Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 октября 2011 года г. Венев Веневский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Быковой Н.В., при секретаре Козловой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Митрохина Юрия Александровича к АМО Веневский район, АМО город Венев Веневского района о признании права собственности на гараж и земельный участок, у с т а н о в и л : Митрохин Ю.А. обратился в суд с иском к АМО Веневский район, АМО город Венев Веневского района о признании права собственности на гараж Номер обезличен напротив жилого дома Номер обезличен микрорайона ... области площадью застройки ... кв.м, площадью по внутреннему обмеру ... кв.м, и земельный участок площадью ... кв.м, в.м., предназначенный для гаражного строительства, расположенный на землях населенных пунктов, ссылаясь на то, что Дата обезличена года ему решением исполкома Веневского городского Совета народных депутатов Номер обезличен был выделен спорный земельный участок под строительство гаража, истцом был возведен гараж с подвалом, которому был присвоен адрес: .... Однако спорный земельный участок не был сформирован как объект государственного кадастрового учета, и сведений о нем в ГРЗ КР не имеется. В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право на спорные объекты недвижимости, однако сделать он этого не может ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок. Истец Митрохин Ю.А. и его представитель Махонин А.А. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме по тем же основаниям. Представители ответчиков АМО Веневский район, АМО город Венев Веневского района, третьи лица Кондратьев А.В. и Никитина Е.Б. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 3 п. 9.1 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В статье 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастровой карты (плана) такого земельного участка. Согласно п. 6-1 ст. 19 Федерального закона от 02.01.2000 года «О государственном земельном кадастре» в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании. Ст. 20 Федерального закона «О государственном земельном кадастре», которой устанавливает, что в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. В ходе рассмотрения дела было установлено следующее. Согласно решению исполнительного комитета Веневского городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года Митрохину Ю.А. был выделен земельный участок под строительство гаража в ..., Новомосковское БТИ обязали выделить земельный участок в натуре и произвести инвентаризацию вышеуказанного гаража за счет владельца л.д.16). Согласно постановлению АМО город Венев Веневского района Номер обезличен от Дата обезличена года спорному гаражу присвоен адрес: ..., ..., ... л.д. 14). Из технического паспорта от Дата обезличена года следует, что спорный гараж с подвалом Номер обезличен имеет площадь застройки ... кв.м., площадь по внутреннему обмеру ... кв.м, расположен по адресу: ... 1 л.д. 5-13). Соседями по спорному гаражу являются Кондратьев А.В. и Никитина Е.Б. Из уведомления ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что в ГКН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном в ..., принадлежащем Митрохину Ю.А. л.д.15). Согласно решению районного Совета МО «Веневский район Тульской области» № 12/71 от 16.12.02 г. был установлен предельный максимальный размер земельного участка, предоставленный гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории МО «Веневский район Тульской области» - 50 кв.м. л.д. 42). Таким образом, учитывая, что споров о принадлежности гаража не имеется, он пригоден к эксплуатации, сведений о нарушении прав других лиц не имеется, признание права собственности на него имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, площадь земельного участка не превышает максимальный размер, установленный в соответствии с нормативным правовым актом органа местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования, в соответствии ст. 11, 12 ГК РФ надлежит признать за истцом право собственности на спорный гараж и земельный участок. Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : признать за Митрохиным Ю.А. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м, предназначенный для гаражного строительства, расположенный на землях населенных пунктов, и гараж Номер обезличен площадью застройки ... кв.м., площадью по внутреннему обмеру ... кв.м., расположенные по адресу: ... 1. Право собственности на гараж и земельный участок подлежит регистрации в Веневском отделе УФРС по Тульской области. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Веневский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий