Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2011 года город Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Чиковой М.С.,

при секретаре Макаровой С.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело "Номер" по иску Венёвского районного потребительского общества к Муравьеву Ю.Д. о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи недвижимого имущества,

у с т а н о в и л :

Венёвское районное потребительское общество обратилось в суд с иском к Муравьеву Ю.Д. о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи недвижимого имущества от "Дата" года, расположенного по адресу: ..., заключенного между Муравьёвым Ю.Д. и Б.Т.В., действующей от имени Венёвского Райпо.

В обоснование заявленных требований Венёвское районное потребительское общество сослалось на то, что "Дата" года Венёвским Райпо от Муравьёва Ю.Д. было получено требование от "Дата" года о возврате денежных средств в сумме 328 000 рублей – заёмные денежные средства и передаче магазина "Номер" "...", расположенного по адресу: ...

В обоснование заявленного требования Муравьёв Ю.Д. сослался на договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., от "Дата" года, заключенного между ним и Б.Т.В., действующей от имени Венёвского Райпо и расписку без даты, подписанной от имени Венёвского Райпо Б.Т.В., от имени старшего бухгалтера – Б.О.В., о внесении Муравьёвым Ю.Д. на счет Венёвского Райпо ... рублей, из которых ... рублей составляет оплата по договору купли-продажи от "Дата" года и ... рублей – заёмные денежные средства.

Истец считает, что договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., от "Дата" года, заключенный между Муравьевым Ю.Д. и Б.Т.В., действующей от имени Венёвского Райпо, является недействительной (ничтожной) сделкой.

В период с "Дата" года по настоящее время Б.Т.В. не являлась председателем Совета Венёвского Райпо, и не имела права без доверенности действовать от имени Венёвского Райпо, в том числе, заключать сделки от имени Венёвского Райпо.

Решением Венёвского районного суда Тульской области о 08.12.2008 года, вступившего в законную силу 26.02.2009 года, признаны недействительными решения Венёвского Райпо от 08.02.2008 года о прекращении полномочий председателя Б.Т.В. и членов Совета Венёвского районного потребительского общества: К.Л.В., Д.А.Н., П.Е.В., П.В.Н., Т.Н.В. и Тельновой М.В. и об избрании председателем Б.Т.В. и членами Совета – Д.А.Н., Тельновой М.В., Б.В.А. и Т.Н.В. на новый срок; о прекращении полномочий членов ревизионной комиссии Венёвского Райпо и об избрании членами ревизионной комиссии Ю.Е.В., П.В.И. и У.А.Н. на новый срок полномочий; об утверждении программы экономического и социального развития Венёвского Райпо на 2008 года.

Постановлением Центрального союза потребительских обществ "Номер" от "Дата" года, которым Председатель Совета Венёвского потребительского общества Б.Т.В. была отстранена от занимаемой должности.

Решением Общего собрания пайщиков Венёвского районного потребительского общества от "Дата", на котором Председателем Совета Венёвского Райпо была избрана Ч.О.И., членами Совета Венёвского Райпо были избраны К.Л.В., ФИО17, Г.М.П., Ш. (П.) А.П., У.Л.С., П.Е.В.

Решением Венёвского районного суда Тульской области от 15.12.2009 года, вступившим в законную силу 08.04.2010 года признаны недействительными решения собрания уполномоченных пайщиков Венёвского Райпо от "Дата", "Дата", "Дата" решения общего собрания пайщиков Венёвского Райпо от "Дата" года под председательством Б.Т.В.суд обязал Б.Т.В. предать председателю Совета Венёвского Райпо Ч.О.И. документы, которые потребительское общество обязано хранить по месту нахождения Совета потребительского общества, ключи от сейфов, печать Венёвского Райпо, объекты недвижимости и ключи от всех помещений, находящихся на балансе Венёвского Райпо.

Решением Венёвского районного суда Тульской области от 09 сентября 2010 года признаны недействительными и отменены решения внеочередного общего собрания пайщиков Венёвского Райпо от "Дата" года и собрания уполномоченных пайщиков Венёвского райпо от "Дата" года; признано недействительным решение МРИ ФНС России № 10 по Тульской области от "Дата" о регистрации сведений о Венёвском Райпо, связанных с внесением изменений в учредительные документы (государтвенный регистрационный номер записи "Номер") и аннулировать указанная запись; признано недействительным и отменено решение внеочередного общего собрания уполномоченных Венёвского Райпо от "Дата" года, созванного Б.Т.В. от имени Совета Венёвского Райпо и проведенного Б.Т.В. от имени Венёвского Райпо; признано недействительным решение МРИ ФНС России № 10 по Тульской области от "Дата" года о регистрации сведений о Венёвском Райпо, не связанных с внесением изменений в учредительные документы (государственный регистрационный номер записи "Номер") и аннулировать указанную запись; признаны недействительными и отменены решения общего собрания уполномоченных пайщиков Венёвского Райпо от "Дата" года, созванного Б.Т.В. от имени Венёвского Райпо; признано недействительным решение МРИ ФНС России "Номер" по ... от "Дата" года о внесении в ЕГРЮЛ сведений о том, что Венёвское Райпо находится в процессе реорганизации в форме выделения (государственный регистрационный номер записи "Номер") и аннулировать указанную запись; признано недействительным решение МРИ ФНС России "Номер" по ... от "Дата" года о регистрации сведений о Венёвском Райпо, связанных с внесением изменений в учредительные документы, относительно места нахождения юридического лица (государственный регистрационный номер записи "Номер") и аннулировать указанную запись.

... суда ... от "Дата" года, вступившим в законную силу "Дата" года признаны недействительными решения МРИ ФНС "Номер" по ... о внесении в ЕГОРЮЛ записей о Б.Т.В., как о лице, имеющем право действовать без доверенности от имени Венёвского Райпо. МРИ ФНС "Номер" было обязано внести в ЕГРЮЛ записи о недействительности этих решений.

На основании указанных решений Венёвское Райпо считает, что договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: ... от "Дата" года, заключенный между Муравьёвым Ю.Д. и Б.Т.В., действующей от имени Венёвского Райпо является недействительной (ничтожной) сделкой.

В соответствии с п. 2 договора купли-продажи недвижимого имущества от "Дата" года, расположенного по адресу: ... Венёвскому Райпо вышеуказанное имущество принадлежит на праве собственности, на основании решения Арбитражного суда ... от "Дата" года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от "Дата" года право собственности Венёвского Райпо на магазин "Номер" "...", расположенный по адресу: ..., зарегистрировано на основании решения Арбитражного суда ... от "Дата" года, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации "Номер".

На момент заключения оспариваемого договора "Дата" года, указанный объект сделки не являлся собственностью Венёвского Райпо и не мог быть предметом сделки.

Кроме этого, в подтверждении заключения указанного договора ответчиком предоставлена копия квитанции от "Дата" года на сумму .... в графе "наименование платежа" имеется ссылка – за покупку здания. Из указанной квитанции не усматривается, за какое именно здание произведен платеж, по какому договору. Также оспариваемый договор не был передан Ч.О.И. от Б.Т.В. при совершении исполнительных действий "Дата" года.

Просит признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., от "Дата" года, заключенный между Муравьёвым Ю.Д. и Б.Т.В., действующей от имени Венёвского райпо.

Представитель истца Венёвского районного потребительского общества по доверенности Ахмыстова Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске, дополнительно указав, что согласно главной книги Венёвского райпо за 2009 год следует, что сумма, указанная в договоре купли-продажи недвижимого имущества: магазина "Номер" "...", расположенного по адресу: ..., от "Дата" года в размере ... рублей на счет Венёвского райпо не поступала. В части балансовой стоимости предмета договора представитель истца пояснила, что в главной книге Венёвского райпо за 2009 год на странице 5 "Основные средства в эксплуатации" счет "Номер" имеется запись общей суммы основных средств и исходя из нее невозможно определить балансовую стоимость спорного объекта. Указана общая сумма на все здания и нет расшифровки по каждому конкретному объекту, а инвентарные карточки учета основных средств в порядке принудительных исполнительных действий от Б.Т.В. на баланс Венёвского Райпо (Ч.О.И.) переданы не были. Основные средства числятся одной суммой, а рыночная оценка объекта не производилась. Кроме того, нет сведений о том, что данная сделка купли-продажи недвижимого имущества состоялась, поскольку Муравьеву Ю.Д. спорный объект не передавался, и Муравьев Ю.Д. им не пользовался.

Ответчик Муравьев Ю.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался. Согласно служебной записки от "Дата" года л.д. 135) ответчик от получения судебной повестки отказался.

Как следует из материалов дела, и подтверждается почтовым уведомлением л.д. 122а) Муравьев Ю.Д. исковое заявление с приложенными документами и извещение о месте и времени проведения беседы, получил "Дата" года. Также в материалах дела имеется расписка в получении Муравьевым Ю.Д. судебной повестки о назначении дела к слушанию на "Дата" года л.д. 129).

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Изложенные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что ранее судебные повестки, направленные ответчику по тому же адресу им были получены. Муравьев Ю.Д. от получения судебной корреспонденции "Дата" года уклонился, таким образом, суд считает, что Муравьев Ю.Д. надлежащим образом извещен о дне, времени и месте слушания дела, с ходатайством об отложении дела в суд не обращался и какие-либо письменные подтверждения обстоятельств, объективно препятствующих явке в судебное заседание, не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося, надлежащим образом извещенного ответчика Муравьева Ю.Д.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Муравьев Ю.Д. обратился к Венёвскому райпо с требованием от "Дата" года о возврате заёмных денежных средств в сумме 328 000 рублей и передаче магазина "Номер" "...", расположенного по адресу: ..., в трехдневный срок л.д. 21).

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., ...ёв, ..., ..., от "Дата" года, заключенного между ним и Б.Т.В., действующей от имени Венёвского Райпо и расписки без даты, подписанной от имени Венёвского Райпо Б.Т.В., от имени старшего бухгалтера – Б.О.В., Муравьевым Ю.Д. внесены на счет Венёвского Райпо ... рублей, из которых ... рублей составляет оплата по договору купли-продажи от "Дата" года и ... рублей – заёмные денежные средства л.д. 22-23, 25).

Указанный договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., от "Дата" года, оспаривается Венёвским райпо.

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как установлено в судебно заседании, с "Дата" года председателем Совета Венёвского районного потребительского общества является Ч.О.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на "Дата" года, а также протоколом общего собрания пайщиков Венёвского районного потребительского общества от "Дата" года  л.д. 7-20, 172-175).

На основании решения Венёвского районного суда Тульской области от "Дата" года, вступившего в законную силу "Дата" года, признаны недействительными решения общего собрания пайщиков Венёвского райпо от "Дата" года о прекращении полномочий председателя Б.Т.В. и членов Совета Венёвского районного потребительского общества: К.Л.В., Д.А.Н., П.Е.В., П.В.Н., Т.Н.В. и Тельновой М.В. и об избрании председателем Б.Т.В. и членами Совета – Д.А.Н., Тельновой М.В., Б.В.А. и Т.Н.В. на новый срок; о прекращении полномочий членов ревизионной комиссии Венёвского Райпо и об избрании членами ревизионной комиссии Ю.Е.В., П.В.И. и У.А.Н. на новый срок полномочий; об утверждении программы экономического и социального развития Венёвского Райпо на 2008 года л.д. 30-39).

Согласно решению Венёвского районного суда Тульской области от "Дата" года, вступившего в законную силу "Дата" года признаны недействительными решения собрания уполномоченных пайщиков Венёвского Райпо от "Дата" года, "Дата" года, "Дата" года, решения общего собрания пайщиков Венёвского Райпо от "Дата" года под председательством Б.Т.В.суд обязал Б.Т.В. передать председателю Совета Венёвского Райпо Ч.О.И. документы, которые потребительское общество обязано хранить по месту нахождения Совета потребительского общества, ключи от сейфов, печать Венёвского Райпо, объекты недвижимости и ключи от всех помещений, находящихся на балансе Венёвского Райпо; признано недействительным решение собрания уполномоченных пайщиков Венёвского райпо от "Дата" года об исключении Ч.О.И. из Венёвского райпо, признано недействительным решение общего собрания пайщиков Венёвского райпо от "Дата" года, организованного Б.Т.В., об утверждении постановления собраний уполномоченных пайщиков Венёвского райпо от "Дата" года об исключении Ч.О.И. из Венёвского райпо; признано недействительным решение собраний уполномоченных пайщиков Венёвского райпо от "Дата" года об исключении С.В.А. из Венёвского райпо, признано недействительным решение общего собрания пайщиков Венёвского райпо от "Дата" года, организованного Б.Т.В., об утверждении постановления собраний уполномоченных пайщиков Венёвского райпо от "Дата" года об исключении С.В.А. из Венёвского райпо; признано недействительным решения собраний уполномоченных пайщиков Венёвского райпо от "Дата" года и "Дата" года, об исключении восьми пайщиков Венёвского райпо, признано недействительным решение общего собрания пайщиков Венёвского райпо от "Дата" года, организованного Б.Т.В., об утверждении постановления собраний уполномоченных пайщиков Венёвского райпо от "Дата" года 8 пайщиков из Венёвского райпо л.д. 40-64).

