Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2012 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чиковой М.С.,

при секретаре Козловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-117/12 по иску Ващенко А.В., Ващенко Т.П., Ващенко Н.В. к администрации муниципального образования город Венев Веневского района, МАУ администрации муниципального образования «Веневский район» «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» о сохранении квартиры в перепланированном виде, определении долей в праве собственности, прекращении права совместной собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Ващенко А.В., Ващенко Т.П., Ващенко Н.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Венев Веневского района, МАУ администрации муниципального образования «Веневский район» «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» о сохранении квартиры в перепланированном виде, определении долей в праве собственности, прекращении права совместной собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру,

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на то, что им и ФИО5 согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ была передана в совместную собственность квартира по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 49,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30,0 кв.м, в договоре передачи и регистрационном удостоверении неверно указано отчество одного из сособственников: ФИО7 вместо ФИО9.

Согласно свидетельству о рождении ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе родители указан отец ФИО6.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истцами была произведена перепланировка указанной квартиры, в связи с чем изменилась ее жилая площадь- 28,9 кв.м. вместо 30,0 кв.м..

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Перспектива» от 13 января 2012 года, выполненные строительно-монтажные работы по перепланировке вышеуказанной квартиры соответствуют требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм.

Истец Ващенко А.В. в установленный законом срок обратился к нотариусу за принятием наследства после смерти ФИО5, однако он не может надлежащим образом оформить свои наследственные права на долю квартиры, поскольку в приватизационных документах допущена ошибка в написании отчества наследодателя.

Просят сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в перепланированном виде, определить доли в праве собственности по 1/4 доле в праве за каждым - Ващенко Т.П., ФИО5, Ващенко А.В., Ващенко Н.В., прекратить право совместной собственности на вышеуказанную квартиру, признать право общей долевой собственности на квартиру за Ващенко Т.П. на 1/4 долю в праве, за Ващенко А.В. на 1/2 долю в праве, за Ващенко Н.В. на 1/4 долю в праве.

Истцы Ващенко А.В., Ващенко Т.П., Ващенко Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации муниципального образования город Венев Веневского района, МАУ администрации муниципального образования Веневский район «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг», третье лицо нотариус Веневского нотариального округа Золотцева Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований суду не представили.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> <адрес> была передана в совместную собственность Ващенко Т.П. ФИО 5, Ващено А.В., Ващенко Н.В. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Веневским КПП ПО «Тулауголь» и зарегистрированного в администрации г. Венева ДД.ММ.ГГГГ за № на основании свидетельства о регистрации права собственности; регистрационного удостоверения, выданного ТОО фирмы "Инвент" г. Венёва Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.12-14).

Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» отделение по Венёвскому району, следует, что <адрес> <адрес> была самовольно без соответствующего разрешения перепланирована, в результате чего произошло изменение жилой площади квартиры на 1,1 кв.м, жилая площадь стала составлять 28,9 кв.м, до перепланировки жилая площадь – 30,0 кв.м. (л.д. 15-18).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Ст. 26 ЖК РФ устанавливает, что перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 ч.1, 3, 4).

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и ( или ) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, выданного органом, осуществляющим согласование ( органом местного самоуправления), подтверждающего принятие решения о проведении переустройства и перепланировки.

В соответствии с п.4 ст. 29 ГК РФ на основания решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «Перспектива» от 13 января 2012 года при перепланировке выполнены следующие виды строительно-монтажных работ, не нарушающие строительных, санитарных и противопожарных норм: снесена ненесущая перегородка между помещениями 1 и 2, возведена ненесущая перегородка между помещениями 1 и 2, в результате перепланировки изменена жилая площадь квартиры (до перепланировки жилая площадь 30,0 кв.м, после перепланировки 28,9 кв.м), без изменения общей площади и назначения помещений, при перепланировке квартиры использованы оборудование и строительные материалы, разрешенные к применению по гигиеническим и противопожарным показателям. Выполненные строительно-монтажные работы по перепланировке <адрес> <адрес> соответствуют требованиям СНиП, противопожарным и санитарным нормам (л.д. 19-21).

