РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12января 2012года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисенко С.Н.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронковой Н.В. к Бойченко О.П. и администрации муниципального образования ПГТ Грицовский Венёвского района о признании квартиры частью жилого дома, прекращении права собственности на квартиру и регистрации права собственности на часть жилого дома,

установил:

ВоронковаН.В. обратилась в суд с иском к БойченкоО.П. и администрации муниципального образования ПГТ Грицовский Венёвского района о признании квартиры № жилого дома <адрес> частью жилого дома, прекращении права собственности на квартиру <адрес> и регистрации права собственности на часть жилого дома (часть лит.А) с пристройкой (лит. а), общей площадью 54,3кв.м., в том числе жилой – 35,0кв.м., площадь пристройки – 8,8кв.м., расположенного по указанному адресу, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира № в двухквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу, право собственности зарегистрировано надлежащим образом. Фактически она приобрела и пользуется частью жилого дома с пристройкой, а не квартирой. В данный момент она не может оформить право собственности на земельный участок, расположенный вблизи жилого дома, без признания квартиры частью жилого дома и регистрации права собственности на часть дома с пристройкой.

Истица ВоронковаН.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика – администрации МО ПГТ Грицовский Венёвского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежаще, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица БойченкоО.П. в суд не явилась, о дне слушания дела надлежаще извещена, сведений об уважительных причинах неявки и возражений против заявленных требований не представила, и не просила об отложении судебного разбирательства.

Учитывая требования ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Венёвского нотариального округа ЗолотцевойЛ.В. (л.д.7) и Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) следует, что истице принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира под № общей полезной площадью 63,1кв.м., в том числе жилой площадью 35кв.м., расположенная в <адрес>.

Из выписки из домовой книги (л.д.47) и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> №2 дома №7 по ул.Молодежной пос.Грицовский Веневского района Тульской области зарегистрирована и проживает ВоронковаН.В., квартира № в указанном доме принадлежит БойченкоО.П.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 3 той же нормы квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на здание (л.д.9-27), видно что спорное жилое помещение (часть лит.А) общей площадью 54,3кв.м., в том числе жилой – 35,0кв.м., помещений вспомогательного использования – 19,3кв.м., с пристройкой (Лит.а) соответствует понятию части жилого дома, поскольку является частью двухквартирного жилого дома, состоящей из трех комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащийся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.

Как видно из технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-49) принадлежащая истице квартира на указанную дату имела общую площадь 63,1кв.м., в том числе площадь квартиры – 54,3 кв.м., жилая площадь квартиры – 35,0кв.м. пристройки (лита) – 8,8кв.м., то есть: в общую площадь жилого помещения включена площадь пристройки.

Сведений о том, производились ли в спорном жилом помещении переустройство либо перепланировка в технических паспортах не имеется. Таким образом, разница в указании общей площади принадлежащей истице квартиры в правоустанавливающих документах и техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ возникла из-за изменения методики измерения площадей.

Согласно Заключению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-51) администрация муниципального образования Венёвский район не возражает оставить существующее строение на месте и перевести квартиру в часть жилого дома.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости – часть жилого <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Исходя из изложенного, требования истицы о признании квартиры частью жилого дома, прекращении права собственности на квартиру и регистрации права собственности на часть жилого дома являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать квартиру № жилого дома <адрес> частью жилого дома, находящегося по тому же адресу.

Прекратить право собственности за Воронковой Н.В. на квартиру № в доме <адрес>

Зарегистрировать за Воронковой Н.В. право собственности на часть жилого дома (часть лит.А), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,3кв.м., в том числе жилой – 35,кв.м., с пристройкой (лит.а) площадью 8,8кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий