Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Веневский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Чиковой М.С.,

при секретаре ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО11 к администрации муниципального образования <адрес>, администрации муниципального образования <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес>, ФИО9 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО11 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес>, администрации муниципального образования <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес>, ФИО9 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:05:060405:42 общей площадью 0,15 га, расположенный в д. <адрес>, отнесенный к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального дачного строительства.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продал ФИО11 жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 0,15 га в д. <адрес>, договор зарегистрирован надлежащим образом. В настоящее время истец намерен оформить свои права на земельный участок, однако не имеет возможности этого сделать, поскольку в кадастровой выписке на спорный земельный участок указан его первый владелец. С 1992 года по настоящее время истец пользуется земельным участком и домом, оплачивает налоги на имущество, возделывает огород, сажает фруктово-ягодные деревья и кустарники.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:05:060405:42 площадью 0,15 га, расположенный в д. <адрес>, отнесенный к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального дачного строительства.

Истец ФИО11 и его представитель по доверенности ФИО14 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержав исковые требования.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против заявленных исковых требований ФИО11 не возражала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленных письменных возражениях просил исключить администрацию муниципального образования Венёвский район из числа ответчиков, поскольку спорное жилое помещение не является собственностью администрации муниципального образования Венёвский район и истцом не заявлено конкретных требований к администрации муниципального образования Венёвский район.

Рассмотрев ходатайство администрации муниципального образования Венёвский район об исключении из числа ответчиков, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данного ходатайства, поскольку гражданско-процессуальным законодательством не предусмотрено исключение ответчика из числа лиц, участвующих в деле, по ходатайству последнего.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЗК РФ решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, принимается судом в соответствии со статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Васильевского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ одобрен приказ дирекции совхоза «Васильевский» № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО10 земельного участка площадью 0,15 га для строительства жилого дома (л.д.42)

Согласно типовому договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 обязался построить на земельном участке площадью 1500 кв.м, по фасаду 21,0 м, по задней меже 21,0 м, по правой меже 71,43 м., по левой меже 71,43 м, отведенном на основании решения Васильевского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой дом общей площадью 69,67 кв.м, в том числе жилой площадью 51,24 кв.м. (л.д.34-36).

На основании свидетельства № о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в д. <адрес>, предоставленный на основании решения Васильевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве пожизненно-наследуемого владения, что также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11).

Впоследствии, ФИО9, действующая по доверенности от ФИО10, продала жилой дом общеполезной площадью 69,67 кв.м, в том числе жилой площадью 51 кв.м, находящийся в деревне Матвеевка Венёвского района <адрес> Васильевского сельского совета, расположенный на земельном участке 0,15 га, ФИО11, что подтверждается договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного и зарегистрированного в реестре № администрации Васильевского сельского Совета народных депутатов <адрес> (л.д. 8-9).

Из постановления администрации муниципального обрзования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому, принадлежащему ФИО11, присвоен почтовый адрес: <адрес>, д. Матвеевка, <адрес> (л.д.15).

Факт оплаты ФИО11 земельного налога за жилой дом и земельный участок, расположенных в д. <адрес>, подтверждается квитанциями на прием налоговых платежей за 1992-2007 г.г. (л.д.17-20).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Поскольку по договору купли-продажи к ФИО11 перешло право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном в пожизненное наследуемое владение, при отсутствии сведений о нарушении прав других лиц, суд считает возможным прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером 71:05:060405:42, площадью 0,15 га, расположенный в д. <адрес>, отнесенный к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального дачного строительства, числящимся за ФИО10, и признать за ФИО11 право собственности на указанный выше земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО11 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:05:060405:42 площадью 0,15 га, расположенный в д. <адрес>, отнесенный к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального дачного строительства.

Прекратить право собственности ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером 71:05:060405:42, площадью 0,15 га, расположенный в д. <адрес>, отнесенный к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального дачного строительства.

Право собственности на земельный участок подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий