Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2012 года г. Венёв

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Безрукова А.В.,

при секретаре Петраковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой Т.Н. к Евстигнеевой Е.Н., Евстигнееву И.О., Евстигнееву Д.О., администрации муниципального образования Южное Венёвского района об изменении объекта технического учета недвижимости,

установил:

Нестерова Т.Н. обратилась в суд с иском к Евстигнеевой Е.Н., Евстигнееву И.О., Евстигнееву Д.О., администрации муниципального образования Южное Венёвского района об изменении объекта технического учета недвижимости, принадлежащего на праве собственности истице, установив, что предметом договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и истицей, а также объектом права, указанного в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является часть жилого дома с пристройкой (часть А, а1) общей площадью 58,1 кв.м, в том числе жилой площадью 37,9 кв.м, расположенного под номером <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец Нестерова Т.Н. ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира общей полезной площадью 57,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> право собственности на квартиру приобретено в порядке купли-продажи спорного жилого помещения.

За время владения и пользования истицей переоборудований, переустройств и перепланировок жилых помещений и систем жизнеобеспечения не производилось.

Согласно техническому паспорту указанная квартира расположена в части одноэтажного отдельно стоящего жилого <адрес> под лит.А, и пристройками под литерами а, а1 по <адрес>, состоит из двух жилых комнат, кухни, столовой, санузла и коридора, имеет общую площадь 58,1 кв.м, в том числе жилую- 37,9 кв.м.

В спорной квартире никто не зарегистрирован, соседями по дому являются Евстигнеева Е.Н., Евстигнеев И.О., Евстигнеев Д.О., споров между ними относительно владения объектом недвижимости нет.

Согласно техническому паспорту принадлежащая истице квартира расположена в части двухквартирного обособленного капитального строения, являющегося индивидуально-определенным зданием, представляет собой часть дома, разница в указании площадей согласно правоустанавливающих документов и технического паспорта произошла из-за изменения методики учета площадей.

В настоящий момент истица не может оформить право собственности на земельный участок, расположенный вблизи части жилого дома с пристройкой, в связи с имеющимися разночтениями в наименовании объекта технического учета.

Истец Нестерова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования просила удовлетворить.

Ответчики Евстигнеева Е.Н., Евстигнеев И.О., Евстигнеев Д.О., представитель ответчика администрации муниципального образования Южное Веневского района в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании <адрес> общей площадью 57,4 кв.м. по <адрес> принадлежит на праве собственности Нестеровой Т.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> и свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно справке администрации муниципального образования Южное Венёвского района № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> в настоящее время никто не зарегистрирован (<данные изъяты> Соседями по дому являются Евстигнеева Е.Н., Евстигнеев И.О., Евстигнеев Д.О., что подтверждается выпиской из домовой книги <данные изъяты>

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым домам относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно техническому паспорту на здание от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение (<адрес>) представляет собой часть жилого дома под лит. А с пристройкой под литерой а, который расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 58,1 кв.м., в том числе жилую 37,9 кв.м. и подсобную 20,2 кв.м (площадь квартиры изменилась в связи с изменением методики подсчета площадей), имеет определенные границы земельного участка, что соответствует понятию части жилого дома, поскольку спорное жилое помещение расположено в четырехквартирном жилом доме, перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой (<данные изъяты>

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу имущества, признание права собственности на спорное жилое помещение имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, суд считает требование Нестеровой Т.Н. об изменении объекта технического учета недвижимости обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО10 удовлетворить.

Изменить объект технического учета недвижимости, <адрес> общей площадью 57,4 кв.м по <адрес> на часть жилого дома под лит. А с пристройкой под литерой а1 общей площадью 58,1 кв.м, в том числе жилой площадью 37,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Установить, что предметом договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между ФИО2 и Нестеровой Т.Н., удостоверенного нотариусом Венёвского нотариального округа ФИО9, зарегистрированного в реестре за №, право собственности по которому было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, а также объектом права, указанного в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, является часть жилого дома с пристройкой (част А, а1) общей площадью 58,1 кв.м, в том числе жилой площадью 37,9 кв.м, расположенного по<адрес>

Зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в Веневском отделе УФРС по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий