ФИО12 л.д. 44).

То обстоятельство, что ФИО24. являлась сыном ФИО12 подтверждается его свидетельством о рождении, в котором его отцом указан ФИО12 л.д. 45).

ФИО23. (сын умершего) отказался от причитающейся доли наследства после смерти отца, что подтверждается его заявлением л.д. 45).

Согласно договору передачи Номер обезличен от Дата обезличена года «Веневагросервис» передал в совместную собственность ФИО12, ФИО9, ФИО3 ФИО3 квартиру Номер обезличен в доме № ... ..., общеполезной площадью 55,3 кв.м. жилой площадью 34,1 кв.м л.д. 7).

Согласно выписке (справке) из технического паспорта Номер обезличен от Дата обезличена года расположена по вышеуказанному адресу, имеет общую площадь 55,9 кв.м, в том числе жилую площадь 34,3 кв.м, состоит из трех жилых комнат, двух кладовых, кухни, туалета, ванной, коридора, принадлежит на праве совместной собственности ФИО12, ФИО9, ФИО3 л.д. 8-9).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу статьи 9 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" нормы Кодекса об основаниях и последствиях недействительности сделок (статьи 162, 165-180) применяются к сделкам, требования о признании недействительными и последствиях недействительности которых рассматриваются судом, арбитражным судом или третейским судом после 1 января 1995 года, независимо от времени совершения соответствующих сделок.

Кроме того, статьёй 166 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Статьёй 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу статьи 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Действующим законодательством не предусмотрено такого последствия недействительности сделок, как изменение сособственника по сделке, а также площадей жилого помещения по ней.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в требованиях Захарова В.В. о признании частично недействительным договора в части указания фамилии сособственника по сделке и площадей жилого помещения по ней удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, исходя из изложенного и считая, что при указании в оспариваемом договоре передачи фамилии сособственника и площадей жилого помещения были допущены ошибки, суд приходит к выводу, что исковые требования Захарова В.В. о признании за ним права общей долевой собственности на ? долю квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в порядке наследования по закону после ФИО12, умершего Дата обезличена года, принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав после смерти ФИО9, умершей Дата обезличена года, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО3, умершей Дата обезличена года, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

 исковые требования Захарова В.В. о признании части недействтельным договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между «Веневагросервис» и ФИО12, ФИО9, ФИО3, в части указания фамилии ФИО3», а также в части указания площадей квартиры: общеполезной – 55,3 кв.м, жилой – 34,1 кв.м, и считать правильным, что указанный выше договор был заключен между «Веневагросервис» и ФИО12, ФИО9, ФИО3, и согласно договору в совместную собственность ФИО12, ФИО9, ФИО3 была передана квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен микрорайона ... ... общеполезной площадью- 55,9 кв.м, жилой площадью – 34,3 кв.м. -  оставить без удовлетворения.

Признать за Захаровым В.В. право общей долевой собственности на ? долю в праве на квартиру по адресу: ..., ..., м-он ... ..., ..., в порядке наследования по закону после ФИО12, умершего Дата обезличена года, принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав после смерти ФИО9, умершей Дата обезличена года, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО3, умершей Дата обезличена года.

Право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в Веневском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Венёвский районный суд.

Председательствующий