Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 января 2012 года г. Венёв Венёвский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Безрукова А.В., при секретаре Петраковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Р.А. к Перову А.А., Посниковой Н.С., АМО Веневский район Тульской области, АМО город Венёв Тульской области, МУП «Рассчетно-кассовый центр» АМО Венёвский район об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении на АМО Веневский район обязанности заключить соглашение о порядке и размерах внесения платы за найм жилого помещения, коммунальные услуги и содержание жилого помещения, возложении на МУП «РКЦ» АМО Веневский район обязанности производить расчет платежей и предоставлять ежемесячные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру согласно установленным долям, установил: Перов Р.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он с ответчиками Перовым А.А. и Посниковой Н.С. зарегистрированы в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Жилое помещение является муниципальной собственностью. Данное жилое помещение предоставлялось в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №. В настоящее время Посникова Н.С. фактически в спорном жилом помещении не проживает и не несет никаких расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Перов А.А., проживая в квартире, никаких расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги не производит. Соглашения об оплате между ними не достигнуто. С ответчиками общего совместного хозяйства он не ведет, фактически семейные отношения с ними не поддерживает. Вместе с тем оплата за жилищно-коммунальные услуги начисляется из расчета всех зарегистрированных в квартире лиц по единому платежному документу. Из-за того, что ответчики не несут расходов по оплате услуг, образовалась задолженность, которую он один погасить не имеет возможности, в связи с чем просит определить порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, установив доли в следующем размере: за ним – 1/3 долю, за ответчиками 2/3 доли. Истец Перов Р.А., в судебном заседании исковые требования уточнил и просил возложить обязанность заключить соглашение о порядке и размерах внесения платы за найм жилого помещения, коммунальные услуги и содержание жилого помещения на АМО город Венёв в связи с тем, что по определению Арбитражного суда на АМО город Венёв возложена обязанность принять в собственность спорное жилое помещение. В остальной части иск поддержал по изложенным в нем основаниям, и просил его удовлетворить, при этом пояснил, что он пытался достигнуть с ответчиками соглашения об определении порядка оплаты за квартиру, но они добровольно отказались от его предложения. Также он обращался в МУП «РКЦ» с просьбой производить начисление платежей за квартиру отдельно на каждого проживающего, но ему устно было в этом отказано и рекомендовано обратиться в суд. Ответчик Посникова Н.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца. Ответчик Перов А.А. в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против заявленных истцом требований. Представитель ответчика АМО Венёвский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление указал, что действующее законодательство не предусматривает заключение отдельного договора социального найма с каждым членом семьи нанимателя, кроме того АМО Венёвский район не может являться надлежащим ответчиком, поскольку по определению Арбитражного суда, на АМО город Венёв возложена обязанность принять в собственность спорное жилое помещение. Представитель ответчика МУП «Расчетно-кассовый центр» АМО Венёвский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений относительно заявленных требований не представил. Представитель ответчика АМО город Венев в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав доводы истца Перова Р.А., ответчика Посниковой Н.С., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 с семьей из трех человек предоставлена <адрес> В настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: Перов Р.А., Перов А.А. и Посникова Н.С., что подтверждается выпиской из домовой книги на спорное жилое помещение. Согласно определению Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ на АМО город Венев возложена обязанность принять в собсвенность спорное жилое помещение. Наличие ордера на вселение в жилое помещение и обстоятельства начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги свидетельствуют о том, что между истцом, наймодателем АМО город Венев и МУП «Расчетно-кассовый центр» АМО Венёвский район существуют договорные отношения о произведении расчета и оформлении платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес>. Из объяснений истца Перова Р.А. в судебном заседании следует, что ответчики не являются членами его семьи, так как каждый из них фактически проживает своей семьей, общего совместного хозяйства он с ними не ведет, соглашение об определении порядка пользования спорным жилым помещением между ними не достигнуто. Ответчики, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении не несут расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Он один не имеет возможности оплачивать в полном объеме жилищно-коммунальные услуги, а ответчики не желают в добровольном порядке принимать участие в указанных расходах. Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, продолжающего проживать и быть зарегистрированным в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам разъяснено о том, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое со- глашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. При изложенных обстоятельствах и применительно к вышеуказанным нормам права, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия истца Перова Р.А., а также ответчиков Перова А.А. и Посниковой Н.С. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади спорного жилого помещения. В связи с этим суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца Перова Р.А. и ответчиков Перова А.А., Посниковой Н.С., согласно заявленным требованиям, и исходя из приходящихся на каждого из них доли общей площади спорного жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире № 87, расположенной в доме № 5 мкр-на Южный в г. Веневе Тульской области в следующих размерах: Перов Р.А. – 1/3 доля; Перов А.А. и Посникова Н.С. в 2/3 доли, с возложением на наймодателя АМО <адрес> обязанности заключить с каждым из них соглашение о порядке и размерах участия каждого в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальных услуг и содержание жилого помещения в соответствии с указанными долями. Вместе с тем, учитывая, что поскольку МУП «Расчетно-кассовый центр» АМО Венёвский район осуществляет расчет платежей и оформляет платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что обязанность по произведению расчета платежей и выдаче истцу и ответчикам отдельных платежных документов должна быть возложена на МУП «Расчетно-кассовый центр» АМО Венёвский район. На основании изложенного, руководствуясь ст. 69 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Перова Р.А., удовлетворить. Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию <адрес>, в соответствии с которым установить размер доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: Перов Р.А. – 1/3 доля; Перов А.А., Посникова Н.С. 2/3 доли. Обязать АМО город Венёв Тульской области района заключить с Перовым Р.А., Перовым А.А. Посниковой Н.С. соглашение о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – <адрес> в соответствии с указанным порядком. Обязать МУП «Расчетно-кассовый центр» АМО Венёвский район производить расчет платежей и предоставлять ежемесячные платежные документы Перову Р.А., Перову А.А., Посниковой Н.С. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - <адрес>, согласно установленным долям. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца через Веневский районный суд. Председательствующий