Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2012 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисенко С.Н.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стручевой Н.К. к администрации МО город Венёв Венёвского района Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Стручева Н.К. обратилась в суд с иском о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру в жилом доме <адрес>, прекращении её права собственности на данную квартиру и признании права собственности на жилой дом <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры в одноквартирном жилом доме <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. Поскольку в настоящее время она решила оформить права на земельный участок, прилегающий к дому, то возникла необходимость изменения наименования объекта, который находится у неё в собственности, признав его жилым домом, а не квартирой.

Истец Стручева Н.К. в суд не явилась, о дне слушания дела надлежаще извещена. В своём заявлении просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель истца Сручевой Н.К. по доверенности Машкова О.О. исковые требования поддержала по тем же основаниям, которые изложены в заявлении, добавив, что фактически спорное жилое помещение является жилым домом, состоящим из одной квартиры, которая принадлежит истцу и находится только в её пользовании. В доме произведены переустройство системы отопления и в связи с этим осуществлена перепланировка. Поэтому изменились площади жилого помещения. Произведённые переустройство и перепланировка соответствуют всем требованиям, предусмотренным действующим законодательством.

Представитель администрации МО город Венёв Венёвского района Тульской области в суд не явился, о дне слушания дела надлежаще извещён. В письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель Управления Росреестра по Тульской области в суд не явился, о дне слушания дела надлежаще извещён. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав доводы представителя истца Стручевой Н.К. по доверенности Машковой О.О., и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Стручевой Н.К. принадлежит на праве собственности квартира в доме <адрес> общей площадью 49, 2 кв.м. (л.д. 11).

В соответствии с техническим паспортом на жилой <адрес>ёва <адрес> (л.д. 18-35) общая площадь квартиры в доме составляет 60,8 кв.м., в том числе жилая – 31,9 кв.м.

Из объяснений представителя истца Машковой О.О. следует, что в жилом помещении производилась перепланировка и переустройство, связанные с установкой новой системы отопления и оборудовании некоторых нежилых комнат в жилые.

Из технического заключения ООО "Перспектива" (л.д. 51 52) следует, что строение, расположенное по адресу: <адрес> является индивидуальным одноквартирным жилым домом. Выполненные строительно-монтажные работы по реконструкции жилого <адрес> соответствуют требованиям выше перечисленных СНиП, противопожарным и санитарным нормам.

В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведённые переустройство и перепланировка в спорном жилом помещении соответствует предъявляемым требованиям, и не создаёт угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает чьих ибо прав и законных интересов, суд считает возможным удовлетворить иск Стручевой Н.К. о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру в жилом доме по<адрес>.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 3 той же нормы квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Из технического паспорта на здание видно, что спорное жилое помещение (Лит.А, А1 и А2) общей площадью 60,8кв.м., в том числе жилой – 31,9кв.м., соответствует понятию части жилого дома, поскольку является частью одноквартирного жилого дома, состоящей из трех комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащийся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Стручевой Н.К. о прекращении её права собственности на данную квартиру и признании права собственности на жилой дом по<адрес> являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру в доме <адрес>

Признать за Стручевой Н.К. право собственности на жилой дом (лит. А, А1, А2) общей площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой 31,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратив за ней право собственности на квартиру в доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение месяца.

Председательствующий