Выводы, изложенные в данном заключении, сомнений у суда не вызывают, поскольку исследование технического состояния жилого помещения после его перепланировки проведено организацией, имеющей соответствующую лицензию на проведение указанных работ, и научно обоснованы, в связи с чем, суд полагает возможным положить данное экспертное заключение в основу решения суда, относя его к числу достоверных доказательств по делу.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные выше выводы специалиста, ответчиками суду представлено не было, не установлено таковых судом и в ходе рассмотрения дела по существу.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов в результате произведенной перепланировки, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

Исходя из указанных выше обстоятельств и требований закона, суд находит, что исковые требования Ващенко А.В., Ващенко Т.П, Ващенко Н.В. в части сохранения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению в силу положений ст. 29 ЖК РФ, поскольку произведенная ими перепланировка указанного выше жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, и дальнейшая эксплуатация квартиры возможна в перепланированном состоянии в соответствии с функциональным назначением.

Разрешая требование истцов об определении долей в праве собственности на спорное жилое помещение и прекращении права совместной собственности на квартиру, суд исходит из положений ст. 245 ГК РФ, в соответствии с п. 1 которой, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При определении долей суд, учитывая, что право собственности у истцов и ФИО5 возникло в результате бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения и нет оснований считать доли сособственников неравными, в соответствии со ст. ст. 244, 254 ГК РФ считает, что надлежит определить принадлежность каждому сособственнику – ФИО44, Ващено А.В., Ващенко Т.П., Ващенко Н.В. – одной четвёртой доли, следовательно, право совместной собственности истцов и ФИО5 надлежит прекратить.

Суд считает также доказанным, что в приватизации спорного жилого помещения участие принимал ФИО5, а не ФИО7, а в приватизационных документах допущена ошибка в части указания его отчества.

Разрешая требования истцов о признании права общей долевой собственности на квартиру, суд исходит из следующего.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям статей 1141, 1142, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Согласно свидетельству о рождении ШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе родители указаны отец ФИО6 и мать ФИО8 (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ год умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти 11-БО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону к имуществу умершего являются Ващенко А.В. и ФИО13, последняя отказалась от принятия наследства, наследственное имущество состоит из денежных средств по вкладам в банке (л.д.47-51).

Факт родственных отношений наследодателя с Ващенко А.В. подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, суд считает требование истцов о признании за ними права общей долевой собственности за Ващенко Т.П., Ващенко Н.В. по 1/4 доле в праве за каждым, за Ващенко А.В. на 1/2 долю в праве (в том числе на 1/4 долю в праве в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ), обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Ващенко А.В., Ващенко Т.П., Ващенко Н.В. удовлетворить.

Сохранить <адрес> общей площадью 49,5 кв.м, в том числе жилой площадью 28,9 кв.м в <адрес>-<адрес> <адрес> в перепланированном состоянии.

Определить доли в праве совместной собственности на <адрес> общей площадью 49,5 кв.м, в том числе жилой площадью 28,9 кв.м <адрес> <адрес>, за Ващенко Т.П., ФИО5, Ващено А.В., Ващенко Н.В. по 1/4 доле в праве за каждым.

Прекратить право совместной собственности Ващено Т.П., ФИО5, Ващенко А.В., Ващенко Н.В. на <адрес> общей площадью 49,5 кв.м, в том числе жилой площадью 28,9 кв.м <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за Ващенко Т.П., Ващенко Н.В. по 1/4 доле в праве за каждым, Ващенко А.В. на 1/2 долю (в том числе на 1/4 долю в праве в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ) на <адрес> общей площадью 49,5 кв.м, в том числе жилой площадью 28,9 кв.м в <адрес> <адрес>.

Зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий