Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 июня 2012 года г. Венев Веневский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Борисенко С.Н., при секретаре Козловой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блябляс Е.М. к Сергеевой Н.К. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л : Блябляс Е.М. обратилась в суд с иском к Сергеевой Н.К. о прекращении права общей долевой собственности в 1/2 доле жилого <адрес>, общеполезной площадью 75,4 кв.м, в том числе жилой площадью 58,5 кв.м, и признании за ней права собственности на часть жилого дома (часть лит. А) с пристройками (лит. а1 и лит. а2) общеполезной площадью 38,6 кв.м, в том числе жилой площадью 29,4 кв.м. и подсобной 9,2 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, мотивируя тем, что ей на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 75,4 кв.м, в том числе жилой площадью 58,5 кв.м., договор удостоверен надлежащим образом. Истице на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ 1 ТуО 05 № принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,085 га, расположенный по адресу: <адрес>. Истец считает, что фактически пользуется частью жилого дома с пристройками, а не долей жилого дома, часть ее жилого дома имеет отдельные коммуникации, истец пользуется примыкающим к жилому дому земельным участком, который огорожен забором от соседних участков. В данный момент она не может распоряжаться данной частью жилого дома в целом как самостоятельным объектом недвижимости, в связи с чем ей необходимо признать за собой право собственности на указанную выше часть жилого дома. Разница в договоре купли-продажи доли жилого дома и техническом паспорте в части указания площадей произошла из-за изменения методики учета площадей, в спорном жилом помещении переустройств и перепланировки не было. Истец Блябляс Е.М. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования. Ее представитель Бирюкова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Ответчик Сергеева Н.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска. Заслушав доводы представителя истца по доверенности Бирюковой Т.В., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему. Из материалов дела следует, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ кооперативно-государственное предприятие по производственно-техническому и материальному обеспечению «Веневагросервис» продало Блябляс Е.М. 1/2 долю жилого дома общеполезной площадью 75,4 кв.м, в том числе жилой площадью-58,5 кв.м, расположенного на участке земли площадью 1707 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.5), договор зарегистрирован в Веневской производственной группе БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается письмом Веневского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-44) Из справки ООО «Управляющая компания город Венев» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает Блябляс ЕМ. (л.д. 31), соседом по дому является Сергеева Н.К. л.д.31). Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 30). Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. В соответствии с техническим паспортом на здание (жилой дом) № по <адрес> спорное жилое помещение находится в одноэтажном двухквартирном жилом доме (часть А) с пристройками (а1, а2) общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой – 29,4 кв.м. и подсобной – 9,2 кв.м., с определенными границами земельного участка, на котором расположены надворные постройки (л.д. 6-25), что соответствует понятию части жилого дома, поскольку спорное жилое помещение занимает часть в двухквартирном жилом доме, перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой. Из решения Веневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Сергеевой Н.К. (ответчиком по делу) было признано право собственности в 1/2 доле на <адрес> общей площадью 50,5 кв.м, в том числе жилой – 29,1 кв.м (лит. А, А1, А2)(л.д.38-40). Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ 1 № № от ДД.ММ.ГГГГ Блябляс Е.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,085 га, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.27-29), расположенный по адресу: <адрес>. Исходя из изложенного, учитывая, что спора о принадлежности части жилого дома с пристройками не имеется, признание права собственности на нее имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, следовательно, имеются основания для прекращения права общей долевой собственности истца на жилой дом и признании за ним права собственности на часть спорного жилого дома с пристройками. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : прекратить право общей долевой собственности за Блябляс Е.М. в 1/2 доле на жилой дом по<адрес>. Признать за Блябля Е.М. право собственности на часть жилого дома (часть лит. А) с пристройками (лит. а1 и а2), общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой – 29,4 кв.м., вспомогательной - 9,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение месяца. Председательствующий