РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 октября 2011 года город Венёв Венёвский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Чиковой М.С., при секретаре Макаровой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Жиляева В.О. к администрации Муниципального образования город Венёва Венёвского района, МАУ АМО Веневский район «МФЦ», Чуриковой О.В., Жиляевой Л.В. о прекращении права собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Жиляев В.О. обратился в суд с иском к администрации Муниципального образования город Венёва Венёвского района, МАУ АМО Веневский район «МФЦ», Чуриковой О.В., Жиляевой Л.В. о прекращении права собственности Чуриковой О.В. на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен ..., о признании права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации за Жиляевым В.О. и Чуриковой О.В. по ? доли в праве за каждым. В обоснование заявленных исковых требований Жиляев В.О. указал на то, что его бабушка Чурикова О.В. Дата обезличена года получила в собственность в порядке приватизации квартиру Номер обезличен, общей площадью 62,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,3 кв.м в доме Номер обезличен ... Чурикова О.В. Дата обезличена подала документы на регистрацию права собственности на квартиру в ТОРЦ ... .... Регистрация права собственности была приостановлена по решению регистратора Номер обезличен от Дата обезличена года на три месяца по заявлению правообладателя, поскольку из выписки из домовой книги, выданной Дата обезличена года, видно, что на дату подачи документов в ТОРЦ на спорной жилой площади зарегистрирован несовершеннолетний Жиляев В.О., Дата обезличена года рождения. В заявлении на приватизацию законный представитель мать Жиляева В.О. – Жиляева Л.В. дала согласие на приватизацию квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен мкр. ... без участия несовершеннолетнего. Постановлением администрации муниципального образования Венёвский район ... Номер обезличен от Дата обезличена года несовершеннолетний Жиляев О.В. включен в число участников общей собственности на приватизируемую квартиру по адресу: .... Дата обезличена года ... регистрационный центр ... вынес решение об отказе в государственной регистрации прав на кватиру Номер обезличен в доме Номер обезличен мкр. ..., поскольку несовершеннолетний Жиляев О.В. не был внесен в свидетельство о регистрации и договор передачи Номер обезличен от Дата обезличена года. С Дата обезличена года Жиляев О.В. зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Дата обезличена года Жиляеву В.О. была передана в порядке приватизации квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен мкр. ... В настоящее время Жиляев В.О. желает приобрести квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен мкр. Северный ... в собственность в порядке приватизации, несмотря на то, что он уже участвовал в приватизации квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен мкр. Северный ...ёва ... ... в несовершеннолетнем возрасте. Просит прекратить право собственности Чуриковой О.В. на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен ... ..., признать право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен мкр. ... в порядке приватизации за ним и Чуриковой О.В. по ? доли в праве за каждым. В судебное заседание истец Жиляев В.О. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности Лескова В.В. Представитель истца по доверенности Лесков В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчики Чурикова О.В., Жиляева Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, против заявленных исковых требований не возражали. Представитель ответчика администрации муниципального образования город Венев Венёвского района, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил. Представитель ответчика МАУ АМО Венёвский район «МФЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении, просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение требование оставил на усмотрение суда. Представитель третьего лица администрации муниципального образования Венёвского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленных суду возражениях на исковое заявление просили исключить их из числа третьих лиц. Суд, исследовав письменные доказательства по делу, пришел к следующему. Как установлено в судебном заседании, Дата обезличена года Чуриковой О.В. обратилась к руководителю МУ «Служба единого заказчика» с заявлением о передаче в собственность занимаемого ее семьей по договору найма жилого помещения – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен мкр. .... От приватизации вышеуказанной квартиры отказались зарегистрированные в ней члены семьи нанимателя – Жиляева Л.В. дочь, несовершеннолетний Жиляев В.О. внук. Согласие на приватизацию квартиры без участия несовершеннолетнего давала его законный представитель - мать Жиляева Л.В., что подтверждается заявлением от Дата обезличена года. На основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года МУ «Служба единого заказчика» в лице руководителя П. передало квартиру Номер обезличен общей площадью 62,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,3 кв.м в доме Номер обезличен микр. ... в собственность Чуриковой О.В. л.д. 10). Согласно свидетельству о регистрации договора передачи, выданному администрацией г. Венёва договор Номер обезличен от Дата обезличена года передачи в собственность Чуриковой О.В. квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен микр. ... зарегистрировано в администрации г. Венёва Дата обезличена года, в реестре за Номер обезличен л.д. 11). После получения договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена г. и свидетельства о регистрации договора передачи Чурикова О.В. обратилась в Тульский областной регистрационный центр в Веневском районе с заявлением о получении свидетельства о государственной регистрации права. Регистрация данного дела была приостановлена по решению регистратора Номер обезличен от Дата обезличена года на три месяца до Дата обезличена года по заявлению правообладателя Номер обезличен от Дата обезличена года. Дата обезличена года Чуриковой О.В. в Тульский областной регистрационный центр предоставлено постановление Главы Муниципального образования «Венёвский район Тульской области» Номер обезличен от Дата обезличена года о включении несовершеннолетнего Жиляева В.О. в число участников общей собственности на приватизируемую квартиру по адресу: ... л.д. 13). Согласно сообщению от отказе в государственной регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года Чуриковой О.В. отказано в государственной регистрации права квартиры, поскольку представленные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства. Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования этим жилым помещением и проживающих в нем совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 60 Семейного кодекса РФ, и ст. 37 Гражданского кодекса РФ родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки, влекущие отказ от принадлежащих ребенку прав. Согласно выпискам из лицевого счета и домовой книги на квартиру Номер обезличен общей площадью 62,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,3 кв.м дома Номер обезличен в ..., нанимателем квартиры является Чурикова О.В., которая зарегистрирована по вышеуказанному адресу с Дата обезличена года. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы с Дата обезличена года дочь - Жиляевой Л.В., Дата обезличена года рождения и внук – Жиляев В.О., Дата обезличена года рождениял.д. 14). В 1999 году Жиляев В.О., Дата обезличена года участвовал в приватизации квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен в ... в несовершеннолетнем возрасте. На момент передачи вышеуказанной квартиры Жиляеву В.О. было 8 лет, что подтверждается договором передачи Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 15). Согласно свидетельству о государственно регистрации права 71 НА Номер обезличен от Дата обезличена года Жиляеву В.О. принадлежит двухкомнатная квартира Номер обезличен, общей площадью 45,0 кв.м, в том числе жилой площадью 28,0 кв.м в доме Номер обезличен мкр. ... л.д. 16). В силу стст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от Дата обезличена года, с последующими изменениями, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 6 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Как следует из материалов дела, Жиляев В.О. не реализовал своего право на приватизацию квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен в мкр. ..., поскольку его мать Жиляева Л.В. написала отказ от участия в приватизации, посчитав, что Жиляев В.О. использовал свое право на приватизацию в несовершеннолетнем возрасте. Таким образом, каких-либо обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность участия истца в приватизации занимаемого им жилого помещения, по настоящему делу не установлено. В 2002 году квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен в мкр... была передана в собственность Чуриковой О.В., однако зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое помещение Чурикова О.В. не смогла по причине не включения в приватизацию несовершеннолетнего Жиляева В.О., прописанного на тот момент по вышеуказанному адресу. Суд считает, что истец обладает правом на приватизацию квартиры, в которой проживают, но лишен возможности приобрести право собственности на квартиру в порядке приватизации не по своей вине. В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности. В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Согласно ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Учитывая вышеизложенные обстоятельства и то, что истец Чурикова О.В. ранее в приватизации никогда не участвовала, а Жиляев В.О. участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, не возражают против определения им права собственности на недвижимое имущество в равных долях, суд считает возможным признать право собственности за Чуриковой О.В. и Жиляевым В.О. по 1/2 доли за каждым на квартиру Номер обезличен, общей площадью 62,6 кв.м, жилой площадью 42,3 кв.м в доме Номер обезличен в .... Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Жиляева В.О. удовлетворить. Прекратить право собственности Чуриковой О.В. на квартиру Номер обезличен общей площадью 62,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,3 кв.м в доме Номер обезличен мкр. .... Признать за Жиляевым В.О. и Чуриковой О.В. право собственности в порядке приватизации по ? доли в праве за каждым на жилое помещение – квартиру Номер обезличен общей площадью 62,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,3 кв.м в доме Номер обезличен .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Венёвский районный суд Тульской области в течение 10 дней после принятия решения в окончательной форме. Председательствующий