Как усматривается из вышеприведенного решения Венёвского районного суда Тульской области от 15.12.2009 года, вступившего в законную силу 08 апреля 2010 года, Б.Т.В. была отстранена от занимаемой должности на основании постановления Центрального союза потребительских обществ "Номер" от "Дата" года.

Решением Венёвского районного суда Тульской области от 09 сентября 2010 года, вступившего в законную силу 11 ноября 2010 года признаны недействительными и отменены решения внеочередного общего собрания пайщиков Венёвского Райпо от "Дата" года и собрания уполномоченных пайщиков Венёвского райпо от "Дата" года; признано недействительным решение МРИ ФНС России № 10 по Тульской области от "Дата" года о регистрации сведений о Венёвском Райпо, связанных с внесением изменений в учредительные документы (государственный регистрационный номер записи "Номер") и аннулировать указанную запись; признано недействительным и отменено решение внеочередного общего собрания уполномоченных Венёвского Райпо от "Дата" года, созванного Б.Т.В. от имени Совета Венёвского Райпо и проведенного Б.Т.В. от имении Венёвского Райпо; признано недействительным решение МРИ ФНС России № 10 по Тульской области от 06 мая 2010 года о регистрации сведений о Венёвском Райпо, не связанных с внесением изменений в учредительные документы (государственный регистрационный номер записи "Номер") и аннулировать указанную запись; признаны недействительными и отменены решения общего собрания уполномоченных пайщиков Венёвского Райпо от "Дата" года, созванного Б.Т.В. от имени Венёвского Райпо; признано недействительным решение МРИ ФНС России № 10 по Тульской области от "Дата" года о внесении в ЕГРЮЛ сведений о том, что Венёвское Райпо находится в процессе реорганизации в форме выделения (государственный регистрационный номер записи "Номер") и аннулировать указанную запись; признано недействительным решение МРИ ФНС России № 10 по Тульской области от "Дата" года о регистрации сведений о Венёвском Райпо, связанных с внесением изменений в учредительные документы, относительно места нахождения юридического лица (государственный регистрационный номер записи "Номер") и аннулировать указанную запись л.д. 65-78).

Как следует из текста п. 1 договора купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., от "Дата" года, продавец Венёвское районное потребительское общество, в лице Председателя Совета Венёвского районного потребительского общества Б.Т.В., действующей на основании Устава, решения совета Венёвского райпо от "Дата" года обязуется передать в собственность покупателю Муравьеву Ю.Д., а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями договора недвижимое имущество: нежилое помещение магазин "...", расположенный по адресу: ..., общей площадью 100 кв.м.

Венёвскому районному потребительскому обществу недвижимое имущество, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве собственности, на основании решения Арбитражного суда Тульской области от 29.01.2007 года (п. 2 Договора).

Согласно регистрационному делу на магазин "Номер" "...", расположенный по адресу: ... заявление о признании права собственности на вышеуказанный объект недвижимости с выдачей свидетельства о государственной регистрации права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области поступило от Б.В.А., действующего по доверенности от имени Венёвского районного потребительского общества. 

Право собственности на здание магазин "Номер" "...", расположенный по адресу: ... признано за Венёвским райпо на основании решения Арбитражного суда Тульской области от 22 декабря 2006 года, вступившего в законную силу 29 января 2007 года л.д. 151-152).

Доверенность, на представление интересов Венёвского райпо в компетентных органах, учреждениях, организациях, выдана Б.В.А. "Дата" года председателем Совета Венёвского райпо Б.Т.В., действующей на основании Устава Венёвского райпо; свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ сер. 71 "Номер", выданным МРИ ФНС РФ № 10 по Тульской области от "Дата" года; выписки из ЕГРЮЛ "Номер", выданной МРИ ФНС РФ № 10 по Тульской области от "Дата" года; постановления собрания уполномоченных пайщиков Венёвского райпо от "Дата" года, удостоверенная нотариусом Венёвского нотариального округа ... ...., сделана реестровая запись за "Номер" л.д.150).

На основании решения Привокзального районного суда г.Тулы от 02.06.2011 года, вступившего в законную силу 14.07.2001 года признаны недействительными решения МРИ ФНС № 10 по Тульской области о внесении в ЕГРЮЛ записей о Б.Т.В., как о лице, имеющем право действовать без доверенности от имени Венёвского Райпо. МРИ ФНС "Номер" было обязано внести в ЕГРЮЛ записи о недействительности этих решений л.д.79-86).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в период с "Дата" года Б.Т.В. не являлась председателем Совета Венёвского райпо и не имела право без доверенности действовать от имени Венёвского райпо, в том числе заключать сделки от имени Венёвского райпо.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"   государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 71-АГ "Номер" на магазин "Номер" "Водка", расположенный по адресу: ... было выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... Веневскому райпо "Дата" года.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, на момент заключения оспариваемого договора "Дата" года, объект недвижимости магазин "Номер" "..." расположенный по адресу: ... не являлся собственностью Венёвского райпо и не мог быть предметом сделки.

Кроме этого в подтверждение заключения указанного договора Муравьевым Ю.Д. была представлена квитанция от "Дата" года на сумму ... рублей. В графе "наименование платежа" имеется ссылка – за покупку здания л.д. 24).

Из выписки по счету Банка Российский капитал за период с "Дата" года усматривается, что "Дата" года на расчетный счет Венёвского райпо поступили денежные средства от Муравьева Ю.Д. в общей сумме ... рублей за покупку здания л.д. 29).

Из указанной квитанции и выписки не усматривается, за какое здание произведён платеж Муравьевым Ю.Д., и по какому договору.

Также из п.7 оспариваемого договора видно, что данный договор одновременно является передаточным актом, в соответствии с которым Муравьев Ю.Д. принимает здание магазина в том состоянии, в котором оно находится на момент заключения договора.

Кроме того, ответчиком Муравьевым Ю.Д. в ходе судебного разбирательство не представлено доказательств того, что данная сделка купли-продажи недвижимого имущества состоялась, а именно, что он принял объект недвижимости магазин "Номер" "..."  и стал им распоряжаться.

Из актов совершения исполнительных действий от "Дата" года л.д. 88-110) усматривается, что оспариваемый договор купли-продажи недвижимого имущества магазина "Номер" "...", расположенного по адресу: ..., не был передан новому председателю Совета Веневского райпо Ч.О.И.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно расписке без даты, Муравьев Ю.Д. перечислил на расчетный счет Венёвского райпо денежные средства по квитанции "Номер" от "Дата" года в сумме ... рублей, в том числе за оплату магазина "Номер" "Водка", расположенного по адресу: ... в сумме ... рублей и ... рублей как заемные денежные средства, внесенные на счет Венёвского райпо как временная финансовая помощь, которые Венёвское райпо должно вернуть по первому требованию Муравьеву Ю.Д., но не ранее "Дата" года.

В ходе судебного разбирательства представитель Венёвского райпо по доверенности Ахмыстова Е.С. пояснила, что согласно главной книге Венёвского райпо за 2009 год следует, что сумма, указанная в договоре купли-продажи недвижимого имущества: магазина "Номер" "...", расположенного по адресу: ..., от "Дата" года в размере ... рублей на счет Венёвского райпо не поступала, в связи с чем последствия недействительности сделки в данном случае применены быть не могут.

Анализируя доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Венёвского райпо, поскольку на момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества "Дата" года Б.Т.В. не являлась председателем Совета Венёвского райпо, и не имела права без доверенности действовать от имени Венёвского райпо, в том числе заключать сделки от имени Венёвского райпо, в связи с чем договор купли-продажи недвижимого имущества магазина "Номер" "...", расположенного по адресу: ..., от "Дата" года, заключенный между Муравьевым Ю.Д. и Б.Т.В., действующей от имении Венёвского райпо, является недействительным (ничтожной) сделкой, и данная сделка не может порождать каких-либо правовых последствий.

Кроме того, суд не может применить последствия недействительной сделки (в соответствии со ст.167 ГК РФ), поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что "Дата" года Муравьевым Ю.Д. на расчетный счет Венёвского райпо были перечислены денежные средства в размере ... рублей за покупку здания, а согласно договору купли-продажи недвижимого имущества стоимость объекта недвижимости составила ... рублей. Подтверждающих документов о том, что Муравьевым Ю.Д. были перечислены денежные средства в размере ... рублей за покупку магазина "Номер" "Водка", расположенного по адресу: ... суду представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Венёвского районного потребительского общества удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи недвижимого имущества магазина "Номер" "...", расположенного по адресу: ..., от "Дата" года, заключенный между Муравьевым Ю.Д. и Б.Т.В., действующей от имени Венёвского районного потребительского общества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий