Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3 октября 2011 года г. Венёв. Венёвский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Борисенко С.Н., при секретаре Затуливетер И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокина С.В. к Фокину А.А. и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома и реальном разделе домовладения, у с т а н о в и л : Фокин С.В. обратился в суд с иском к Фокину А.А. и Фокину В.И. о признании права собственности в ? доле в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1500 кв.м., расположенный на землях населённого пункта, предоставленный для личного подсобного хозяйства, местоположением: ..., Венёвский район, пос. ....... после смерти наследодателя Ф., умершей Дата обезличена года; признании права собственности в порядке наследования по закону в ? доле на жилой дом Номер обезличен в пос. ....... Венёвского района ... общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой – 40,2 кв.м., после смерти наследодателя Ф., умершей Дата обезличена года; прекращении права общей долевой собственности на указанный жилой дом и разделе его в натуре, выделив ему (Фокину С.В.) в собственность часть жилого дома с пристройкой (лит. А, а) общей площадью 17,3 кв.м., в том числе жилой – 17,3 кв.м., а в собственность Фокина В.И. и Фокина А.А. – часть жилого дома с пристройками (лит А1) общей площадью 22,9 кв.м., в том числе жилой –22,9 кв.м., сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии часть жилого дома с пристройкой (лит. А, а) общей площадью 17,3 кв.м., в том числе жилой – 17,3 кв.м., признании права собственности на часть жилого дома с пристройкой общей площадью 17,3 кв.м., в том числе жилой – 17,3 кв.м., находящегося под Номер обезличен в пос. ....... Венёвского района .... Свои требования мотивировал тем, что является единственным наследником, принявшим наследство умершей Дата обезличена года матери – Ф.. Наследодателю на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок и ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному выше адресу. Между ним и ответчиками сложился определённый порядок пользования жилыми помещениями. Фактически они пользуются изолированными частями жилого дома, имеющими автономный выход на придомовой участок. Спора относительно используемых помещений не имеется. В данный момент он не может распоряжаться занимаемым жилым помещением как самостоятельным объектом недвижимости без признания права собственности на часть жилого дома. Истец Фокин С.В. и его представитель Кравченко Е.А. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержав исковые требования. Ответчик Фокин В.И. в судебном заседание исковые требования не признал, ссылаясь, что истец в спорный жилой дом не приезжал, у него имеется много другой недвижимости, при этом пояснив, что между ними на протяжении длительного времени сложился порядок пользования жилым домом. Ответчик Фокин А.А. исковые требования не признал по тем основаниям, что после реального раздела истец может распорядиться своей частью дома. Пояснил, что реальный раздел дома между ними фактически уже давно произведён, в случае если истец начнёт перестраивать свою часть дома, их (ответчиков) часть дома может разрушиться. Представитель ответчика Фокина А.А. по доверенности Гуманова М.А. исковые требования не признала, ссылаясь, что истцом не доказана принадлежность спорного имущества ему и наследодателю Ф. Представитель третьего лица – ФБУ «Кадастровая палата» по Тульской области и третье лицо нотариус Дудкин В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще. Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Тульской области в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствии, указав на отсутствие возражений против заявленных требований. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения ответчиков Фокина В.И. и Фокина А.А., представителя ответчика Фокина А.А. – Гумановой М.А., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему. Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. По свидетельству о смерти л.д. 7) Ф. умерла Дата обезличена года. Факт родственных отношений истца Фокина С.В. с наследодателем Ф. подтверждается его свидетельством о рождении л.д. 8), в соответствии с которым матерью Фокина С.В. является Ф.. Как следует из дела Номер обезличен о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершей Дата обезличена года Ф. л.д. 164-175), наследником, принявшим наследство, является Фокин С.В., в том числе ввиду отказа в его пользу сына наследодателя – Ф.М.Н.. Таким образом, истец Фокин С.В. является единственным наследником по закону первой очереди, принявшим наследство после смерти Ф. Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с частью 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. В силу части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданному Дата обезличена года государственным нотариусом Новомосковской государственной нотариальной конторы П... л.д. 10) Фокину С.В. и Ф. принадлежит на праве собственности в ? доле каждому земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1500 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов (городов), предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в д. ....... Венёвского района ..., и ? доля жилого бревенчатого дома общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой – 40,2 кв.м. На основании указанного свидетельства о праве на наследство Ф. выдано Свидетельство сер. РФ XXII ТуО:105 Номер обезличен, регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличена на право общей долевой собственности в ? доле на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1500 кв.м. л.д. 12), расположенный на землях населённых пунктов (городов), предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. Как видно из кадастрового паспорта земельного участка л.д. 13) земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен (предыдущий номер Номер обезличен), площадью 1500 кв.м., расположенный на землях населённого пункта, предоставленный для личного подсобного хозяйства, местоположением: ..., Венёвский район, д. ....... принадлежит на праве общей долевой собственности Фокину С.В. и Ф. в ? доле каждому. Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Тульской области л.д. 16). Постановлением Главы муниципального образования Гурьевское Номер обезличен от Дата обезличена л.д. 11) жилому дому, принадлежащему Фокину С.В., Ф., Фокину В.И. и Фокину А.А., присвоен почтовый адрес: ..., Венёвский район, п. ......., .... Суд находит доказанным принадлежность спорного имущества наследодателю, поскольку данное обстоятельство подтверждается указанными выше документами. Из Свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена л.д. 45), Свидетельства о праве на наследство по завещанию л.д. 47) и Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. 17) следует, что право собственности на жилой дом Номер обезличен в пос. ....... Венёвского района ... общей площадью 40,2 кв.м. принадлежит в ? доле в праве ФИО2 и Фокину А.А.. Таким образом, спорный жилой дом находится в общей долевой собственности Ф., Фокина С.В., Фокина В.И. и Фокина А.А. в ? доле в праве каждому. Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3). В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. На основании ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно части 3 той же нормы квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями ст. 29 Жилищного кодекса РФ в случае самовольной перепланировки и переустройства жилое помещение может быть сохранено по решению суда в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Статьёй 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права. В силу статьи 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом. Из технического паспорта на здание, составленного 28.07.2011 ... л.д.23-26), Выписки (Справки) из технического паспорта от 26.02.2009 л.д. 53-56) и инвентарного дела на жилой дом Номер обезличен в пос. ....... Венёвского района ... л.д. 71-144), а также технического заключения, выполненного 01.02.2011 ООО «...» л.д.18-21) видно, что жилой дом по адресу: ..., Венёвский район, п. ......., ..., можно классифицировать как «жилой блокированный дом» на две квартиры, поскольку он состоит из двух частей по фактической ситуации раздела, каждая из которых имеет автономный выход на придомовой участок и соответствует понятию части жилого дома. Смежная стена между помещениями 1 (лит. А) и 2 (лит. А1) является капитальной, несущей. Разделение на 2 равные части при существующей конструкции невозможно. Истец Фокин С.В. и наследодатель Ф. занимают часть жилого дома (лит. А) общей площадью 17,3 кв.м. с пристройкой (лит. а), а ответчики Фокин В.И. и Фокин А.А. – часть жилого дома (лит. А1) общей площадью 22,9 кв.м. Указанный порядок пользования сложился в течение длительного периода времени, что не отрицали в судебном заседании ответчики. Перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца, и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой. Исходя из того, что в данном случае права и охраняемые законом интересы граждан не нарушаются, произведённые переустройство и перепланировка не создают угрозу их жизни и здоровью, имеются основания для сохранения указанного выше жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. Учитывая сложившийся фактический порядок пользования жилым домом, при котором истцом и его матерью использовалась часть дома меньшей площадью, чем ответчиками, и, что достижение соглашения между участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них в настоящее время не достигнуто, суд приходит к выводу, что требования Фокина С.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ссылка ответчиков о том, что истцом не доказана принадлежность спорного имущества, является необоснованной и опровергается материалами дела. Возражения ответчиков о наличии у истца другой недвижимости и, что после реального раздела он может распорядиться своей частью дома не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований Фокина С.В. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : признать за Фокиным С.В. право собственности в порядке наследования в ? доле на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1500 кв.м., расположенный на землях населённого пункта, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: ..., Венёвский район, пос. ....... после смерти наследодателя Ф., умершей Дата обезличена года. Признать за Фокиным С.В. право собственности в порядке наследования в ? доле на жилой дом Номер обезличен пос. ....... Венёвского района ... общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой – 40,2 кв.м. после смерти наследодателя Ф., умершей Дата обезличена года. Произвести реальный раздел жилого дома под Номер обезличен пос. ....... Венёвского района ..., выделив в собственность Фокина С.В. часть данного жилого дома с пристройкой (лит. А, а) общей площадью 17,3 кв.м., жилой – 17,3 кв.м., а в собственность Фокина В.И. и Фокина А.А. часть данного жилого дома (лит. А1) общей площадью 22,9 кв.м., жилой – 22,9 кв.м., сохранив в перепланированном и переустроенном состоянии часть данного жилого дома под лит. «А» и «а» как общей, так и жилой площадью 17,3 кв.м., прекратив право общей долевой собственности за Фокиным С.В. на жилой дом Номер обезличен пос. ....... Венёвского района .... Признать за Фокиным С.В. право собственности на часть жилого дома под Номер обезличен пос. ....... Венёвского района ... (лит. А, а) общей площадью 17,3 кв.м., жилой – 17,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий