Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРЦИИ

15 июня 2012 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Безрукова А.В.,

при секретаре Петраковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Венёвского района, действующего в интересах неопределённого круга лиц, к ООО «Управляющая компания г. Венёв» о признании недействительными <данные изъяты> договора управления многоквартирным домом, заключённого между ООО «Управляющая компания г. Венёв» и жителями многоквартирного <адрес>

установил:

прокурор Венёвского района в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания г. Венёв» о признании недействительными <данные изъяты> договора управления многоквартирным домом, заключенного между ООО «Управляющая компания г. Венёв» и жителями многоквартирного <адрес>, мотивируя тем, что прокуратурой Венёвского района проведена проверка соблюдения законодательства ООО «Управляющая компания г. Венёв» при оказании услуг по управлению многоквартирными жилыми домами. В ходе данной проверки было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания г. Венёв» и собственниками жилых помещений <адрес> был заключен договор управления многоквартирным жилым домом. Данный договор не соответствует требованиям действующего законодательства РФ, поскольку <данные изъяты> указанного договора определено, что собственник обязуется не производить переустройство, перепланировку жилых и подсобных помещений и переоборудование внутренних инженерных сетей многоквартирного дома без согласования с управляющей организацией, в случае просрочки оплаты более 3-х месяцев, управляющая организация оставляет за собой право прекратить, либо ограничить предоставление услуг до ликвидации задолженности, а также управляющая организация не чаще 1-ого раза в год имеет право в одностороннем порядке, пересматривать размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах изменения коэффициента – дефлятора, соответствующего изменению потребительских цен на товары, работы, услуги в РФ, что явно противоречит действующему законодательству и нарушает права собственников жилого помещения.

В судебном заседании помощник прокурора Венёвского района Квасников Д.П. исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания г. Венёв» по доверенности Кислякова О.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме.

Заслушав объяснения помощника прокурора Венёвского района Тульской области Квасникова Д.П., представителя ответчика ООО «Управляющая компания г. Венёв» по доверенности Кисляковой О.В., исследовав письменные материалы дела: договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), приложения к указанному договору <данные изъяты> объяснения генерального директора ООО «Управляющая компания г. Венёв» <данные изъяты> суд считает иск подлежащим удовлетворению, основываясь на признании иска ответчиком, которое принято судом.

При этом суд исходит из того, что ответчик понимает характер сложившихся правоотношений, признание иска выражено в добровольном порядке и не нарушает прав и интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 173 ГПК РФ суд принимает решение об удовлетворении исковых требований прокурора Венёвского района Тульской области в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

принять признание иска представителем ответчика ООО «Управляющая компания г. Венёв».

Признать недействительным <данные изъяты> договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Управляющая компания <адрес>ёв» и жителями <адрес>, согласно которому собственник обязуется не производить переустройство, перепланировку жилых и подсобных помещений и переоборудование внутренних инженерных сетей многоквартирного дома без согласования с управляющей организацией, <данные изъяты>, согласно которому в случае просрочки оплаты более 3-х месяцев, управляющая организация оставляет за собой право прекратить, либо ограничить предоставление услуг до ликвидации задолженности, <данные изъяты> согласно которому управляющая организация не чаще 1-ого раза в год имеет право в одностороннем порядке пересматривать размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах изменения коэффициента – дефлятора, соответствующего изменению потребительских цен на товары, работы, услуги в РФ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд.

Председательствующий