Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2012 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чиковой М.С.,

при секретаре Козловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-180/12 по иску Пановой Н.А., Новиковой Е.А. к администрации муниципального образования Южное Веневского района об изменении объекта технического учета недвижимости,

у с т а н о в и л :

Панова Н.А. и Новикова Е.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Южное Веневского района об изменении объекта технического учета недвижимости, принадлежащего на праве собственности истицам, установив, что предметом договора передачи №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Городище», ФИО2 и Пановой Н.А., свидетельства о регистрации права собственности, выданного Кукуйской сельской администрацией Веневского района, регистрационного удостоверения, выданного ТОО фирмы «Инвент» г. Венева Тульской области ДД.ММ.ГГГГ №, соглашения об определении идеальных долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Веневского района Тульской области ФИО7, реестровый номер №, и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Веневского района Тульской области ФИО7, реестровый номер №, является жилой дом с пристройкой (А, а) общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40,3 кв.м., расположенный под номером № по <адрес> д. <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истцы Панова Н.А. и Новикова Е.А. ссылаются на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира общей полезной площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40,3 кв.м., расположенная по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Городище», ФИО2 и Пановой Н.А. был заключен договор передачи №, по которому в совместную собственность последним была передана квартира в <адрес> общеполезной площадью 54,9 кв.м, в том числе жилой площадью 40,3 кв.м, Кукуйской сельской администрацией Веневского района ДД.ММ.ГГГГ право собственности по указанному договору было зарегистрировано в реестре №, и выдано свидетельство о регистрации права собственности, ДД.ММ.ГГГГ ТОО фирмы «Инвент» г. Венева Тульской области было выдано регистрационное удостоверение №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Веневского района ФИО7 было удостоверено соглашение об определении идеальных долей, которым установлена общая долевая собственность на вышеуказанную квартиру по 1/2 доле ФИО2 и Пановой Н.А., в этот же день нотариусом ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому истцы в равных долях унаследовали 1/2 долю спорной приватизированной квартиры.

Право собственности Пановой Н.А. на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру подтверждается договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением об определении идеальных долей от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Право Новиковой Е.А. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с данными технического паспорта указанная квартира расположена в отдельно стоящем одноэтажном жилом доме, состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета, имеет общую площадь 54,9 кв.м., в том числе жилую площадью 40,3 кв.м. и подсобную14,6 кв.м.

В спорной квартире перепланировок и переустройств не производилось.

В настоящий время истцы не могут оформить право собственности на земельный участок, расположенный вблизи жилого дома с пристройкой, без изменения объекта технического учета недвижимости.

Просят изменить объект технического учета недвижимости, установив, что предметом договора передачи №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Городище», ФИО2 и Пановой Н.А., свидетельства о регистрации права собственности, выданного Кукуйской сельской администрацией Веневского района, регистрационного удостоверения, выданного ТОО фирмы «Инвент» г. Венева Тульской области ДД.ММ.ГГГГ №, соглашения об определении идеальных долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Веневского района Тульской области ФИО7, реестровый номер №, и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Веневского района Тульской области ФИО7, реестровый номер №, является жилой дом с пристройкой (А, а) общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40,3 кв.м., расположенный под номером № по <адрес> д. <адрес>.

Истцы Панова Н.А. и Новикова Е.А. судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Южное Веневского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Пановой Н.А. и Новиковой Е.А.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Пановой Н.А. и Новиковой Е.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, квартира в <адрес> общей площадью 54,9 кв.м, в том числе жилой площадью 40,3 кв.м, по <адрес> д. <адрес> принадлежит на праве совместной собственности ФИО2 и пановой Н.А. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности, регистрационного удостоверения (л.д.12-14).

Из соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Панова Н.А., как собственник и как наследник по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Новикова Е.А., действующая как наследник по закону после смерти ФИО2, заключили соглашение о том, что Пановой Н.А. и умершему ФИО2 принадлежит по праву общей совместной собственности приватизированная квартира общеполезной площадью 54,9 кв.м, в том числе жилой площадью 40,3 кв.м, расположенная в <адрес> в д. <адрес>, установили общую долевую собственность на вышеуказанную квартиру по 1/2 доле каждому- Пановой Н.А. и ФИО2 (л.д.11)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях каждая – Панова Н.А. и Новикова Е.А., наследственное имущество состоит из 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: д. <адрес>, автомобиля, земельной доли (л.д.10)

Согласно техническому паспорту на здание по состоянию на 2 декабря 2011 года спорное жилое помещение числится как одноквартирный жилой дом (л.д.15-42).

Из справки администрации муниципального образования Южное Веневского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> д. <адрес> в настоящее время никто не зарегистрирован (л.д.8).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: д. <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 7).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым домам относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из технического паспорта на здание по состоянию на 2 декабря 2011 года следует, что спорное жилое помещение квартира представляет собой жилой дом под лит. А с пристройкой под литерой а, который расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь 54,9 кв.м., в том числе жилую 40,3 кв.м. и подсобную 14,6 кв.м, имеет определенные границы земельного участка, что соответствует понятию жилого дома, поскольку спорное жилое помещение расположено в одноквартирном жилом доме, перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истцов и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.

Площадь земельного участка, прилегающего к дому № по <адрес> <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, самовольно занятого земельного участка не значится, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-42).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу имущества, признание права собственности на спорное жилое помещение имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, суд считает требование Пановой Н.А. и Новиковой Е.А. об изменении объекта технического учета недвижимости обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Пановой Н.А. и Новиковой Е.А. удовлетворить.

Изменить объект технического учета недвижимости, квартиры общей площадью 54,9 кв.м, в том числе жилой площадью 40,3 кв.м. в <адрес> <адрес> на жилой дом под лит. А с пристройкой под литерой а общей площадью 54,9 кв.м, в том числе жилой площадью 40,3 кв.м, расположенный по адресу: д. <адрес>.

Установить, что предметом договора передачи №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Городище», ФИО2 и Пановой Н.А., свидетельства о регистрации права собственности, выданного Кукуйской сельской администрацией Веневского района, регистрационного удостоверения, выданного ТОО фирмы «Инвент» г. Венева Тульской области ДД.ММ.ГГГГ №, соглашения об определении идеальных долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Веневского района Тульской области ФИО7, реестровый номер №, и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Веневского района Тульской области ФИО7, реестровый номер №, является жилой дом под лит. А с пристройкой под лит. а общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40,3 кв.м., расположенный под номером № по <адрес> <адрес>.

Зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в Веневском отделе УФРС по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий