Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 мая 2012 года г. Венев Веневский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Чиковой М.С., при секретаре Макаровой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-213/12 по иску Кузнецовой К.И. к Еремину А.И. о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении сведений о границах земельного участка из государственного земельного кадастра, у с т а н о в и л : Кузнецова К.И. обратилась в суд с иском к Еремину А.И. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., местоположением: <адрес> расположенного на землях населенного пункта, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Еремину А.И., и исключении сведений о границах указанного земельного участка из государственного земельного кадастра. В обоснование заявленных исковых требований Кузнецова К.И. ссылается на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м, расположенного в <адрес> Истица владеет и пользуется данным земельным участком длительное время, что отражено в выписке из похозяйственной книги за 1991-1996 г.г. На данном участке истицей и членами ее семьи осуществляется выращивание сельскохозяйственных культур, участок обрабатывается, почва удобряется и эксплуатируется по целевому назначению без перерыва, границы участка обозначены межой и существующими на местности заборами. В конце 2011 года истица приступила к межеванию земельного участка, кадастровым инженером ООО «Межевик» был составлен межевой план, границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Однако при осуществлении кадастрового учета было выявлено, что границы земельного участка истицы пересекают границы другого земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен ранее. По сведениям государственного кадастра на используемом истицей земельном участке был отмежеван земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО12, наследником которой является Еремин А.И. При межевании данного земельного участка истица, как смежный землепользователь, не была указана, согласование границ с ней не проводилось. В том месте, где был отмежеван этот участок, ответчик и другие лица землепользование не осуществляли. Спорный земельный участок использовался только истицей, споров относительно пользования ею данным участком не возникало. Считает, что поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № определены в том месте, где ФИО12 и ее сыном землепользование не осуществлялось, согласование границ земельного участка с истицей не производилось, процедура межевания земельного участка не соответствует требованиям законодательства и нарушает ее права. Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., местоположением: <адрес>, расположенного на землях населенного пункта, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Еремину А.И., и исключить сведения о границах указанного земельного участка из государственного земельного кадастра. Истец Кузнецова К.И., ее представитель по доверенности Нефедова А.И. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Представитель Нефедовой А.И. по ордеру адвокат Алексеев А.В. заявленные исковые требования Кузнецовой К.И. поддержал в полном объеме по основания, изложенным в иске. Ответчик Еремин А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Представитель ответчика по доверенности Павлов Я.В. в судебном заседании исковые требования Кузнецовой К.И. к Еремину А.И. признал в полном объёме, заявив, что делает это добровольно, свободно и осознано, последствия признания иска понимает. Представитель третьего лица ООО «Межевик» Арон М.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Кузнецовой К.И. Представитель третьего лица администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района Архипова В.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, заявленных Кузнецовой К.И. Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Тарасова О.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, заявленных Кузнецовой К.И. Представители третьих лиц ФГУ «Кадастровая палата» по Тульской области, ООО «Вектор плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с действующим законодательством объектом земельных, гражданских и иных правоотношений земельный участок может быть только при условии, что в установленном порядке определены (описаны и удостоверены) его границы. Этот вывод следует из нормы ст. 6 Земельного кодекса РФ 2001 года, дающей определение земельного участка как объекта земельных правоотношений, и нормы ст. 261 Гражданского кодекса РФ, содержащей определение земельного участка как объекта гражданских правоотношений. Норма о том, что земельный участок становится объектом правоотношений только с момента определения его границ, с практической точки зрения означает, что приобретение титула на владение, пользование и распоряжение земельным участком невозможно до описания и удостоверения в установленном порядке границ земельного участка. В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Как установлено в судебном заседании Кузнецовой К.И. принадлежит жилой дом общей площадью 70 кв.м, в том числе жилой площадью 36 кв.м, земельный участок площадью 0,30 га находится в ее личном пользовании, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № Дьяконовского сельского <адрес> за 1991-1996 г.г. (л.д. 8). На основании постановления Главы администрации Дьяконовского с/с № 5 от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецовой К.И. выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Кузнецовой К.И. предоставлен земельный участок общей площадью 0,30 га для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 63). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 3000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (л.д.54). В конце 2011 года Кузнецова К.И. приступила к межеванию указанного выше земельного участка. Кадастровым инженером ООО «Межевик» был составлен межевой план, границы земельного участка были установлены в соответствии с действующим законодательством, а также имеющимися документами на землю у Кузнецовой К.И. После проведения межевания Кузнецова К.И. обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» для постановки на учет земельного участка, общей площадью 3000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, но ей было отказано, поскольку границы ее земельного участка пересекают границы земельного участка, принадлежащего Еремину А.И. (43-65). Согласно выписке из похозяйственной книги № Дьяконовского сельского <адрес> за 1991-1996 г.г. ФИО12 принадлежит жилой дом (1/2 доля жилого дома) площадью 65 кв.м. и земельный участок, находящийся в личном пользовании, площадью 0,15 га (л.д.10), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33, 106) Из постановления главы администрации Дьяконовского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что необходимо закрепить за организациями, предприятиями, учреждениями, гражданами земельные участки, предоставленные им до ДД.ММ.ГГГГ согласно приложениям 1, 2, 3, а также выдать свидетельства на право собственности, пользования и владения на землю всем землепользователям. В приложении № к постановлению по<адрес> числится ФИО17 (л.д.9). В свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО12 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,25 га, расположенный в <адрес> с/<адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.27), что также отражено в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.112). Согласно сообщению нотариуса Веневского нотариального округа Золотцевой Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ФИО12 заведено наследственное дело, наследником по завещанию является Еремин А.И. (л.д.29). ДД.ММ.ГГГГ Еремину А.И. нотариусом Веневского нотариального округа Золотцевой Л.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровыми номерами № площадью 2500 кв.м, расположенный в границах ориентира: <адрес>, с/о Дьяконовский, <адрес>, и на земельный участок с кадастровыми номерами №, площадью 1500 кв.м, расположенный в границах ориентира: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88, 89), Впоследствии Ереминым А.И. было зарегистрировано право собственности в Управлении Росреестра по Тульской области на жилой дом, общей площадью 47,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, расположенного в границах ориентира: <адрес>, с/о Дьяконовский, <адрес>; на земельный участок с кадастровыми номерами №, площадью 1500 кв.м, расположенный в границах ориентира: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № №, № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90-92). Земельные участки с кадастровыми номерами № поставлены на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-16, 33). Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО12 и Еремину А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.222), следует, что площадь земельного участка по документам составляет 2662 кв.м, по фактическому использованию – 4000 кв.м, на 1338 кв.м земельного участка документов не предъявлялось (л.д.209-221). Акт согласования местоположения границы земельного участка, принадлежащего ФИО12 (наследнику Еремину А.И.) свидетельствует о том, что местоположение границ земельного участка было согласовано только с администрацией муниципального образования Мордвесское Веневского района (л.д.93). В решении Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ указано, что одна из границ земельного участка Кузнецовой К.И. в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы другого земельного участка, в связи с чем было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости (л.д.12). Представителем ответчика Еремина А.И. по доверенности Павловым Я.В. представлено заявление о признании исковых требований Кузнецовой К.И., которое приобщено к материалам гражданского дела. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Как установлено судом, в судебном заседании представитель ответчика Павлов Я.В. признал заявленные исковые требования Кузнецовой К.И. в полном объеме, что отражено в протоколе судебного заседания. При таких данных, учитывая, что судом разъяснялись представителю ответчика последствия признания им иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает, что заявленные исковые требования Кузнецовой К.И. к Еремину А.И. о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении сведений о границах земельного участка из государственного земельного кадастра подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Кузнецовой К.И. к Еремину А.И. о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении сведений о границах земельного участка из государственного земельного кадастра удовлетворить. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., местоположением: <адрес>, расположенного на землях населенного пункта, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Еремину А.И. Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., местоположением: <адрес>, расположенного на землях населенного пункта, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Еремину А.И. из государственного земельного кадастра. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий