Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 ноября 2011года город Венёв Венёвский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Чиковой М.С., при секретаре Макаровой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-685\11 по иску Новиковой Ж.А. к Новикову Н.Н., Новикову И.Н. Цукановой Е.Н., администрации муниципального образования Венёвский район Тульской области, администрации муниципального образования Гурьевское Венёвского района Тульской области, ГУП ТО «Венёвлес» о признании права собственности на часть жилого дома с пристройкой в порядке наследования по закону, у с т а н о в и л: Новикова Ж.А. обратилась в суд с иском к Новикову Н.Н., Новикову И.Н., администрации муниципального образования Венёвский район Тульской области, администрации муниципального образования Гурьевское Венёвского района Тульской области, ГУП ТО «Венёвлес» о признании права собственности на часть жилого дома под лит. А с пристройкой лит.а1 №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и подсобной <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Новикову Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных исковых требований истец Новикова Ж.А. ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП Тульской области «Веневский лесхоз» и Новикову Н.Н.. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, при подписании которого была допущена ошибка в указании номера дома. ДД.ММ.ГГГГ было подписано дополнительное соглашение к договору № социального найма жилого помещения, в котором был указан правильный адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Новикову Н.Н. состоял на регистрационном учете в квартире по вышеуказанному адресу. В 2010 году он начал сбор документов для приватизации указанной квартиры, при оформлении документов выяснилось, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> указан другой собственник - Цуканова Е.Н. Оформить право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации не представилось возможным, в связи с ошибкой в указании нумерации квартир. ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Гурьевское Веневского района вынесено постановление о присвоении почтового адреса спорному жилому дому: <адрес>. Цукановой Е.Н. принадлежит <адрес>, а <адрес> была предоставлена в пользование Новикову Н.Н.., который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследниками по закону первой очереди являются истица и ответчики Новиковы Н.Н. и И.Н., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В свою очередь Новиков Н.Н. и Новиков И.Н. отказались от наследства в пользу истицы. Наследодатель собрал все необходимые документы для оформления жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако в связи со смертью не успел заключить договор на передачу занимаемого жилого помещения в собственность, в связи с чем истица в настоящее время лишена возможности оформить свои наследственные права надлежащим образом. Кроме того, ссылается на то, что фактически спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома с пристройкой. Новикова Ж.А. намерена оформить в собственность прилегающий к дому земельный участок, однако не имеет возможности этого сделать без признания права собственности на часть жилого дома с пристройкой. Истец Новикова Ж.А. и её представитель по доверенности Машкова О.О. в судебное заседание не явились, о дне времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме. Ответчики Новиков Н.Н., Новиков И.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Цуканова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Новиковой Ж.А. Представитель ответчика администрации муниципального образования Венёвский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве просил исключить администрации муниципального образования Венёвский район Тульской области из числа ответчиков. Представитель администрации муниципального образования Гурьевское Венёвского района Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Представитель ответчика ГУП ТО «Венёвлес» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон. Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. По смыслу Закона, право гражданина на приватизацию бесспорно. Согласно ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 25.10.1996 г.), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Как установлено в судебном заседании, ГУП Тульской области «Веневский лесхоз» предоставил нанимателю Новикову Н.Н.. во владение и пользование пригодную для постоянного проживания <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается договором № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Согласно дополнительному соглашению № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в пункт № вышеуказанного договора были внесены изменения в части указания номера дома: <адрес> вместо <адрес> (л.д.9), что также подтверждается справкой администрацией муниципального образования Гурьевское Веневского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Постановлением Главы муниципального образования Гурьевское Венёвского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, в котором <адрес> принадлежит Цукановой Е.Н., <адрес> предоставлена в пользование Новикову Н.Н. присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес> (л.д. 7). Согласно справке администрации Гурьевское Веневского района № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлению администрации Анишинского сельского округа муниципального округа Веневский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении и уточнении нумерации домов в <адрес> Анишинского с/о» Новикову Н.Н. проживает по адресу: <адрес>л.д.36, 37-39). Новикову Н.Н. задолженности по квартплате не имеет, что подтверждается справкой ГУП ТО «Веневлес» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Согласно выписке из домовой книги Новикову Н.Н.. состоял на регистрационном учете в <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76). Спорный жилой дом не является муниципальной собственностью, что подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования Венёвский район № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60), права на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61). Жилой двухквартирный <адрес> в <адрес> на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по Управлению Федеральным имуществом по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О безвозмездной передаче государственных учреждений (лесхозов) Агентства лесного хозяйства по Тульской области как имущественных комплексов в государственную собственность Тульской области», постановления администрации Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного Акта от ДД.ММ.ГГГГ передан в государственную собственность Тульской области и зарегистрирован в реестре государственного имущества Тульской области, что подтверждается представленной выпиской из данного реестра (л.д. 54). Цукановой Е.Н. на праве собственности принадлежит трехкомнатная <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52). Как усматривается из технического паспорта на двухквартирный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> представляет собой часть жилого дома под лит. А с пристройкой лит. а1 имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м. и подсобную <данные изъяты> кв.м., определенные границы земельного участка, что соответствует понятию части жилого дома, поскольку спорное жилое помещение занимает часть в двухквартирном жилом доме, перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой. Иных условий, препятствующих приватизации жилого помещения Новикову Н.Н.., не установлено; правом на приватизацию жилого помещения он не воспользовался. Из материалов дела следует, что Новикову Н.Н. при жизни, желая приватизировать занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> собрал необходимые документы, обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (л.д.41-43), однако не успел оформить документы надлежащим образом, что в совокупности свидетельствует о том, что он имел намерение приватизировать данное жилое помещение. Согласно свидетельству о смерти Новикову Н.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, выданного отделом ЗАГС администрации муниципального образования Венёвский район (л.д. 40). Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу положений ст.1154 ГК РФ). Из письма нотариуса Венёвского нотариального округа Тульской области Черненко Е.А. следует, что было заведено наследственное дело к имуществу Новикову Н.Н. Наследниками после смерти Новикову Н.Н. умершего ДД.ММ.ГГГГ является его супруга Новикова Ж.А., дети Новиков Н.Н. и Новиков И.Н. отказались от принятия наследства в пользу своей матери. Доказательств, свидетельствующих о наличии у Новикову Н.Н.. других наследников, лицами, участвующими в деле, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе судебного разбирательства. Проверяя доводы истца о принятии ею наследства после смерти Новикову Н.Н. в установленный законом срок путем вступления во владение этим имуществом, суд установил, что в шестимесячный срок со дня открытия наследства после смерти Новикова Н.И. Новикова Ж.А. обратилась к нотариусу путем подачи соответствующего заявления. Данные обстоятельства нашли свое объективное подтверждение в исследованных судом письменных доказательствах, свидетельствующих о принятии наследственного имущества Новиковой Ж.А. Исходя из установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что наследником по закону Новиковой Ж.А. было принято наследство после смерти Новикову Н.Н. который не успел реализовать свое право по приватизации жилого помещения. При таких обстоятельствах, исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, а также принимая во внимание доводы истицы о том, что возможность соблюдения правил оформления документов на приватизацию исключалась в связи со смертью ее супруга, то есть по независящим от Новикову Н.Н.. причинам, однако при жизни последний выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой по смыслу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» ему не могло быть отказано, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Новиковой Ж.А. о признании за ней права собственности на часть жилого дома под лит. А с пристройкой лит. а1 № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и подсобной 10,2 кв.м, по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Новикову Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Новиковой Ж.А. удовлетворить. Признать за Новиковой Ж.А. право собственности на часть жилого дома под лит. А с пристройкой лит.а1 №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и подсобной <данные изъяты> кв.м, по <адрес>. Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение 10-ти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