Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Быковой Н.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 Артёма Владимировича и ФИО2 к АМО <адрес> об установлении долей в праве совместной собственности на жилое помещение, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома с пристройками,

у с т а н о в и л :

ФИО8 и ФИО2 обратились в суд с иском к АМО <адрес> об установлении долей в праве совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признании права общей долевой собственности на указанную выше квартиру по 1/2 доле в праве за каждым в порядке наследования по завещанию, прекращении права собственности на данную квартиру, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома с пристройками (часть А, А1, а1) № по <адрес> общей площадью 36,7 кв.м, в том числе жилой площадью 22,5 кв.м. и подсобной 14,2 кв.м, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, наследником к имуществу которой по завещанию является ФИО2, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На момент смерти ФИО4 проживала с сыном ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником имущества последнего по завещанию является ФИО8, который также в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Других наследников к имуществу умерших ФИО4 и ФИО5 нет. В состав наследства входит вышеуказанное спорное имущество, которое было приобретено наследодателями в порядке приватизации. Однако в приватизационных документах допущены ошибки в части указания номера квартиры и ее площадей, поскольку ФИО4 и ФИО5 с момента вселения проживали в <адрес> общей площадью 36,7 кв.м, в том числе жилой площадью 22,5 кв.м. и подсобной 14,2 кв.м, не в <адрес> общей площадью 28,2 кв.м., в том числе жилой 16,6 кв.м, как указано в приватизационных документах. Кроме того, они считают, что фактически пользуются частью жилого дома с пристройками, а не квартирой, в данный момент они не могут оформить право собственности на прилегающий земельный участок без признания права собственности на часть жилого дома с пристройками.

Истец ФИО2, истец ФИО8 и его представитель ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали иск в полном объеме по тем же основаниям.

Представитель ответчика администрации МО <адрес>, 3-и лица ФИО10, ФИО11, 3-е лицо нотариус Веневского нотариального округа ФИО12, представитель 3-го лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (ст.12 ГК РФ).

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на состав семьи из двух человек была предоставлена квартира общеполезной площадью 30,06 кв.м, в том числе жилой площадью 14,47 кв.м, расположенная в <адрес> (л.д.31), что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.32).

Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ППКХ <адрес> передало в совместную собственность ФИО4 и ФИО5 <адрес> общеполезной площадью 28,2 кв.м, в том числе жилой площадью 16,6 кв.м (л.д. 28), на основании договора выдано свидетельство о регистрации права собственности (л.д.30) и регистрационное удостоверение (л.д. 29).

Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-27, 73-98) спорное жилое помещение представляет собой часть жилого с пристройками (часть А, А1, а1), который расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 36,7 кв.м., в т.ч. жилую 22,5 кв.м. и подсобную 14,2 кв.м., имеет определенные границы земельного участка, что соответствует понятию части жилого дома, поскольку спорное жилое помещение расположено в трехквартирном жилом доме, перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истцов и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Перспектива» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.101-105), <адрес> является частью жилого <адрес> (А, А1, а1) по <адрес>, имеет автономный выход на участок, примыкающий к <адрес>, соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм.

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 11).

Исходя из изложенного суд считает доказанным, что при составлении договора передачи в порядке приватизации в собственность ФИО4 и ФИО5 спорного жилого помещения, регистрационного удостоверения и свидетельства о регистрации права собственности были допущены ошибки в указании номера квартиры и её площадей и фактически им была передана в собственность квартира по<адрес> общей площадью 36,7 кв.м, в том числе жилой площадью 22,5 кв.м. и подсобной 14,2 кв.м.

Разрешая требование истцов об определении долей в праве долевой собственности на спорное жилое помещение, суд исходит из положений ст. 245 ГК РФ, в соответствии с п. 1 которой, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При определении долей, учитывая, что право собственности у ФИО4 и ФИО5 возникло в результате приватизации спорного жилого помещения, и нет оснований считать доли сособственников неравными, в соответствии со ст. ст. 244, 254 ГК РФ суд считает, что надлежит определить принадлежность каждому сособственнику – ФИО4 и ФИО3 по одной второй доле в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Разрешая требования истцов о признании за ними права общей собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию после смерти последних, суд исходит из следующего.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1154 ГК РФ).

Согласно свидетельству о смерти 1-БО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), на момент смерти проживала в спорной квартире вместе с сыном ФИО5, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Согласно свидетельству о смерти П-БО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), на момент смерти проживал в спорной квартире один, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

Из справок ООО «Управляющая компания <адрес>» б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> зарегистрирована ФИО11, <адрес> принадлежит ФИО10 (л.д. 36, 37).

Согласно уведомлению нотариуса Веневского нотариального округа ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заведено наследственное дело, наследником по завещанию является ФИО2 (л.д.10).

Из извещения ВРИО нотариуса Веневского нотариального округа ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заведено наследственное дело, наследником по завещанию является ФИО8 (л.д. 9).

Данные обстоятельства подтверждаются копией наследственных дел, заведенных к имуществу ФИО4 и ФИО5, представленных нотариусом Веневского нотариального округа ФИО12 (л.д. 57-71).

На основании приведенных доказательств, суд считает доказанным, что ФИО8 и ФИО2 являются наследниками по завещанию на часть спорного жилого дома с пристройками, поэтому суд приходит к выводу, что требования истцов в этой части обоснованны и подлежат удовлетворению.

Разрешая требование истцов о прекращении права собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома с пристройками, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым домам относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Исходя из изложенного, учитывая, что спора о принадлежности части жилого дома с пристройками не имеется, признание права общей долевой собственности на него имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственников, следовательно, имеются основания для прекращения права общей долевой собственности истцов на квартиру и признания за ними права общей долевой собственности на часть жилого дома с пристройками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО2 и ФИО14 Артёмом Владимировичем право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на <адрес> общей площадью 36,7 кв.м, в том числе жилой 22,5 кв.м. и подсобной 14,2 кв.м., в порядке наследования по завещанию соответственно после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности в 1/2 доле в праве за каждым ФИО2 и ФИО14 Артёма Владимировича на квартиру в <адрес> общей площадью 36,7 кв.м, в том числе жилой 22,5 кв.м. и подсобной 14,2 кв.м.

Признать за ФИО2 и ФИО14 Артёмом Владимировичем право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на часть жилого дома с пристройками (часть А, А1, а1) общей площадью 36,7 кв.м. в том числе жилой площадью 22,5 кв.м. и подсобной площадью 14,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на часть жилого дома с пристройками подлежит регистрации в Веневском отделе УФРС по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Веневский районный суд.

Председательствующий