РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14февраля 2012года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисенко С.Н.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астахова М.В., Астаховой Н.С., Астахова С.М. и Астаховой И.С. к администрации муниципального образования Венёвский район Тульской области, администрации муниципального образования Гурьевское Венёвского района Тульской области и Гунчеву С.В. о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

АстаховМ.В., АстаховаН.С., АстаховС.М. и АстаховаИ.С. обратились в суд с иском к администрации МО Венёвский район, администрации МО Гурьевское Венёвского района и ГунчевуС.В. о прекращении права совместной собственности на квартиру <адрес> и признании права общей долевой собственности в 1/4доле за каждым на часть жилого дома (часть лит.А) с пристройками (лит.а3, а4, а5), общей площадью 61,8кв.м., в том числе жилой – 38,6кв.м., подсобной – 23,2кв.м., расположенного по указанному адресу, мотивируя тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № в двухквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу, право собственности зарегистрировано надлежащим образом. Фактически они приобрели и пользуются частью жилого дома с пристройкой, а не квартирой. В данный момент они не могут оформить право собственности на земельный участок, расположенный вблизи жилого дома, без признания права собственности на часть дома с пристройками.

Истица АстаховаН.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме о основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы АстаховМ.В., АстаховС.М. и АстаховаИ.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО Гурьевское Венёвского района и ответчик ГунчевС.В. в суд не явились, о дне слушания дела надлежаще извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против заявленных требований не представили.

Прдеставитель ответчика – администрации МО Венёвский район в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил об отложении судебного разбирательства.

Учитывая требования ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истицы АстаховойН.С., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), Свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № (л.д.31), регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) следует, что АстаховМ.В., АстаховаН.С., АстаховС.М. и ИгнашкинаИ.С. приобрели в порядке приватизации в совместную собственность квартиру под № общей площадью 61,8кв.м., жилой площадью 38,6кв.м., расположенную в <адрес>.

Постановлением главы администрации Венёвского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) фамилия несовершеннолетней Игнашкиной И.С. изменена на «Астахову».

Постановлением главы МО Гурьевское Венёвского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) принадлежащей АстаховуМ.В., АстаховойН.С., АстаховойИ.С. и АстаховуС.М. квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>

Из выписки из домовой книги (л.д.16) и справки главы МО Гурьевское Венёвского района № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17) следует, что в квартире № дома <адрес> зарегистрированы и проживают АстаховМ.В. и АстаховС.М., а в квартире № ГунчевС.В.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 3 той же нормы квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Из технического паспорта на здание (л.д.20-54) видно, что спорное жилое помещение (часть лит.А) общей площадью 61,8кв.м., в том числе жилой – 38,6кв.м., помещений вспомогательного использования – 23,2кв.м., с пристройками (Лит.а3, а4, а5), соответствует понятию части жилого дома, поскольку является частью двухквартирного жилого дома, состоящей из трех комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащийся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.

Сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости – часть жилого дома <адрес> общей площадью 61,8кв.м. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, что подтверждается уведомлением Венёвского отдела Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61).

В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Исходя из изложенного, требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности в 1/4доле за каждым на часть жилого дома являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Астаховой Н.С., Астаховой И.С., Астаховым М.В. и Астаховым С.М. право общей долевой собственности в 1/4доле за каждым на часть жилого дома (часть лит.А) с пристройками (лит.а3, а4, а5), общей площадью 61,8кв.м., в том числе жилой – 38,6кв.м., подсобной – 23,2кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратив за ними право общей совместной собственности на квартиру № в указанном жилом доме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий