РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 октября 2011 года город Венёв Венёвский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Чиковой М.С., при секретаре Макаровой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Трусовой .Н., Ларина Н.Н., Ларина О.Н. к администрации Муниципального образования Мордвесское Венёвского района, СПК "Оленьково" о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома, установил: Первоначально Трусова С.Н., Ларин Н.Н., Ларин О.Н. обратились в суд с иском к администрации Муниципального образования Мордвесское Венёвского района, СПК "Оленьково" о признании частично недействительной сделки по купли-продажи жилого помещения, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных исковых требований Трусова С.Н., Ларин Н.Н., Ларин О.Н. указали на то, что Дата обезличена года умер их отец Л.Н.Д.. Истцы являются наследниками по закону к имуществу умершего Л.Н.Д., которые вступили в права наследования, подав заявление нотариусу Венёвского нотариального округа Золотцевой Л.В. В состав наследуемого имущества входит квартира, расположенная по адресу: ... Право собственности умершего Л.Н.Д. на спорную квартиру приобретено по договору купли-продажи между ним и совхозом "Оленьково" в лице директора В., удостоверенного специалистом Оленьковского сельского Совета народных депутатов Дата обезличена года и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен. Согласно договору купли-продажи Л.Н.Д. приобрел квартиру Номер обезличен общей площадью 33 кв.м, в том числе жилой площадью 27 кв.м в доме Номер обезличен по .... Истцы ссылаются на то, что в договоре купли-продажи площади квартиры и адрес квартиры не соответствует проведенной технической инвентаризации жилого помещения, в связи с чем они не имеют возможность получить свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своего отца. В соответствии с постановлением Главы администрации Муниципального образования Мордвесское Венёвского района Номер обезличен от Дата обезличена года жилому дому, в котором проживал Л.Н.Д., был присвоен почтовый адрес: ... Согласно техническому паспорту, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... состоит из кухни и двух жилых комнат, общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой площадью 20,4 кв.м, подсобной – 9,5 кв.м. Фактически жилое помещение - квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... представляет собой часть жилого дома – лит. А1, имеющее самостоятельные коммуникации, газо-, водоснабжение, индивидуальную систему отопления и отдельный выход на приусадебный земельный участок. Согласно уведомлению Венёвского отдела Росреестра по Тульской области право собственности Л.Н.Д. на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Вторая часть дома Номер обезличен по ... ранее принадлежала Л... умершей Дата обезличена года, а в настоящее время права на данный объект недвижимости за наследником Лучиным М.И. Каких-либо споров по владению, пользованию домовладением между истцами и Лучиным М.И. не имеется. Совхоз "Оленьково" был реорганизован в 1992 году в АОЗТ "Оленьково", а в 2000 году в СПК "Оленьково", которые являются его правопреемниками. Просила признать частично недействительной сделку по купли-продажи жилого помещения квартиры в доме Номер обезличен по ... совхоза "Оленьково" Венёвского района ..., заключенную Дата обезличена года между Л.Н.Д. и совхозом "Оленьково" в лице директора В., в части указания адреса предмета сделки и площадей помещения; признать за ней Трусовой С.Н., Лариным Н.Н., Лариным О.Н. право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве за каждым на квартиру общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой площадью 20,4 кв.м, подсобной 9,5 кв.м, расположенную по адресу: ... в порядке наследования по закону после смерти Л.Н.Д., умершего Дата обезличена года; прекратить право общей долевой собственности Трусовой С.Н., Ларина Н.Н., Ларина О.Н. на квартиру общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой площадью 20,4 кв.м, подсобной 9,5 кв.м, расположенную по адресу: ...; признать за Трусовой С.Н., Лариным Н.Н., Лариным О.Н. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на часть дома лит. А1 под Номер обезличен по ... общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой площадью 20,4 кв.м, подсобной – 9,5 кв.м. Определением Венёвского районного суда Тульской области принят отказ от части исковых требований Трусовой С.Н. к администрации Муниципального образования Мордвесское Венёвского района, СПК "Оленьково" в части признания частично недействительной сделки по купли-продажи жилого помещения квартиры в доме Номер обезличен по ..., заключенной Дата обезличена года между Л.Н.Д. и совхозом "Оленьково" в лице директора В., а именно указания адреса предмета сделки и площадей помещения, производство по делу в части указанных исковых требований прекращено. В судебном заседании истец Трусова С.Н., действующая также по доверенности от Ларина Н.Н., Ларина О.Н. просила суд признать за ней Трусовой С.Н., Лариным Н.Н., Лариным О.Н. право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве за каждым на квартиру общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой площадью 20,4 кв.м, подсобной 9,5 кв.м, расположенную по адресу: ... в порядке наследования по закону после смерти Л.Н.Д., умершего Дата обезличена года; прекратить право общей долевой собственности Трусовой С.Н., Ларина Н.Н., Ларина О.Н. на квартиру общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой площадью 20,4 кв.м, подсобной 9,5 кв.м, расположенную по адресу: ... признать за Трусовой С.Н., Лариным Н.Н., Лариным О.Н. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на часть дома лит. А1 под Номер обезличен по ... общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой площадью 20,4 кв.м, подсобной – 9,5 кв.м. В судебное заседание истцы Ларин Н.Н., Ларин О.Н. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие с участием Трусовой С.Н. Представители ответчиков администрация Муниципального образования Мордвесское Венёвского района, СПК "Оленьково" в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили. Третье лицо нотариус Венёвского нотариального округа Золотцева Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Третье лицо Лучин М.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Суд, выслушав объяснения истца Трусовой С.Н., действующей также по доверенности от Ларина Н.Н., Ларина О.Н., исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как усматривается из договора купли-продажи Дата обезличена года, удостоверенного специалистом ... сельского Совета народных депутатов Венёвского района Тульской области Ч. Дата обезличена года, совхоз Оленьково в лице директора совхоза В. продал Л.Н.Д. квартиру Номер обезличен общей площадью 33 кв.м, в том числе жилой площадью 27 кв.м в доме Номер обезличен по .... Согласно техническому паспорту жилой дом Номер обезличен был поставлен на балансовый учет в 1957 году, правообладателем является Л.Н.Д. Общая площадь квартиры составляла 33 кв.м, жилая площадь 27 кв.м л.д. 10-11). Как усматривается из технического паспорта, составленного Венёвским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена года спорная квартира Номер обезличен 2 в доме Номер обезличен по ... имеет общую площадь 29,9 кв.м., жилую – 20,4 кв.м. и подсобную – 9,5 кв.м л.д. 12-23). Согласно постановлению Номер обезличен Главы администрации муниципального образования Мордвесское Венёвского района от Дата обезличена года жилому дому, расположенному в пос. Оленьковский, который принадлежит Л.Н.Д. вместо адреса: ..., присвоен почтовый адрес: ... л.д. 9). Суд приходит к выводу о том, что из-за проведенной инвентаризации жилого помещения в 2008 году произошло уточнение площадей квартиры Номер обезличен 2 в доме Номер обезличен по .... Таким образом, Л.Н.Д. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира Номер обезличен, общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой площадью 20,4 кв.м, подсобной 9,5 кв.м, в доме Номер обезличен по ... Л.Н.Д. умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ... отделением ЗАГС Управления ЗАГС Москвы от Дата обезличена года. Согласно положениям ст.ст. 218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Статьей 1152 ГК РФ, предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). В силу положений ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом в указанный выше срок, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ). Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Л.Н.Д. постоянно, и по день смерти проживал по адресу: ... один, что подтверждается справкой Номер обезличен, выданной администрацией Муниципального образования Мордвесское Венёвского района от Дата обезличена года. По сообщению Веневского отделения Росреестра по Тульской области сведений о правах Л.Н.Д. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано л.д.33). Согласно уведомлению Веневского отделения Росреестра по Тульской области права на объект недвижимого имущества – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Из справок Номер обезличен, Номер обезличен, выданных администрацией Муниципального образования Мордвесское Венёвского района от Дата обезличена года усматривается, что договор купли-продажи заключенный Л.Н.Д. с совхозом «Оленьково» Венёвского района Тульской области Дата обезличена года, удостоверенный специалистом ... с/совета народных депутатов Ч. Дата обезличена года по реестру Номер обезличен, зарегистрирован в делах администрации МО ..., которая является правопреемником ... с/округа и внесена запись в похозяйственную книгу Номер обезличен л/с Номер обезличен Дата обезличена года. Квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... принадлежит Л.Н.Д. Наследниками к имуществу Л.Н.Д. по закону являются дочь Трусова (девичья фамилия Ларина) С.Н., сыновья – Ларин Н.Н., Ларин О.Н., которые в свою очередь Дата обезличена года обратились к нотариусу Венёвского нотариального округа Тульской области Золотцевой Л.В. с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону. Нотариусом Венёвского нотариального округа Тульской области Золотцевой Л.В. было заведено наследственное дело Номер обезличен к имуществу умершего Дата обезличена года Л.Н.Д., что подтверждается письмом нотариуса Венёвского нотариального округа Тульской области Золотцевой Л.В. от Дата обезличена года. Доказательств, свидетельствующих о наличии у Л.Н.Д. других наследников, лицами, участвующими в деле, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе судебного разбирательства. Проверяя доводы истца о принятии ей, Лариным Н.Н., Лариным О.Н. наследства после смерти Л.Н.Д. в установленный законом срок путем вступления в фактическое владение этим имуществом, суд установил, что в шестимесячный срок со дня открытия наследства после смерти Л.Н.Д., Трусова С.Н., Ларин Н.Н. и Ларин О.Н. обратились к нотариусу путем подачи соответствующего заявления. Данные обстоятельства нашли свое объективное подтверждение в исследованных судом письменных доказательствах, свидетельствующих о фактическом принятии наследственного имущества Трусовой С.Н., Лариным Н.Н. и Лариным О.Н., и лицами, участвующими в деле, не оспаривались. Исходя из установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что наследниками по закону Трусовой С.Н., Лариным Н.Н. и Лариным О.Н. было принято наследство после смерти Л.Н.Д. В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Согласно ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что иные наследники к имуществу Л.Н.Д. отсутствуют, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Трусовой .Н., Ларина Н.Н., Ларина О.Н. о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру Номер обезличен общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой площадью 20,4 кв.м, подсобной – 9,5 кв.м в доме Номер обезличен по ... ... в порядке наследования по закону после смерти наследодателя – Л.Н.Д., умершего Дата обезличена года. Разрешая требования Трусовой С.Н., Ларина Н.Н., Ларина О.Н. о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на часть дома (лит. А1) под Номер обезличен по ... общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой площадью 20,4 кв.м, подсобной – 9,5 кв.м, суд приходит к следующему. По данным технического паспорта на квартиру, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тульский филиал Веневское отделение по состоянию на Дата обезличена года, квартира 2 (Лит.А1) имеет общую площадь 29,9 кв.м, в том числе жилую – 20,4 кв.м., подсобную – 9,5 кв.м, и состоит из двух жилых комнат общей площадью 20,4 кв.м, подсобных помещений общей площадью 9,5 кв.м. В силу п.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещения относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. В соответствии с п.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно выписке из технического паспорта по данным последней технической инвентаризации по состоянию на Дата обезличена года, спорное домовладение Номер обезличен по ... является одноэтажным жилым домом, в котором имеется централизованное водоснабжение, канализация, отопление от АГВ, газоснабжение, а также имеется отдельный выход на приусадебный участок. Из объяснений истца Трусовой С.Н. следует, что жилой дом – лит. А1 разделен на две части, одну занимает Лучин М.И., а вторую – наследники, умершего Л.Н.Д. – Трусова С.Н., Ларин Н.Н., Ларин О.Н. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что квартира Номер обезличен общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой 20,4 кв.м, подсобной – 9,5 кв.м в доме Номер обезличен по ... является частью жилого дома лит. А1, расположенного на закрепленном за данным домовладением земельном участке, в связи с чем суд считает возможным признать за Трусовой С.Н., Лариным Н.Н., Лариным О.Н. право собственности на часть жилого дома (лит.А1) общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой площадью 20,4 кв.м, подсобной – 9,5 кв.м в доме Номер обезличен по .... В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности. В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Согласно ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Учитывая вышеизложенные обстоятельства и то, что истцы не возражают против определения им права собственности на недвижимое имущество в равных долях, суд считает возможным признать право общей долевой собственности за Трусовой .Н., Лариным Н.Н., Лариным О.Н. по 1/3 доли за каждым на часть жилого дома (лит.А1) общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой площадью 20,4 кв.м, подсобной – 9,5 кв.м в доме Номер обезличен по ... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Трусовой .Н., Ларина Н.Н., Ларина О.Н. удовлетворить. Признать за Трусовой .Н., Лариным Н.Н., Лариным О.Н. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру Номер обезличен общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой площадью 20,4 кв.м, подсобной – 9,5 кв.м в доме Номер обезличен по ... в порядке наследования по закону после смерти наследодателя – Л.Н.Д., умершего Дата обезличена года. Прекратить право общей долевой собственности Трусовой .Н., Ларина Н.Н., Ларина О.Н. на квартиру Номер обезличен общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой площадью 20,4 кв.м, подсобной – 9,5 кв.м в доме Номер обезличен по .... Признать за Трусовой .Н., Лариным Н.Н., Лариным О.Н. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на часть жилого дома (лит.А1) общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой площадью 20,4 кв.м, подсобной – 9,5 кв.м в доме Номер обезличен по .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение 10-ти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий