Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 марта 2012 года г.Венев Веневский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Чиковой М.С., при секретаре Козловой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-179/12 по иску прокурора Венёвского района Тульской области в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания город Венев» о признании недействительными условий договора, у с т а н о в и л : прокурор Венёвского района Тульской области, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания <адрес>» о признании недействительными условий договора управления многоквартирным домом № по <адрес>, заключенного между ООО «Управляющая компания город Венев» и жителями <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а именно: п. 2.4.7 договора, согласно которому собственник обязуется не производить переустройство, перепланировку жилых и подсобных помещений и переоборудование внутренних инженерных сетей многоквартирного дома без согласования с управляющей организацией; п. 4.6 договора в части того, что в случае просрочки оплаты более 3-х месяцев, управляющая организация оставляет за собой право прекратить, либо ограничить предоставление услуг до ликвидации задолженности без проведения процедуры уведомления потребителя; п.3.4 договора, согласно которому управляющая организация вправе не чаще одного раза в год в одностороннем порядке пересматривать размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах изменения коэффициента – дефлятора, соответствующего изменению потребительских цен на товары, работы, услуги в Российской Федерации. В обоснование заявленных исковых требований прокурор Венёвского района Тульской области ссылается на то, что прокуратурой Веневского района проведена проверка соблюдения ООО «Управляющая компания город Венев» законодательства при оказании услуг по управлению многоквартирными жилыми домами. В целях осуществления своей деятельности ООО «Управляющая компания город Венев» ДД.ММ.ГГГГ заключила в письменной форме договор управления многоквартирным жилым домом с собственниками жилых помещений <адрес>. При проверке было выявлено, что договор содержит условия, не соответствующие требованиям действующего законодательства РФ. При анализе договора было установлено, что пункты 2.4.7, 3.4, 3.6 договора противоречат законодательству, чем нарушены права значительного числа граждан – жителей указанного выше многоквартирного дома. Прокурор Венёвского района Тульской области Тимаков О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить. Представитель ответчика ООО «Управляющая компания город Венев» по доверенности Кислякова О.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, заявив, что делает это добровольно, свободно и осознанно, последствия признания иска понимает. Представитель третьего лица администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещён надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание и возражений относительно исковых требований в суд не представил. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Как установлено судом, в судебном заседании представитель ответчика ООО «Управляющая компания город Венев» по доверенности Кислякова О.В. признала заявленные исковые требования прокурора Венёвского района Тульской области в полном объеме, что отражено в протоколе судебного заседания. При таких данных, учитывая, что судом разъяснялись ответчику последствия признания им иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает, что заявленные исковые требования прокурора Венёвского района, действующего в интересах неопределённого круга лиц, к ООО «Управляющая компания город Венев» о признании недействительными условий договора подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования прокурора Венёвского района, действующего в интересах неопределённого круга лиц, к ООО «Управляющая компания город Венев» о признании недействительными условий договора удовлетворить. Признать недействительными условия договора управления многоквартирным домом № по <адрес>, заключенного между ООО «Управляющая компания город Венев» и жителями <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а именно: п. 2.4.7 договора, согласно которому собственник обязуется не производить переустройство, перепланировку жилых и подсобных помещений и переоборудование внутренних инженерных сетей многоквартирного дома без согласования с управляющей организацией; п. 4.6 договора в части того, что в случае просрочки оплаты более 3-х месяцев, управляющая организация оставляет за собой право прекратить, либо ограничить предоставление услуг до ликвидации задолженности без проведения процедуры уведомления потребителя; п.3.4 договора, согласно которому управляющая организация вправе не чаще одного раза в год в одностороннем порядке пересматривать размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах изменения коэффициента – дефлятора, соответствующего изменению потребительских цен на товары, работы, услуги в Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий