Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 октября 2011 года г. Венёв Венёвский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Борисенко С.Н., при секретаре Затуливетер И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Летягиной Н.А. и Чекуровой О.А. к администрации муниципального образования Мордвесское Венёвского района Тульской области и Колесниковой Г.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л : Летягина Н.А. и Чекурова О.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Мордвесское Венёвского района Тульской области о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... дер. ... Венёвского района ..., прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности в 1/2 доле за каждой на часть жилого дома (лит. А) с пристройками (лит. а1, а2), расположенного по указанному адресу, общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой – 27,8 кв.м., вспомогательной – 19,7 кв.м. Свои требования мотивировали тем, что на основании договора-передачи от Дата обезличена и свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена им на праве общей долевой собственности в ? доле каждой принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... дер. ... Венёвского района. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. В период проживания в спорном жилом помещении ими было произведены переустройство и перепланировка, в связи с чем, просят сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Фактически они приобрели и пользуются частью жилого дома, а не квартирой, самостоятельно осуществляют ремонт жилого помещения. В данный момент они не могут распоряжаться частью жилого дома как самостоятельным объектом недвижимости и оформить право собственности на земельный участок, расположенный под домом и вблизи него, без признания права собственности на часть дома с пристройкой. Истцы Летягина Н.А. и Чекурова О.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов по доверенности Летягин А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика – администрации МО Морвдесское Венёвского района Тульской области и представитель третьего лица – АНО «Мордвесская управляющая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против исковых требований не представили. Ответчик Колесникова Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила об отложении судебного разбирательства, возражений против иска не представила. Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав доводы представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему. Согласно договору передачи Номер обезличен от Дата обезличена л.д.9), Свидетельству о регистрации права собственности от Дата обезличена в реестре за Номер обезличен л.д. 10), регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена л.д. 11), сделке об определении долей от Дата обезличена л.д. 12), свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена л.д. 13) и свидетельствам о государственной регистрации права от Дата обезличена л.д. 14,15) истцам на праве общей долевой собственности в 1/2 доле каждой принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... дер. ... Венёвского района общей площадью 46,1 кв.м. В соответствии со справками главы администрации МО Мордвесское Венёвского района Номер обезличенНомер обезличен, 218 от Дата обезличена л.д.37,38), в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... дер. ... Венёвского района зарегистрированы и проживают Чекурова О.А. и Ч., ...., а в квартире Номер обезличен указанного дома Колесникова Г.А. и К. В соответствии с требованиями ст. 29 Жилищного кодекса РФ в случае самовольной перепланировки и переустройства жилое помещение может быть сохранено по решению суда в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из экспертного технического заключения, выполненного ООО «...» следует, что при переустройстве и перепланировке квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... дер. ... Венёвского района выполнены следующие виды работ: снесена некапитальная пристройка и возведены неотапливаемые пристройки (лит. а1 и а2), произведена разборка отопительной печи и кладовых, перенесены ненесущие перегородки между помещениями, выполнен снос перегородок санузла и ванной с возведением вновь и устройством совмещенного санузла, в совмещенном санузле произведен монтаж котла от природного газа. В результате выполненных работ по переустройству и перепланировке незначительно изменилась площадь квартиры без изменения назначения помещений. Выполненные строительно-монтажные работы соответствуют требованиям СНиП, противопожарных и санитарных норм, квартира является частью жилого дома и имеет автономный выход на приквартирную территорию л.д.22-27). Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в данном случае права и охраняемые законом интересы граждан не нарушаются, произведенные переустройство и перепланировка не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, имеются основания для сохранения указанного выше жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно части 3 этой же нормы квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. Из технического паспорта на здание л.д.16-21) видно, что спорное жилое помещение (Лит.А) с пристройками (Лит. а1, а2) общей площадью 47,5 кв.м., жилой – 27,8 кв.м., вспомогательной – 19,7 кв. м., соответствует понятию части жилого дома, поскольку является частью двухквартирного жилого дома, состоящей из двух жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истцов и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой. Сведения о зарегистрированных правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорный объект недвижимости – часть жилого дома отсутствуют, что подтверждается сообщением Венёвского отдела Управления Росреестра по Тульской области л.д. 39) В соответствии с ч. 1,2 ст. 144 и ч.1 ст. 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Оно может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными. Исходя из изложенного, а также учитывая, что оснований считать доли истцов не равными не имеется, их требования о признании за ними права общей долевой собственности в 1/2 доле за каждой на часть жилого дома являются обоснованными, подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : сохранить жилое помещение – квартиру Номер обезличен в доме в доме Номер обезличен по ... дер. ... Венёвского района в перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за Чекуровой О.А. и Летягиной Н.А. право общей долевой собственности в ? доле за каждой на часть жилого дома (лит. А) с пристройками (лит. а1, а2), расположенного под Номер обезличен по ... дер. ... Венёвского района ..., общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой – 27,8 кв.м., вспомогательной – 19,7 кв.м., прекратив право общей долевой собственности Чекуровой О.А. и Летягиной Н.А. в ? доле за каждой на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... дер. ... Венёвского района .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий