Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июня 2012 года г. Венёв Веневский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Безрукова А.В., при секретаре Петраковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глебова В.Н. к АМО Венёвский район, АМО г. Венёв Венёвского района о признании права собственности на гараж, установил: Глебов В.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж с подвалом (лит. Г, под.Г) №, площадью застройки 33,0 кв.м, по внутреннему обмеру 28,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что он является членом <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, предоставленном <данные изъяты> под строительство гаражей, им был возведён спорный гараж. Решением Администрации МО Венёвский район было разрешено ввести указанное строение в эксплуатацию. В настоящее время ему необходимо оформить своё право собственности на существующее строение, однако сделать это во внесудебном порядке он не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Истец Глебов В.Н., его представитель по доверенности Борисенко Е.В. в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить. Представители ответчиков АМО Венёвский район, АМО г. Венёв Венёвского района, третье лицо председатель ГСК № 3 Акинин И.П. в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно иска не представили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ). Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй). Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку. По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на гараж, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему для строительства гаража, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. По смыслу данной нормы закона основным способом приобретения права собственности является изготовление вещи. Изготовление вещи приводит к возникновению права собственности при соблюдении двух условий: вещь изготавливается с соблюдением закона и для себя. Соблюдение закона и иных правовых актов означает, что не нарушены как публично-правовые нормы, так и защищенные законом частные права. Согласно решению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу № под строительство гаражей индивидуальных владельцев в <адрес> отведён земельный участок площадью 1,5 га (л.д.8). Глебов В.Н. является членом <данные изъяты> и имеет в нём гараж №, что подтверждается справкой выданной председателем ГСК № ФИО5 (л.д.7). Из разрешения АМО Венёвский район на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Глебову В.Н. разрешён ввод в эксплуатацию гаража №, площадью застройки 33,0 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 28,2 кв.м, расположенного в <данные изъяты> Согласно техническому паспорту гараж с подвалом № (лит. Г, под.Г), расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь застройки 33,0 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 28,2 кв.м (л.д.9-12). В соответствии с техническим заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, спорный объект недвижимости соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и при соблюдении нормативных нагрузок обеспечивает безаварийную эксплуатацию строения в течении нормативного срока. На основании изложенного и принимая во внимание, что <адрес> выделялся земельный участок под строительство гаражей, Глебов В.Н. является членом данного ГСК, АМО Венёвский район выдано разрешение на ввод в эксплуатацию спорного объекта недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Глебова В.Н. в полном объеме Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, решил: признать за Глебовым В.Н. право собственности на гараж с подвалом (лит. Г, под. Г) №, площадью застройки 33,0 кв.м, по внутреннему обмеру 28,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд. Председательствующий