РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 ноября 2011 года город Венёв Венёвский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Чиковой М.С., при секретаре Макаровой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Радченко А.В. к администрации Муниципального образования город Венёв Венёвского района о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома, установил: Радченко А.В. обратился в суд с иском к администрации Муниципального образования город Венёв о прекращении права собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 49,0 кв.м, в том числе жилой площадью 33,4 кв.м в доме Номер обезличена по ..., признании права собственности на часть жилого дома Номер обезличена (лит. А, А2) общей площадью 49,0 кв.м, в том числе жилой площадью 33,8 кв.м по ... В обоснование заявленных исковых требований Радченко А.В. указал на то, что на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельства о регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличена года, регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... была передана в собственность Р.В.А.. Согласно договору дарения от Дата обезличена года право собственности на указанную выше квартиру перешло к Радченко А.В.. На основании постановления Главы администрации МО г. Венёв Номер обезличен от Дата обезличена года были внесены изменения в нумерацию вышеуказанного жилого дома: с Номер обезличен на Номер обезличена. Спорная квартира представляет собой часть жилого дома, который состоит из двух частей, одну из которых занимает Радченко А.В., а другую – Сафонова Г.Н. В спорном жилом помещении имеются два отдельных входа, прилегающий к дому земельный участок разделен забором. Согласно заключению по обследованию домовладения по ..., ... администрация МО Венёвский район не возражает оставить основное строение под литером А, А2 на месте. В настоящее время Радченко А.В. необходимо оформить право на земельный участок, однако сделать это без признания права собственности на часть жилого дома невозможно. Просит прекратить право собственности за ним на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... общей площадью 49,0 кв.м, в том числе жилой площадью 33,8 кв.м; признать право собственности на часть жилого дома Номер обезличена под литерами А, А2, общей площадью 49,0 кв.м, в том числе жилой площадью 33,8 кв.м по ... ... .... В судебное заседание истец Радченко А.В. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя по доверенности Радченко З.Т. Представитель истца по доверенности Радченко З.Т. в судебном заседании исковые требования Радченко А.В. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила заявленные требования удовлетворить. Представитель ответчика администрации муниципального образования города Венёв Венёвского района по доверенности Гусарова Л.А. в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требования Радченко А.В. Представители третьих лица Управление Росреестра по Тульской области, администрации муниципального образования Венёвский район в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных суду ходатайствах просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представили. Третье лицо Сафонова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Радченко А.В. В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Выслушав представителя истца по доверенности Радченко З.Т., представителя ответчика администрации муниципального образования города Венёв Венёвского района по доверенности Гусарову Л.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. На основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией ...ёва Номер обезличен от Дата обезличена года за Р.В.А. зарегистрировано право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 49,0 кв.м, в том числе жилой площадью 33,4 кв.м в доме Номер обезличен по ... ... л.д. 9-11). Впоследствии Р.В.А. подарил сыну Радченко А.В., принадлежащую ему на праве собственности квартиру Номер обезличен, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 49,0 кв.м, в том числе жилой площадью 33,8 кв.м в доме Номер обезличен по ..., что подтверждается договором дарения квартиры от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом Венёвского нотариального округа Тульской области Ч. л.д. 8). Радченко А.В. зарегистрировал право собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 49,0 кв.м, расположенную в доме Номер обезличена по ... в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71-АВ Номер обезличен, выданным Дата обезличена года, и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. 7, 17). На основании письменного обращения Р.В.А. к Главе администрации муниципального образования г. Венёв Венёвского района, было вынесено постановление от Дата обезличена года Номер обезличен о внесении изменений в нумерацию жилого дома, расположенного в городе Венёве по ..., вблизи ОАО "Венёвское ХПП", собственниками квартир в котором являются Радченко А.В. и Сафонова Г.Н., и присвоен ему почтовый адрес: ..., ... ..., д. Номер обезличена л.д. 12). По данным технического паспорта на квартиру, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тульский филиал Венёвское отделение по состоянию на Дата обезличена года, в жилом доме Номер обезличена по ... ... ... расположены три квартиры - квартира 1 (Лит.А, А2) имеет общую площадь 49,0 кв.м, в том числе жилую – 33,8 кв.м., и состоит из трех жилых комнат общей площадью 33,8 кв.м, которая принадлежит на праве собственности Радченко А.В. л.д. 19-30). В силу п.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. В соответствии с п.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Из выписки из домовой книги и справки о составе семьи, выданных ООО "..." усматривается, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличена по ... ...ёва ... на регистрационном учете состоят с Дата обезличена года Р.В.А., с Дата обезличена года Радченко А.В. л.д. 15). Согласно справке, выданной ООО "..." в квартире Номер обезличен дома Номер обезличена по ... ... ... зарегистрированы Л.Н.Ф. и собственник квартиры Сафонова Г.Н. л.д. 13). Как усматривается из заключения по обследованию домовладения, расположенного по адресу: ..., ...,. ..., ..., ..., выданного администрацией муниципального образования Венёвский район от Дата обезличена года основное строение под литерами А, А2, представляет часть одноэтажного жилого дома с пристройками. Дом выполнен из бревен, облицован кирпичом, фундамент бутовый ленточный, год постройки – 1949, процент износа составляет 58%. Администрация муниципального образования Венёвский район не возражала оставить существующую застройку на месте л.д. 18). В судебном заседании достоверно установлено, что спорное домовладение Номер обезличена по ... ... ... является одноэтажным жилым домом, в котором имеется централизованное водоснабжение, канализация, отопление от АГВ, газоснабжение, а также имеется отдельный выход на приусадебный участок. Жилой дом – лит. А, разделен на три части, одну занимают Радченко, вторую – Сафонова Г.Н., в третьей части домовладения никто не проживает, и право собственности ни за кем не зарегистрировано. В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности. Исследовав материалы дела в их совокупности, принимая во внимание тот факт, что оспариваемое жилое помещение представляет из себя изолированную часть домовладения, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, суд приходит к выводу, что квартира Номер обезличен общей площадью 49,0 кв.м, в том числе жилой 33,8 кв.м, в доме Номер обезличена по ... является частью жилого дома под литерами А, А2 общей площадью 49,0 кв.м, расположенного на закрепленном за данным домовладением земельном участке, в связи с чем суд считает возможным признать за Радченко А.В. право собственности на часть жилого дома (лит.А, А2) общей площадью 49,0 кв.м, в том числе жилой площадью 33,8 кв.м в доме Номер обезличена по ... .... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Радченко А.В. удовлетворить. Прекратить право собственности Радченко А.В. на квартиру Номер обезличен общей площадью 49,0 кв.м, в том числе жилой площадью 33,8 кв.м в доме Номер обезличена по ... .... Признать за Радченко А.В. право собственности на часть жилого дома под литерами А, А2 общей площадью 49,0 кв.м, в том числе жилой площадью 33,8 кв.м, в доме Номер обезличена по ... .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение 10-ти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий