Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2011 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Борисенко С.Н.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санниковой Е.А. к администрации муниципального образования Венёвский район, администрации муниципального образования Мордвесское Венёвского района и Воробьевой О.В. о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть дома,

у с т а н о в и л :

Санникова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Венёвский район Тульской области, администрации МО Мордвесское Венёвского района Тульской области и Воробьевой О.В. о прекращении права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... и признании права собственности на часть жилого дома с пристройкой общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой – 28,6 кв.м., вспомогательного использования – 16,8 кв.м., расположенного по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит квартира Номер обезличен в двухквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой – 28,6 кв.м. За время проживания никаких перепланировок и переустройств в квартире не производилось, а разница в указании площадей возникла из-за изменения методики подсчета площадей. Фактически она приобрела и пользуется частью жилого дома с пристройкой, а не квартирой. В данный момент она не может оформить право собственности на земельный участок, расположенный вблизи жилого дома, без признания права собственности на часть дома с пристройками.

Представитель истицы по доверенности Санникова Т.Ф. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по тем же основаниям.

Истец Санникова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных требований не представил.

Представители ответчиков администрации МО Венёвский район Тульской области и администрации МО Мордвесское Венёвского района Тульской области, ответчик Воробьева О.В. и третьи лица Горелова О.В. и Драчёв С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, сведений об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили об отложении судебного разбирательства, возражений против заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы истца, и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из договора купли-продажи от Дата обезличена л.д. 6), передаточного акта от Дата обезличена л.д. 7) и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена л.д. 8) следует, что истица приобрела в собственность квартиру под Номер обезличен общеполезной площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой площадью 28,6 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ....

В соответствии с кадастровым паспортом на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... общая площадь квартиры составляет 45,4 кв.м., площадь изменилась за счет изменения методики подсчета площадей л.д. 30-32).

Сведения о зарегистрированных правах на часть жилого дома, расположенную по указанному выше адресу, в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от Дата обезличена л.д.90).

Из справки главы МО Мордвесское от Дата обезличена Номер обезличен л.д.33), выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена л.д. 34) и дела правоустанавливающих документов, представленного Управлением Росреестра л.д. 54-72) следует, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... принадлежит Санниковой Е.А., в квартире никто не зарегистрирован по месту жительства и пребывания, квартира Номер обезличен принадлежит Воробьевой О.В., в ней зарегистрированы и проживают Горелова О.В., Драчёв С.Е. и Г.В.М., ...

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 3 той же нормы квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Из технического паспорта на здание видно, что спорное жилое помещение (Лит.А) с пристройкой (Лит.а) общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м., вспомогательного использования 16,8 кв.м. л.д.9-29), соответствует понятию части жилого дома, поскольку является частью двухквартирного жилого дома, состоящей из трёх комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.

Исходя из изложенного, требования Санниковой Е.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Санниковой Е.А. право собственности на часть жилого дома (лит. А) с пристройкой (лит. а), общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой – 28,6 кв.м. и помещений вспомогательного использования – 16,8 кв.м., расположенного по адресу: ..., дом Номер обезличен, прекратив за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней

Председательствующий