Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2011 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Быковой Н.В.,

при секретаре Петраковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мазовой Н.Н. к АМО Южное Веневского района, Савушкиной А.К. о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом с пристройкой с сохранением существующего ограничения права – ипотеки в силу закона,

у с т а н о в и л :

            Мазова Н.Н. обратилась в суд с иском к АМО Южное Веневского района, Савушкиной А.К. о прекращении права собственности на квартиру общей площадью 54 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., и признании права собственности на жилой дом с пристройкой (А, а), расположенный по вышеуказанному адресу, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м и подсобной ... кв.м, с сохранением существующего ограничения права – ипотеки в силу закона в пользу Савушкиной А.К., мотивируя тем, что истице на праве собственности принадлежит спорная квартира по вышеуказанному адресу, право собственности приобретено по договору пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличена года с Савушкиной А.К., зарегистрированного надлежащим образом, в свидетельств о государственной регистрации права указаны существующие ограничения (обременения) права – ипотека в силу закона. Фактически же она приобрела и пользуется жилым домом с пристройкой, а не квартирой. Кроме того, указала, что перепланировок в доме не производила, разница в указании площадей произошла из-за изменения учета методики площадей. В данный момент она не может оформить право собственности на земельный участок, расположенный вблизи жилого дома, без признания права собственности на жилой дом с пристройкой.

Истец Мазова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования.

Представитель ответчика АМО Южное Веневского района, ответчик Савушкина А.К., представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 3 той же нормы квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Из договора пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличена года Савушкина А.К. передала бесплатно в собственность Мазовой Н.Н. принадлежащую ей трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, находящуюся в одноэтажном жилом доме под номером ... л.д. 7), право собственности зарегистрировано согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 8), в котором указано о существующих ограничениях (обременениях) права – ипотека в силу закона, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена л.д. 35). 

Согласно выписке из домовой книги л.д. 6) в спорном жилом помещении зарегистрирована и фактически проживает Савушкина А.К.

В техническом паспорте на здание – одноквартирный жилой дом от 2  сентября 2011 года отражено расположение спорного жилого помещения (А) с пристройкой (а) общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м. и подсобной ... кв.м л.д. 9-25), что соответствует понятию жилого дома, поскольку спорное жилое помещение занимает одноквартирный жилой дом, перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.

Исходя из изложенного, учитывая, что спора о принадлежности жилого дома с пристройкой не имеется, признание права собственности на него имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, следовательно, имеются основания для прекращения права собственности истца на квартиру и признания за ней права собственности на спорный жилой дом с пристройкой с сохранением существующего ограничения права – ипотеки в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

прекратить право собственности на квартиру в доме Номер обезличен по ... д. ... ..., принадлежащую на праве собственности Мазовой Н.К. согласно договору пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличена года, свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года.

Признать за Мазовой Н.Н. право собственности на жилой дом  Номер обезличен с  пристройкой (А, а) по ..., общей площадью – ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м. и подсобной ... кв.м, с сохранением существующего ограничения права – ипотеки в силу закона.

Право собственности на жилой дом с пристройкой подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы в Тульский областной суд через Веневский районный суд.

Председательствующий