Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31мая 2012года г.Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего БорисенкоС.Н.,

при секретаре ЗатуливетерИ.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васиной Н.И. к Богачевой С.В., ФИО5 и администрации муниципального образования Гурьевское Веневского района Тульской области об изменении объекта технического учёта недвижимости,

у с т а н о в и л:

ВасинаН.И. обратилась в суд с иском к БогачевойС.В., МихайловойТ.М., администрации муниципального образования Гурьевское Венёвского района, об изменении объекта технического учёта недвижимости и просили установить, что ею по договору купли-продажи приобретена в собственность часть жилого дома (часть лит.А) с пристройкой (лит.а) общей площадью 60,8кв.м., в том числе жилой площадью – 39,9кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ней и П.А.И.., действующей по доверенности АО «.....», на праве собственности принадлежит 1/2дома. Фактически ею приобретена в собственность, и она пользуется обособленной частью жилого дома, общей площадью 60,8кв.м., в том числе жилой площадью – 39,9кв.м. В данный момент она не может распоряжаться частью жилого дома как самостоятельным объектом недвижимости и приобрести земельный участок, расположенный под частью дома и вблизи неё, без изменения объекта технического учета.

Истица ВасинаН.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика – администрации МО Гурьевское Венёвского района в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав на согласие с заявленными требованиями.

Ответчики БогачеваС.В. и МихайловаТ.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая требования ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истцы ВасинойН.И., и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) ВасинаН.И. приобрела в собственность у АО «.....» 1/2дома, находящегося <адрес>.

Указанный Договор в соответствии с действующим на момент заключения договора законодательством зарегистрирован в администрации Васильевского сельского Совета за № и органах БТИ, что подтверждается справками администрации МО Гурьевское Венёвского района № отДД.ММ.ГГГГ (л.д.45) и Венёвского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Постановлением Главы администрации муниципального образования Гурьевское Венёвского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46) принадлежащему БогачевуА.М. и ВасинойН.И. жилому дому присвоен адрес: <адрес>

В соответствии с Выпиской из домовой книги (л.д.5) ВасинаН.И. зарегистрирована и проживает в квартире № дома <адрес>.

По Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) и Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43) МихайловойТ.М. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом <адрес>, доля в праве – 1/4.

В силу ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 3 этой же нормы квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из технического паспорта на здание (л.д.8-26) видно, что спорное жилое помещение (часть лит.А) с пристройкой (Лит.а) общей площадью 60,8кв.м., жилой – 39,9кв.м., помещений вспомогательного использования – 20,9кв.м., обозначенное как квартира №, соответствует понятию части жилого дома, поскольку является частью двухквартирного жилого дома, состоящей из трёх жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст.290 ГК РФ, находится в пользовании только у истицы и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.

Сведения о зарегистрированных правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорный объект недвижимости – часть жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, отсутствуют, что подтверждается сообщением Венёвского отдела Управления Росреестра по Тульской области (л.д.47).

Исходя из изложенного, требования истицы об изменении объекта технического учета, и установлении, что ею по договору купли-продажи приобретена в собственность часть жилого дома (часть лит.А) с пристройкой (лит.а) общей площадью 60,8кв.м., в том числе жилой площадью – 39,9кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

изменить объект технического учёта, принадлежащей на праве собственности Васиной Н.И. и установить, что предметом договора купли-продажи, заключённого ДД.ММ.ГГГГ в пос...... Венёвского района Тульской области между П.А.И., действующей по доверенности АО «Васильевское», с одной стороны и Васиной Н.И. с другой стороны, удостоверенного заместителем председателя Васильевского сельского Совета народных депутатов Венёвского района Тульской области, и зарегистрированного в реестре за №, является часть жилого дома с пристройкой (часть лит.А, лит.а) общей площадью 60,8кв.м., в том числе жилой площадью 39,9 кв.м., расположенного <адрес>

Право собственности подлежит государственной регистрации в Веневском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение месяца.

Председательствующий