Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРЦИИ

19 декабря 2011 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Безрукова А.В.,

при секретаре Петраковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Венёвского района Тульской области, действующего в интересах неопределённого круга лиц к ООО «Управляющая компания г. Венёв» о признании недействительным пункта 2.4.7 договора управления многоквартирным домом, заключённого между ООО «Управляющая компания г. Венёв» и жителями многоквартирного <адрес>

установил:

прокурор Венёвского района в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания г. Венёв» о признании недействительным п. 2.4.7 договора управления многоквартирным домом, заключённого между ООО «Управляющая компания г. Венёв» и жителями многоквартирного <адрес>, мотивируя тем, что прокуратурой Венёвского района проведена проверка соблюдения ООО «Управляющая компания г. Венёв» законодательства при оказании услуг по управлению многоквартирными жилыми домами. В ходе данной проверки было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания г. Венёв» и собственниками жилых помещений <адрес> был заключён договор управления многоквартирным жилым домом. Данный договор не соответствует требованиям действующего законодательства РФ, поскольку п.п. п 2.4.7 и 4.6 указанного договора определено, что собственник обязуется не производить переустройство, перепланировку жилых и подсобных помещений и переоборудование внутренних инженерных сетей многоквартирного дома без согласования с управляющей организацией, а также, в случае просрочки оплаты более 3-х месяцев, управляющая организация оставляет за собой право прекратить, либо ограничить предоставление услуг до ликвидации задолженности, что явно противоречит действующему законодательству и нарушает права собственников жилого помещения.

В судебном заседании прокурор Венёвского района Тимаков О.Н. заявленные исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания г. Венёв» по доверенности Кислякова О.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме.

Заслушав объяснения прокурора Венёвского района Тульской области Тимакова О.Н., представителя ответчика ООО «Управляющая компания г. Венёв» по доверенности Кисляковой О.В., исследовав письменные материалы дела: договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, приложение к указанному договору, протокол собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, объяснения директора ООО «Управляющая компания г. Венёв» от ДД.ММ.ГГГГ года, суд считает иск подлежащим удовлетворению, основываясь на признании иска ответчиком, которое принято судом.

При этом суд исходит из того, что ответчик понимает характер сложившихся правоотношений, признание иска выражено в добровольном порядке и не нарушает прав и интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 173 ГПК РФ суд принимает решение об удовлетворении исковых требований прокурора Венёвского района Тульской области в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

принять признание иска представителем ответчика ООО «Управляющая компания г. Венёв» по доверенности Кисляковой О.В.

Признать недействительным п. 2.4.7 договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ООО «Управляющая компания <адрес>, согласно которому собственник обязуется не производить переустройство, перепланировку жилых и подсобных помещений и переоборудование внутренних инженерных сетей многоквартирного дома без согласования с управляющей организацией и п. 4.6 данного договора в части того, что в случае просрочки оплаты более 3-х месяцев, управляющая организация оставляет за собой право прекратить, либо ограничить предоставление услуг до ликвидации задолженности без проведения процедуры уведомления потребителя.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Веневский районный суд.

Председательствующий